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Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
 
Autres caractéristiques
Photos
Ascenseur
Véranda / Terrasse / Balcon
Interphone
Grenier / Cave
Garage / Parking
Salle d'eau
Salle de bain
Parquet
Dressing / placard
Jardin
Plain-pied
Vue mer
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Piscine
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1 annonce en vente à Saint-Sébastien-Sur-Loire Baugerie

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Vente Appartement 4 piècesSaint-Sébastien-Sur-Loire Baugerie

284 900 € (3 561 €/m²)
Appartement 4 pièces

31 rue de la baugerie, 44230 Saint-sébastien-sur-loire VUE LOIRE — T4 de 80 m² entièrement refait à neuf 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété isolée par l'extérieur en 2024. ━━━ CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ━━━ • Vue dégagée sur la Loire et sur Nantes depuis le séjour et le balcon. C'est l'atout majeur de ce bien, et il est rare à ce niveau de prix. • Tout est neuf : fenêtres oscillo-battantes, baies et volets roulants électriques, sols, peintures, radiateurs, cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie. • Performance énergétique A avec seulement 68 kWh/m²/an, grâce à l'isolation par l'extérieur réalisée par la copropriété en 2024. Concrètement : entre 620 € et 900 € d'énergie par an pour l'ensemble des usages (estimation officielle du DPE). ━━━ COMPOSITION ━━━ • Séjour de 31,77 m² ouvert sur cuisine aménagée et équipée neuve, donnant sur balcon orienté OUEST — ensoleillé de la fin d'après-midi jusqu'au soir • Chambre 1 : 12,33 m² • Chambre 2 : 10,30 m² • Chambre 3 ou bureau : environ 9 m² (ancienne cuisine, entièrement reconfigurée) • Salle d'eau neuve : grande douche 120x80, double vasque, miroir lumineux • WC séparé • Entrée de 9,45 m² • Cave de 6,60 m² ━━━ CADRE DE VIE ━━━ • Accès direct aux bords de Loire, au pied de la résidence : promenades et jogging • Grand parc privé arboré et aire de jeux pour enfants dans la copropriété • Quartier résidentiel calme, copropriété sécurisée et bien entretenue ━━━ SE DÉPLACER ━━━ • Gare de Saint-Sébastien Pas-Enchantés à 750 m (environ 10 min à pied) : tram-train ligne Nantes–Clisson, gare de Nantes en quelques minutes • Arrêt de bus C9 face à la résidence — lignes 27, 28, 30 et 39 à proximité • Le boulevard des Pas Enchantés, tout proche, est l'un des axes cyclables structurants identifiés par Nantes Métropole pour rejoindre le centre à vélo • Île de Nantes à […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
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 11/09/26 11/09
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Immobilier à vendre à Saint-Sébastien-Sur-Loire Baugerie : 1 annonces immobilières de particuliers à Saint-Sébastien-Sur-Loire Baugerie.

Vous êtes intéressé par l'achat d’un bien immobilier directement entre particuliers à Saint-Sébastien-Sur-Loire Baugerie ? Ouestfrance-immo.com vous propose cette sélection d'annonces immobilières pour réaliser votre achat à Saint-Sébastien-Sur-Loire Baugerie avec un particulier. Saint-Sébastien-Sur-Loire Baugerie est un quartier de l'agglomération de Saint-Sébastien-sur-Loire située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.