A LOUER - TYPE 5 - RIVE DROITE BORDEAUX - A LOUER - TYPE 5 - RIVE DROITE BORDEAUX

Dans une résidence neuve de standing nichée au cœur du quartier Brazza, rive droite de Bordeaux, ce magnifique appartement T5 en duplex offre un cadre de vie lumineux, contemporain et paisible.

Ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et ses deux terrasses plein ciel en font une adresse rare sur le marché bordelais.

Agencement et confort

Niveau bas

Entrée avec dégagement spacieux et rangements intégrés

Séjour - salle à manger de plus de 40 m², baigné de lumière, ouvert sur deux terrasses plein ciel totalisant 35 m²

Cuisine séparée moderne et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse

Chambre avec salle d'eau et WC privatifs

Suite parentale avec dressing et salle de bain privative

WC invités séparé

Étage supérieur

Deux chambres avec salle d'eau privative

Espace bibliothèque ou bureau, idéal pour le télétravail

WC séparé

Prestations et standing

Résidence neuve, sécurisée et calme

Double orientation et belle hauteur sous plafond

Baies vitrées panoramiques offrant une luminosité exceptionnelle

Deux terrasses sans vis-à-vis

Chauffage et eau chaude collective

Local vélo, espaces verts et cœur d'îlot paysager

2 Stationnements en sous-sol

Localisation privilégiée

Situé rue de Queyries, à deux pas de la Garonne, du pont Chaban-Delmas et de la Cité du Vin, le quartier Brazza incarne le renouveau architectural de Bordeaux.

Vous profiterez d'un environnement mêlant tranquillité, modernité et proximité immédiate des commerces, écoles et transports :

Tram A - Bus - Pistes cyclables vers le centre-ville.

Caractéristiques

Surface habitable : 162,01 m²

Terrasses : 35 m² au total

Étage : R+7 / R+8 (dernier étage)

Type : Duplex T5

Conditions locatives

Type de location : nue

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Tèl. Le bien est soumis au statut de la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Rebiere vous propose : COLOCATION LIBRE en DUPLEX de 130 m² au total- BAIL INDIVIDUEL Cours de Québec à BORDEAUX- TRAM C, Berges du Lac. DEUX CHAMBRES A LOUER de 13 m² avec placard. Chaque chambre est équipée de placard, lit et linge de lit, cintres, luminaire, commode. Wc indépendant à l'étage et au rez-de-chaussée. Une cuisine avec deux frigos et de l'espace de rangement. Un salon avec séjour Lumineux et connexion internet incluse. Chauffage inclus et eau chaude. Machine à laver et sèche-linge inclus. Fibre disponible. Grand Balcon de 13 m². Avoir un dossier complet pour visiter le logement. Actuellement deux chambres sont louées par deux filles. Bail individuel meublé. APL Possible La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges […] Voir l’annonce immobilière >>