Proche des écoles et bus de ville, commerces de proximités, dans résidence sécurisée, bel appartement entièrement meublé traversant 4 pièces comprenant : entrée avec placard, double séjour lumineux d'environ 32m², cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et lave-vaisselle), 3 chambres dont une avec placard, salle de bain, WC et dressing.

Une place de parking en extérieur clos.

Possibilité de colocation, linge de lit fourni. Eau froide et chauffage compris dans les charges. Volets motorisés.

Disponible le 25 août 2026. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location un magnifique appartement en duplex de 23,88 m² loi Carrez offrant 36,95 m² au sol, entièrement neuf, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Caen, rue de Bras, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Ce charmant appartement de deux pièces offre des prestations modernes et une disposition fonctionnelle. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier pouvant être aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture, dessert une belle chambre offrant un espace nuit confortable.

Un local à vélos est également à disposition des occupants de la résidence.

Les provisions sur charges comprennent la consommation d'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes de l'immeuble.

L'eau chaude et le chauffage sont individuels et fonctionnent à l'électricité, vous permettant ainsi de maîtriser votre consommation énergétique.

Disponible de suite !

Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : (dispo aussi sur le site CASA)

Loyer : 800 euros CC dont 20 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 780 euros

Honoraires de location à la charge du locataire : 310,44 euros TTC dont 71,64 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D ( 183 Wh/m² annuels) et C de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 820 euros et 1150 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

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Caen St Ouen, au sein d'une résidence de standing : bel appartement meublé de 4 pièces traversant avec 2 grands balcons, composé d'une pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, 2 chambres et un bureau, salle d'eau, WC.

1 garage + 1 cave.

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Emplacement Idéal pour cette appartement de 3 pièces situé au 1er étage d'un bâtiment historique offrant : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc. Garage et cave.

Chauffage et eau froide collectif.

Disponible le 10/07/2026

Honoraires de constitution de dossier, visites et rédaction de bail : 811,13 € ( 10,09 € / m² )

Honoraires d'état des lieux : 243,58 € ( 3.03 € / m² )

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