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Vente maison de particulier à Falleron : achetez votre maison à Falleron et alentours

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Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
 
Autres caractéristiques
Photos
Ascenseur
Véranda / Terrasse / Balcon
Interphone
Grenier / Cave
Garage / Parking
Salle d'eau
Salle de bain
Parquet
Dressing / placard
Jardin
Plain-pied
Vue mer
Commune littoral
Piscine
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21 maisons en vente proche de Falleron

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Vente Maison 4 chambresMouilleron-le-Captif

295 000 € (2 921 €/m²)
Maison 4 chambres

Mouilleron-le-Captif Mouilleron Le Captif - Maison 2021 – 101 m² – 4 chambres – Pièce de vie 46 m² – Garage 33 m² – Sans vis-à-vis – Classe A Maison de 2021 – 101 m² – 4 chambres – Garage 33 m² – Terrain de 559 m² – Classe énergétique A À 8 minutes du centre de la Roche Sur Yon, 25 minutes des Sables D’Olonne, 5 minutes des Flâneries et 12 minutes à pied du centre-bourg, des écoles. Un arrêt de bus à proximité permet de rejoindre facilement La Roche-sur-Yon et les Flâneries. Maison individuelle construite en 2021 (Sous garantie décénale), offrant 101 m² habitables sur un terrain de 559 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Spacieuse pièce de vie de 46 m², réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. La maison comprend 4 chambres, une salle de bains et 2 WC, offrant un agencement pratique et confortable au quotidien. Un garage de 33 m² complète ce bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 559 m², sans vis-à-vis, propice à la détente et aux repas en plein air, dans un cadre préservé. Les atouts : • Construction de 2021. • Classe énergétique A. • 101 m² habitables. • Grande pièce de vie de 46 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. • 4 chambres. • 2 […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
4 chb
1 sdb
18/10/26 18/10
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8
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07 52 05 22 52
Vente Maison 3 chambresMouilleron-le-Captif

340 000 € (3 617 €/m²)
Maison 3 chambres

Mouilleron-le-Captif Vous recherchez une maison, lumineuse et sans aucun travaux ? Ne cherchez plus! Située dans un lotissement récent et prisé, à 10 mn du centre de la roche sur Yon, 30 mn des Sables d'Olonne, 5 mn des flâneries et à 15 mn à pied des écoles et commerces. Cette maison réalisée en 2022 (Sous garantie décennale) offre un confort de vie indéniable. 1 Vaste pièce de vie de 44 m2 avec cuisine équipée aménagée ouverte. 3 chambres dont 2 suites avec salle d'eau et WC et une avec dressing. 1 cellier 1 garage de 19 M2 1 chauffage performant et économique par PAC (tout en un ALDES, eau chaude, chauffage, climatisation) programmation par pièce. La plupart des fenêtres sont oscillo- battantes, Volets roulants électriques programmables. A l'extérieur laissez-vous séduire par : un jardin entièrement clos et réalisé par un paysagiste, sans vis à vis. Une piscine avec PAC chauffable (traitement au sel) entièrement automatisée de 9.90M2(non imposable) Une grande terrasse plein sud de 40 M2 en U, parfaite pour profiter du moindre […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
2 sdb
24/10/26 24/10
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06 30 61 06 05
Vente Maison 3 chambresSaint-Hilaire-de-Riez

444 000 € (4 311 €/m²)
Maison 3 chambres

Saint-Hilaire-de-Riez Nous vendons notre bien de 2016 , de plain pied, DPE A, avec chauffage au sol avec pompe à chaleur, situé à St Hilaire de riez et 500 m de la mer , entre Saint gilles croix de vie et Saint jean de monts, avec un accès immediat aux pistes cyclables La maison est composée d'une entrée, d une buanderie, de 3 chambres, 1 salle de bain avec douche . La piece de vie de 47 m2 très lumineuse grâce à ses 3 ouvertures donnant vers l exterieur, et incluant une belle cuisine moderne et de qualité. De plus un beau jardin paysagé, clos et sans vis à vis avec un portillon et portail motorisé, complètent ce bien. Le plus , Une grande terrasse en bois avec sa piscine semie enterrée, une en carrelage avec sa pergola en aluminium bioclimatique et une deuxième pergola en bois qui abrite un spa récent. Pour le côté rangement deux abris de jardin avec chacun leur preau seront appréciables. […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
19/10/26 19/10
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06 83 81 88 61
Vente Maison 3 chambresSaint-Hilaire-de-Riez

275 000 € (3 526 €/m²)
Maison 3 chambres

8 impasse clos alix, 85270 Saint-hilaire-de-riez Particulier à particulier vend petite maison en centre ville et près commerces. Située dans impasse calme même en période touristique. Etat intérieur parfait état, peintures intérieures neuves.Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Baie sud avec volet roulant électrique et banne.Double vitrage sur toutes les ouvertures Garage avec faux grenier. Chauffage radiateurs à inertie neufs, ballon eau chaude récent. Terrasse coté sud 35 m2.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
25/10/26 25/10
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06 71 02 82 54
Vente Maison 4 chambresMontbert

285 000 € (2 159 €/m²)
Maison 4 chambres

Montbert Maison ancienne pleine de charme avec grand terrain et dépendances Située dans un village, à proximité de Montbert, Le Bignon et Château-Thébaud, cette maison ancienne à étage offre de beaux volumes, des espaces de vie fonctionnels et un fort potentiel d’aménagement, le tout sur une généreuse parcelle d’environ 1 600 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un agréable séjour de plus de 30m² traversant Nord-Sud, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à des baies vitrées à galandage. Dans son prolongement, une terrasse en bois exposée au Sud invite à profiter des beaux jours. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, prolonge cet espace convivial et dispose d’un grand placard de rangement. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose d’une vaste chambre de plus de 20 m² pouvant également accueillir un bureau. Facilement divisible en deux pièces, elle offre la possibilité de créer une cinquième chambre selon vos besoins. Un dressing ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés viennent compléter cet espace, idéal pour aménager un véritable espace parental. Une seconde chambre de 18 m², actuellement aménagée en salle de jeux et bibliothèque, complète ce niveau. Elle communique avec une buanderie fonctionnelle, offrant l’espace nécessaire pour le lave-linge, le sèche-linge, le congélateur et les étendoirs. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres aux ambiances différentes : une première chambre de 20 m² avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, et une seconde, plus intimiste, idéale pour un jeune enfant. Une salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau. Un accès pratique au grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Implantée sur un terrain d’environ 1 600 m², la propriété bénéficie d’un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec notamment un potentiel pour accueillir une piscine. Quatre dépendances disposées […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
20/10/26 20/10
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06 88 27 98 76
Vente Maison 1 chambreBourgneuf-en-Retz

175 000 € (5 833 €/m²)
Maison 1 chambre

Bourgneuf-en-Retz A saisir rapidement off market en exclusivité cette maison dans quartier recherché, proche commerces et gare sncf pour relier Nantes en 30 mn. Elle bénéficie d une grande terrasse et de deux grandes dépendances qui permettraient un revenu locatif après travaux. Proche plages et La Bernerie en Retz , 10 mn en voiture de Pornic. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Louée à l'année actuellement en fin de bail en mai prochain. Ne tardez pas , bien rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
21/10/26 21/10
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06 74 71 26 27
Vente Maison 4 chambresSaint-Colomban

305 000 € (2 276 €/m²)
Maison 4 chambres

Saint-Colomban Maison de 134m2 de 2014 Norme RT2012 Garage attenant 30m2 Dans rue calme sans issue - proche du bourg Vue dégagée arrière sur un champ Terrain semi clôturé de 1000m2 4 chambres dont une parentale avec WC et douche 1 bureau convertible en chambre à moindre coût 1 pièce de jeux / escalier 1 séjour / cuisine de 50m2 très lumineux 1 salle de bain avec douche et baignoire 1 buanderie 1 cabanon de jardin 1 terrasse carrelée Chauffage du 1er étage au sol. Pompe à chaleur aerothermie. Convecteurs […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
19/10/26 19/10
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06 85 15 03 25
Vente Maison 2 chambresSallertaine

189 500 € (2 961 €/m²)
Maison 2 chambres

Sallertaine À proximité des commerces. Maison de plain-pied lumineuse construite en 2015. Dès l’entrée, une pièce de vie de 32m2 avec poêle à granulé offrant la possibilité d’être agrandit à 46m2. Côté nuit vous trouverez deux chambres, wc indépendants, ainsi qu’une jolie salle d’eau très fonctionnelle avec douche à l’italienne. Pour le côté pratique, la maison comprend une buanderie ainsi qu'un garage indépendant de 22 m2 fait en 2025. Terrain clos de 416m² avec terrasse. En vente au prix de 189 500€ net vendeur. Pour les investisseurs le bien peux être loué 750€. N’hésitez pas à me […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
20/10/26 20/10
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06 06 88 65 47
Vente Maison 4 chambresRocheservière

416 000 € (1 809 €/m²)
Maison 4 chambres

24 grande rue, 85620 Rocheservière Belle maison en plein cœur du bourg de Rocheservière. À 25 min au sud de Nantes et 45 min de la côte, sur une parcelle de 500 m2. Jardin magnifiquement paysagé et arboré dans un esprit cloître et patio entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, et avec un accès donnant sur un parking. Cette maison bénéficie de quatre belles chambres à l’étage dont deux grandes avec salle d’eau communicante et une avec douche à l’italienne. Une grande salle de vie esprit « loft », ouverte sur le jardin, avec hauteur de plafond, une cuisine aménagée, salon et bureau. De belles prestations, une rénovation de qualité, l'alliance parfaite authenticité/modernité, avec un escalier prestigieux, et de beaux parquets. Un studio offrant la possibilité d’une activité professionnelle ou de location saisonnière sur place complète ce bien. Dans ce studio : une pièce principale de 25m², WC, salle d’eau, dégagement et mezzanine. La propriété possède également une dépendance attenante de 80 m² avec garage et sous-sol. C'est une maison où il fait bon vivre dans un environnement très agréable et chaleureux. Chaudière à condensation au gaz récente et ouvertures de l’habitat principal entièrement refaites en 2021. Écoles, commerces, base nautique et rivière […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
4 chb
3 sdb
20/10/26 20/10
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06 22 60 34 74
Vente Maison 3 chambresAizenay

189 500 € (2 527 €/m²)
Maison 3 chambres

Aizenay AIZENAY – UNE PETITE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, BALCON ET GARAGE Vous recherchez 3 chambres, un extérieur et un garage à proximité du centre d’Aizenay, sans nécessairement vouloir acquérir une grande maison ? Ce logement rénové offre une configuration particulièrement intéressante. Grâce à son accès extérieur totalement indépendant, vous entrez chez vous comme dans une maison. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des WC. Un balcon prolonge agréablement l’espace de vie. Et contrairement à de nombreux logements de centre-ville, vous bénéficierez également de votre propre jardin privatif, situé devant la maison, ainsi que d’un garage individuel donnant directement sur la rue. Vous disposez ainsi de quatre éléments rarement réunis sur ce type de surface : 3 chambres + jardin + balcon + garage. Une véritable alternative à la maison traditionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
Elec
20/10/26 20/10
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Vente Maison 1 chambreAizenay

155 000 € (2 583 €/m²)
Maison 1 chambre

Aizenay AIZENAY – VOTRE PETITE MAISON AVEC JARDIN, À DEUX PAS DU CENTRE Et si vous pouviez profiter des avantages d’une maison sans avoir à entretenir une grande propriété ? À proximité immédiate du centre d’Aizenay, cette petite maison de plain-pied rénovée offre un cadre de vie particulièrement agréable. Vous disposez de votre propre entrée, d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC. Mais son véritable atout se trouve aussi à l’extérieur : environ 160 m² de jardin entièrement privatif, suffisamment grand pour déjeuner dehors, recevoir vos proches, jardiner ou simplement profiter d’un espace vert à soi. Et pour compléter le tout, la maison bénéficie d’un vaste garage privatif et de rangement. Vous retrouvez ici l’essentiel de ce que l’on recherche dans une maison individuelle : une entrée indépendante, un jardin, un grand garage et une vie entièrement de plain-pied. Une […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
20/10/26 20/10
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Vente Maison 3 chambresSaint-Philbert-de-Grand-Lieu

341 500 € (2 732 €/m²)
Maison 3 chambres

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu Maison de plain-pied récente (2018) – 125 m² – Terrain 958 m² – DPE A Emplacement idéal : Située dans un village calme de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, profitez d'un cadre préservé à seulement 25 km de Nantes, 20 min de l'aéroport et 25 min des plages. Transports et ramassages scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée) accessibles à quelques mètres à pied. Vie de famille et volumes (125 m²) : Construite en 2018, cette maison contemporaine de plain-pied offre de belles prestations : Pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Hall d'entrée séparé avec placard et WC indépendant. Espace enfants/invités : 2 belles chambres et une salle d'eau dédiée. Suite parentale isolée : chambre avec dressing, WC indépendant et une seconde salle de bain à personnaliser selon vos goûts (faïence et vasque à prévoir). Buanderie aménagée fonctionnelle au quotidien. Extérieurs & Confort : Grand terrain de 958 m² semi-clos, idéalement exposé Sud. Terrasse de 95 m² en dalles céramiques avec pergola bioclimatique pour vos apéros et repas d'été. Chauffage au sol par aérothermie (pompe à chaleur) et volets roulants électriques centralisés. DPE classe A : maison très […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
26/10/26 26/10
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Vente Maison 5 chambresSaint-Philbert-de-Grand-Lieu

420 000 € (2 625 €/m²)
Maison 5 chambres

213 rue du cormier rouge, 44310 Saint-philbert-de-grand-lieu Vends maison de 2006. 155m2 habitable. 5/6 chambres. 3 sdb.3 wc. Pas de vis à vis, secteur sécurisant pour les enfants. Pas de circulation en impasse. Proche collège et nouveau lycée. Dépendance de 65 m2. Cave enterrée. Cuve récupération eau enterrée.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
3 sdb
25/10/26 25/10
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06 98 21 97 02
Vente Maison 1 chambreSaint-Philbert-de-Grand-Lieu

169 000 € (3 380 €/m²)
Maison 1 chambre

54 impasse du chemin creux, 44310 Saint-philbert-de-grand-lieu Coup de cœur – Charmante maison de village rénovée À découvrir, charmante maison de village rénovée en 2020, située dans un petit village à seulement 5 minutes des commerces de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. D’une surface au sol de 60 m² (50 m² Loi Carrez), cette maison lumineuse et agréable se compose d’un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, d’une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que d’une mezzanine à l’étage et d’un espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse clôturée de 20 m² à l’arrière, ainsi que d’un espace à l’avant de 20 m² pouvant servir de parking. Une maison de village pleine de charme, agréable à […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
24/10/26 24/10
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07 62 53 54 45
Vente Maison 4 chambresSaint-Philbert-de-Grand-Lieu

419 900 € (2 592 €/m²)
Maison 4 chambres

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu Propriété 6 pièces 162 m² Belle demeure en pierre du XVIII ème d'une surface de 162m² sur un terrain arboré de 2 888 m2 comprenant de nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, pêchers, pruniers, cognassiers) ainsi qu'une piscine de 32m². Un grand garage de 55m² complète ce bien. Sur deux niveaux, vous trouverez au rdc : - un grand salon de 32m² sur parquet massif avec cheminée - une belle entrée avec son escalier en granit et pierres de tuffeau - une vaste cuisine ouverte et équipée (piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle intégré, évier timbre) - un wc avec une petite cave L'étage dessert le coin nuit avec : - un lumineux palier de 10m² - une suite parentale de 18m² avec dressing et salle de bain privative - 3 chambres de 12m² - une salle d'eau Fibre […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
2 sdb
24/10/26 24/10
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06 10 02 09 88
Vente Maison 3 chambresChallans

359 000 € (2 849 €/m²)
Maison 3 chambres

rue sacha guitry, 85300 Challans Maison lumineuse située dans un environnement agréable à côté d'un parc, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied. Dès l’entrée, un hall avec placard vitré dessert une belle pièce de vie d’environ 50 m², composée d'un séjour/salon d’une grande cuisine aménagée récente, une arrière cuisine, une véranda chauffée et climatisée d’environ 16 m². La partie nuit comprend 3 chambres dont 2 climatisées, l’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une seconde véranda aménagée avec un spa. Une salle de bain avec douche et baignoire, un garage avec portail électrique carrelé et isolé disposant d’un grenier, un carport et un stationnement complémentaire. Chauffage au sol électrique, double vitrage, volets roulants électriques. À l’extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
1 sdb
21/10/26 21/10
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07 66 12 05 50
Vente Maison 3 chambresChallans

249 000 € (3 074 €/m²)
Maison 3 chambres

Challans Je mets en vente cette maison de 4 pièces de 81 m² située à Challans, à 500m d'un centre commercial. Construite en 2013, cette maison de plain-pied offre un espace de vie fonctionnel sur un terrain de 474 m² avec possibilités d'agrandissement et d'aménagement ... La cuisine est ouverte et équipée d'un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson et d'une hotte. Elle s'ouvre sur le séjour, créant avec le salon un espace de vie de 40m². L'exposition sud garantit une belle luminosité naturelle. L'espace de nuit se compose de 3 chambres avec placards aménagés, d'un large dégagement desservant également une salle d'eau, un WC indépendant, un placard et le garage, - Bon état général - Terrain de 474 m² dont 380m² clos (grande terrasse et jardin) - Orientation sud - 3 places de parking - Cuisine ouverte et équipée - Située dans un lotissement à l'écart de la route des Sables d'Olonne - Garage avec grenier Chauffage électrique au Sol, Chauffe-eau électrique Classe énergie C - Classe climat A. Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
26/10/26 26/10
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06 60 07 45 04
Vente Maison 5 chambresLa Marne

299 000 € (2 076 €/m²)
Maison 5 chambres

le breuil, 44270 La marne A vendre maison familiale de 5 chambres entièrement rénovée, située en village avec transports scolaires à proximité. Au RDC: une pièce de vie de 70m2 lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une buanderie, une suite parentale ( salle d'eau et rangements) et un wc séparé. A l'étage : un palier desservant 4 chambres avec leurs rangements, une salle de bain et un WC. L'extérieur : un terrain de 700m2 avec un garage et une terrasse. Les +: -DPE B (chauffage PAC et isolation neuf) - tout à l'égout - assurances […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
5 chb
Terr
24/10/26 24/10
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Vente Maison 4 chambresFroidfond

280 000 € (1 783 €/m²)
Maison 4 chambres

Froidfond Maison familiale de 157 m2 proche écoles et commerces. Au calme à 10 min de Challans. Au rdc : -Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à granulés et pompe à chaleur réversible. -Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. -Une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'amis. -Une buanderie avec accès au garage. A l'étage : - Un pallier desservant 3 chambres avec placards. - Une salle de bain avec WC. Maison construite sur un terrain arboré de 778m2. Terrasse exposée sud ouest et sans vis à vis. Les plus : panneaux solaires, aspiration centralisée. Classe énergie C Diagnostic énergétique réalisé le 04/12/23 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
4 chb
2 sdb
20/10/26 20/10
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Vente Maison 3 chambresFroidfond

162 000 € (1 884 €/m²)
Maison 3 chambres

rue robert jaunet, 85300 Froidfond Particuliers vendent maison à étage, idéale pour famille ou investisseur Située dans un lotissement calme et agréable, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son confort : 3 chambres spacieuses Salle de bain complète avec douche et baignoire Séjour lumineux ouvert sur une cuisine Grand jardin parfait pour profiter des beaux jours Garage fermé + parking extérieur Disponible immédiatement et sans frais d’agence. Une opportunité exceptionnelle pour un jeune couple ou un investisseur ! A saisir... Particuliers uniquement […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
Elec
19/10/26 19/10
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Vente Maison 4 chambresTouvois

179 000 € (1 377 €/m²)
Maison 4 chambres

Touvois Opportunité d'Investissement à Touvois en Loire-Atlantique – Hameau Paisible Découvrez ce bel ensemble immobilier d’environ 130m² habitable, au potentiel exceptionnel, niché au cœur d'un hameau tranquille à Touvois. Sur un terrain d’environ 1270m². Cette propriété se distingue par son calme et sa proximité avec la nature, idéale pour les investisseurs en quête de projets ambitieux. Située dans une impasse, cette propriété offre une atmosphère sereine, parfaite pour ceux qui cherchent à s'évader du tumulte urbain. Le jardin verdoyant invite à la détente, tandis qu'une parcelle constructible offre des possibilités d'extension ou de nouvelles constructions. Un hangar de 130m² complète l'ensemble, ajoutant une dimension supplémentaire pour des aménagements futurs ou un espace de stockage. La maison principale, pleine de charme avec ses poutres apparentes et sa cheminée, propose une pièce de vie accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une petite cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard et deux greniers en enfilade, offrant de nombreuses options d'aménagement. Attenante à la maison principale, une extension avec une pièce de vie et une chambre supplémentaire peut être intégrée, augmentant ainsi l'espace habitable et le potentiel de cette propriété. Un puits privé assure l'autonomie en eau, tandis que l'assainissement autonome est déjà en place. Des travaux sont à prévoir, ce qui permet aux investisseurs de personnaliser la maison selon leurs goûts et besoins. Cette propriété représente une occasion […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
20/10/26 20/10
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