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Immobilier de particuliers à vendre à Viais et alentours

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398 500 € ^{(2 538 €/m²)}

Maison 3 chambres

rue du sable, 44118 La chevrolière La Chevrolière – Passay | Maison Familiale de 157 m² – 6 pièces avec piscine Emplacement privilégié aux abords du lac de Grand-Lieu Niché dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien parfaitement entretenu se situe à seulement quelques minutes de Nantes et de la côte Atlantique (arrêt de car ligne 312 à 100 mètres). ✨ Entrez et découvrez... Une maison à l'agencement idéal, pensée pour offrir confort, lumière et tranquillité au quotidien : • Un grand espace de vie tourné vers le jardin : Laissez-vous séduire par une spectaculaire pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur la verdure. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine très pratique, complète cet espace convivial et chaleureux. • Un espace nuit au calme, côté rue peu passante : Conçu pour préserver le sommeil et la tranquillité de toute la famille, le coin nuit comprend : ◦ 3 grandes chambres lumineuses ◦ 1 bureau (idéal pour le télétravail) ◦ 2 salles d'eau (avec douche et baignoire), à rafraîchir selon vos envies ◦ 2 WC indépendants 🌿 Des extérieurs coup de cœur Sur une parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée avec portail motorisé, profitez pleinement des beaux jours : • Terrasse exposée plein Sud • Jardin paysagé soigneusement entretenu • Superbe piscine chauffée récente, véritable havre de détente pour vos journées en famille ou entre amis • Double garage avec préau fonctionnel 🔑 En résumé Une maison familiale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 03 86 80 57

325 000 € ^{(2 070 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Chevrolière Grande maison de 157 m² dans un hameau tranquille entre La Chevrolière et Pont Saint Martin. A 17min de l'aéroport Nantes Atlantique et à 16km de la Place du Commerce (centre-ville de Nantes). Arrêt Car scolaire dans le hameau et bus 312 à 1km. Plage et bord de mer à 40mn en voiture. Construite en 1983, disposant de 4 chambres, de nombreux dégagements (certains aménageables), salle de bains , wc séparé. Cuisine 18m² avec cellier attenant et porte fenêtre donnant sur pergola végétalisée 16m² sur terrasse pavée ouest d'environ 35m². Séjour lumineux de 36m² avec plafond cathédrale, cheminée avec insert bois et baie vitrée donnant directement sur la campagne. Nombreuses places de stationnement sur le terrain côté rue qui comprend également un grand garage fermé de 62m², 2 places avec eau et électricité + espace atelier et cave. Chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en 2021, isolation refaite en 2019. Très bon DPE C, avec bonne performance également l’été (T° max intérieure été 2026 : 28°). Terrain 974m², avec possibilité de surface supplémentaire, suivant négociation. Maison prête à vivre, avec un beau potentiel d’évolution. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025 Consommation énergie primaire […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 71 65 72 99

475 000 € ^{(2 969 €/m²)}

Maison 5 chambres

La Chevrolière Particulier vend maison plain-pied de 160 m2 dans hameau sud de Nantes, 40 mn de la côte Atlantique. Elle offre un cadre de vie rare avec un très vaste jardin paysagé et arboré. Extérieur : terrasse plain sud sans vis-à-vis, potager, serre , puits, espace tennis et jeu ballon Intérieur: séjour salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, quatre chambres avec placards, bureau connecté, pièce supplémentaire avec mezzanine, préau et double garage. Idéale pour famille en quête d'espace , de nature et de calme. Transport scolaire à la porte. Commerces et services à 4 mn en voiture. Pas de travaux à prévoir. Option […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 97 87 23

339 000 € ^{(3 390 €/m²)}

Maison 3 chambres

rue du moulin à l'huile, 44400 Rezé Particulier vend une maison de plain-pied d'une surface de 100 m² située à REZE 44400 la Trocardière Cette propriété a été entièrement rénovée. Cette maison comprend 3 chambres 1 bureau et une buanderie 1 salle de bain avec douche et baignoire angle et double vasques 1cuisine équipée bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre un espace fonctionnel 1 Garage indépendant Double vitrages et volets roulants Toiture refaite 2014 et isolation des combles Chauffage au gaz actuellement classement en E Changement prévu pour une chaudière gaz condens Ensuite passera en D Diagnostic fait 11/26 Photos complémentaires sur demande, ou pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 22 47 20 65

110 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement T1

rue alsace lorraine, 44400 Rezé A VENDRE - sans agence 110 000 euros Superbe appartement 22m2 entièrement rénové en 2024, dans petite copropriété de 8 lots (ancienne maison divisée) avec jardin commun et cave commune. Au premier niveau, il se compose d une première pièce avec cuisine aménagée et équipée, deux marches monte ensuite dans la partie salon et coin nuit. Avec une salle de bain avec WC. Tres bien placé dans une jolie rue pile entre Nantes et reze a 300m des nouvelles cliniques nantaises et des tram. Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 29 07 25 92

180 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Appartement T1

rue jean fraix, 44400 Rezé Quartier Pont Rousseau/Saint Paul/Bords de Sèvre A vendre appartement/maison alliant charme de l’ancien et esthétique industrielle dans un quartier accessible et dynamique. Vous serez séduit par la cour pavée, les poutres, pierres apparentes, les tomettes et le parquet massif. L’appartement se compose d’une entrée donnant à la fois sur une petite salle d’eau récente ainsi que la pièce de vie (cuisine, salon et salle à manger) et la chambre. Belle hauteur sous plafond de plus de 3m dans la pièce de vie et la chambre. Chauffages électriques à inertie Sauter. Double vitrage sur toutes les ouvertures sur l’extérieur. Rénovation de toiture récente 2025/26. Syndic bénévole – 3 copropriétaires – pas de charge de co-propriété. Centre-ville de Nantes à 10/15 minutes à vélo, proche arrêt tram ligne 2 et 3, Chronobus C4 et ligne 97 à proximité. Gare SNCF avec TER vers Pornic à 10 minutes à pied, qui vous permet de rejoindre le bord de mer en moins de 45 minutes. Multiples commerces : Pont Rousseau et Saint Paul. DPE F. Coûts électricité moyen lissés sur l’année […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 73 47 63 88

700 000 € ^{(3 226 €/m²)}

Divers

1 rue charles riom, 44400 Rezé Au 1 Rue Charles Riom immeuble composé de 3 studios de 21 à 24 m², 1 T2 de 39 m², 2 T3 de 50 et 60 m² très bon état, toujours loués, loyer annuel charges comprises 49 042 €, rentabilité 7,01%. 5 appartements (2 studios, 1 T2 et 2 T3) sont loués en meublé et 1 studio en location nue. Possibilité d’avoir en plus 2 parkings sécurisés en sous-sol à 100 mètres.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 81 16 46 51

260 000 € ^{(2 889 €/m²)}

Appartement 5 pièces

35 rue des frères brégeon, 44400 Rezé REZÉ SAINT-PAUL – T5 Lumineux 90 m² Refait à Neuf Idéalement situé dans le secteur très recherché de Rezé Saint-Paul, venez découvrir cet appartement T5 de 90 m² entièrement rénové. Un coup de cœur pour les familles, offrant un cadre de vie paisible avec vue dégagée, à proximité immédiate de tous les éléments essentiels (école, collège, lycée, commerces et transport). Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue de 1968, ce grand appartement traversant bénéficie d'une forte luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie se compose de : • Un vaste séjour-salon lumineux, ouvrant sur un balcon et offrant une belle vue dégagée sur un espace vert arboré. • Une cuisine moderne indépendante, complétée par une buanderie. L'espace nuit, bien séparé, offre : • 3 belles chambres équipées de placards intégrés – 4eme chambre possible • Une salle de bain contemporaine. • Des WC indépendants. Les prestations annexes : • Un balcon exposé sud et sans vis à vis. • Une grande cave de 7 m2 avec électricité. • Un stationnement aisé dans la copropriété (accès par barrière sécurisée). • Un local vélo Informations techniques et financières : • Charges de copropriété : 1 372 € / an • Chauffage : Individuel électrique (installations neuves et économiques). • […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 44 90 91 42

325 000 € ^{(3 186 €/m²)}

Maison 3 chambres

23 rue du château de rezé, 44400 Rezé 🌟 Maison construite en 1955 rénovée et implantée dans un quartier calme et familial. Elle bénéficie d’une situation idéale à proximité du tramway (400m), des commerces du quotidien et du futur CHU. Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse de 40m², réunissant entrée, salon-séjour et cuisine aménagée. Cet espace s’ouvre sur une véranda récente exposée sud-ouest. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Dehors, un petit jardin clos vous accueille avec sa terrasse en bois de 20m². Une dépendance de 20m² avec accès direct sur l'extérieur pour les deux-roues complète l’ensemble. 🚲 À l’étage, trois belles chambres sur parquet — 10, 11 et 11m² et une salle de douche fonctionnelle composent la partie nuit. En prime : des combles aménageables qui ouvrent de belles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 71 39 09 23

328 900 € ^{(2 860 €/m²)}

Maison 3 chambres

Rezé Rezé Ragon / Butte de Praud Dans un environnement résidentiel recherché, au calme d'une impasse (circulation des riverains uniquement), découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 115 m², mitoyenne par le garage, à deux pas du parc de la Butte de Praud et à quelques minutes de Nantes. **Les atouts :** * Pièce de vie lumineuse de 33 m² avec salon/salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour * 3 grandes chambres sur parquet (11 à 12 m²) * Salle de bain et WC séparés * Mezzanine pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace détente * Possibilité de créer une 4ᵉ chambre et une salle d'eau (arrivées déjà en place) dans la mezzanine. * Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire **Extérieurs et confort :** * Jardin arboré entourant la maison * Terrasse * Garage de 14 m² + 2 places de stationnement * Double vitrage bois, fibre installée * Parc de la Butte de Praud à 50 m **Situation idéale :** Commerces, écoles et transports (bus C4 et 30 à 5 min à pied), accès rapide à Nantes et futur CHU à 10 min. Construction de 1994 - DPE : D. Chaudière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 19 22 72 15

295 000 € ^{(3 471 €/m²)}

Maison 2 chambres

Rezé Cette maison de ville des années 1920, entièrement rénovée, combine charme, confort et une localisation exceptionnelle. Commerces, écoles et transports (tram, bus et train) à quelques minutes à pied…Places de stationnement gratuites à proximité. Dès l’entrée, vous découvrez un salon chaleureux avec mur en pierres et poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La salle de bain, très lumineuse grâce à son puit de lumière, offre baignoire + douche, WC buanderie. Une grande baie vitrée vous mène vers un jardin intime, arboré avec terrasse en bois : un véritable havre de paix sans vis-à-vis. À l’étage, deux chambres sur parquet ancien : une grande chambre côté rue (en sens unique) et une petite chambre donnant sur un roof top idéal pour le café du matin. Pour les amateurs de beaux volumes, une réhausse de toit est envisageable afin de créer une suite parentale dans les combles. Vente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 47 25 04 32

165 000 € ^{(3 367 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rezé Particulier vend appartement lumineux avec loggia exposée sud au 4è étage d'une résidence livrée en octobre 2016 avec ascenseur et parking. DPE B. Quartier Pont Rousseau à la jonction des trams 2 et 3. charges annuelles : 1134 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 87 42 07 89

248 000 € ^{(4 133 €/m²)}

Maison 2 chambres

rue de la classerie, 44400 Rezé Quartier de la Classerie à Rezé. Maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024-2025. Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, elle offre un cadre de vie idéal. La maison se compose de 60 m² habitables, complétés par une véranda de 10 m² ouverte sur le jardin et une buanderie de 5 m² très pratique au quotidien. Vous y trouverez : - Une agréable pièce de vie de 25 m², lumineuse, avec salon et cuisine ouverte neuve et équipée, - Deux belles chambres de 14 m², avec parquet, dont une avec de nombreux rangements - Un couloir avec espace de dégagement - Une salle d'eau moderne et équipée (douche, meuble vasque, sèche-serviettes électrique) - Toilettes séparées + - Une buanderie fonctionnelle avec arrivée et évacuation d'eau (5m2) - Une véranda (non chauffée) donnant sur le jardin (10 m2) avec arrivée et évacuation d’eau également Soit, un espace exploitable de 75m2. + - Un garage de 15 m² (entrée indépendante) - Un atelier de 15 m² également (entrée indépendante) À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une parcelle arborée de 358 m² Une localisation pratique : - Commerces et commodités à 700 m (supermarché, boulangerie, pharmacie…) - Écoles maternelle et primaire à 500 m - Centre-ville de Nantes à 12 minutes en voiture (hors circulation) - 17 minutes à vélo du centre-ville de Nantes - Accès rapide (5min) au périphérique. - Plusieurs bus à proximité - En complément de la place dans la propriété et de celles dans la rue : il y a un parking public […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 81 63 55 71

195 000 € ^{(3 145 €/m²)}

Appartement 3 pièces

16 rue vincent van gogh, 44400 Rezé Situé à Rezé dans le quartier résidentiel et calme de La Classerie , découvrez cet agréable appartement T3 de 61,4 m2 Carrez au dernier étage 3/3 d'une petite résidence ( parc arboré au pied de la résidence ), Terrasse de 20 m2 , Box fermé 14 m2 en sous-sol. Vendu Loué ( fin du bail 21 déc. 2028 ), loyer actuel 737,29 € dont 55 € de charge. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée , de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier ( normes PMR ). Vous profiterez également d'une terrasse de 20 m2 accessible depuis le séjour ainsi que des deux chambres. Chauffage individuel électrique et ballon eau chaude. Les atouts du bien : Petite résidence avec ascenseur , dernier étage sans vis-à-vis 3/3 Terrasse avec vue dégagée , box fermé en sous-sol Aucun travaux à prévoir ( ravalement effectué en 2026, Ballon eau chaude neuf 2026 ) Proximité des commodités, ligne de bus à 50m À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours , Nombre total de lots : 29 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Octobre 2025 DPE : C - GES : A Consommation énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 95 68 63 62

420 000 € ^{(2 800 €/m²)}

Maison 4 chambres

2 avenue des cornouillers, 44400 Rezé PARTICULIER vend maison de 150 m2 dans le quartier de la Classerie à Rezé. Bien atypique de 1995 sur plusieurs niveaux avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée, WC, suite parentale, salle à manger, cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse. Un demi-étage offre un double salon / coin bureau de 32m2 avec cheminée traversante. À l’étage : grand palier desservant 3 chambres, une salle de bains, des WC et une lingerie. Un garage semi-enterré de 30 m2 complète le bien, le tout sur une parcelle de 400m2. Un belle maison dans un quartier tranquille, à proximité des transports, des écoles, des commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 61 10 40 58

200 000 € ^{(3 125 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rezé Appartement en duplex quartier Saint Paul avec beaucoup de charme Une chambre / bureau ainsi qu’une salle d’eau A l’étage deux belles chambres, wc et point d’eau, ainsi qu’une buanderie Aucun travaux à prévoir Petite copropriété Pas d’extérieur Stationnement à proximitéLes informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 48 96 11

151 000 € ^{(3 512 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rezé Particulier vends appartement en très bon état et lumineux dans un quartier calme et agréable à Rezé proche du tram, commerces et bords de l erdre . L'appartement fait 43 m2 avec une chambre avec parquet changé il y a deux ans ‚cuisine équipé avec four smeg , plaque et hotte ouverte sur salon, salle de bain et wc, deux grands placards avec beaucoup de rangement. Il dispose d'une place de parking et d un local vélo . La Consommation électrique et chauffage compris est de 490€ à l'année, taxe foncière 920€, charges de copropriété 72€ par mois . Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 83 98 03 65

183 000 € ^{(4 067 €/m²)}

Appartement T1

rue jean fraix, 44400 Rezé Quartier Pont Rousseau/Saint Paul/Bords de Sèvre A vendre appartement/maison alliant charme de l’ancien et esthétique industrielle dans un quartier accessible et dynamique. Vous serez séduit par la cour pavée, les poutres, pierres apparentes, tomettes et parquet massif. L’appartement se compose d’une entrée donnant à la fois sur une petite salle d’eau récente ainsi que la pièce de vie (cuisine, salon et salle à manger) et la chambre. Belle hauteur sous plafond de plus de 3m dans la pièce de vie et la chambre. Chauffages électriques à inertie Sauter. Double vitrage sur toutes les ouvertures sur l’extérieur. Rénovation de toiture récente 2025/26. Syndic bénévole – 3 copropriétaires – pas de charge de co-propriété. Centre-ville de Nantes à 10/15 minutes à vélo, proche arrêt tram ligne 2 et 3, Chronobus C4 et ligne 97 à proximité. Gare SNCF avec TER vers Pornic à 10 minutes à pied, qui vous permet de rejoindre le bord de mer en moins de 45 minutes. Multiples commerces : Pont Rousseau et Saint Paul. DPE F. Coûts électricité moyen lissés sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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