Immobilier de particuliers à vendre à Espalion
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1 annonce en vente à Espalion
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575 000 €
(2 447 €/m²)
Maison 3 chambres
Espalion
EXCLUSIVITÉ
Situé sur un axe stratégique, dynamique et touristique, entre Espalion et le Plateau de l'Aubrac, cet immeuble mixte est une opportunité rare. Il offre un potentiel multiple : une villa d'architecte contemporaine haut standing, et 300m² de dépendances offrant une surface utile exceptionnelle pour une activité professionnelle de premier plan, en plus d'une possibilité de rendement locatifs saisonniers (type chambres d'hôtes).
Le Potentiel Pro : Une Visibilité Premium (RDC)
Exploitez un emplacement stratégique sur une avenue fréquentée:
- Espace Accueil & Vitrine : Deux grands garages de +40 m² chacun, transformables en local commercial, cabinet médical, paramédical ou bureaux.
- Accessibilité : Aires de stationnement dédiées pour la clientèle et accès indépendant du logement privé.
- Synergie : Idéal pour un artisan, une profession libérale ou un chef d'entreprise souhaitant allier prestige résidentiel et efficacité professionnelle.
Sous-sol Logistique & Locatif: Collectionneurs ou Investisseurs
Le niveau inférieur révèle une surface hors normes :
- Logistique & Stockage : 5 garages fermés sous un préau de 150 m². Accès de plain-pied facilitant le déchargement de marchandises.
- Rendement Locatif : À proximité du GR 65 (chemin de St-Jacques-de-Compostelle), et aux portes de l'Aubrac, cet espace peut être fractionné en 5 logements touristiques (gîtes/étapes, chambres d'hôtes).
- Passion Mécanique : Un volume rare pour tout collectionneur de véhicules.
L'Habitation : Couleurs, Lumière, Nature et Proximité Commodités.
Vivez une expérience de confort absolu dans un espace pensé pour le bien-être, tout en etant à proximité des services et commerces.
- Esprit Zen : De vastes pièces de vie fluides, une orientation plein Sud et d'immenses baies vitrées effaçant la frontière entre intérieur et extérieur.
- Le Salon : Un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, offrant une vue imprenable sur […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
3 chb
2 sdb
03/02/26
03/02
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
05 65 70 10 49
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