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175 000 €
(2 823 €/m²)
Appartement 3 pièces
84 rue gutenberg, 85000 La roche-sur-yon
Appartement T3 meublé de 62 m² au 3ème étage comprenant : une entrée avec placard, un séjour cuisine, un couloir, deux chambres une salle de bain et wc. Parking. Investissement locatif (vous ne pouvez pas y habiter personnellement) dans une résidence 3 étoiles tourisme/affaires avec bail commercial avec AppartCity jusqu'au 31/12/2027
- Une gestion locative 100% prise en charge par l'exploitant
- Des loyers sécurisés, versés chaque mois quel que soit le taux d'occupation (loyer actuel : 1184€/mois)
- Un bien en bon état avec des charges faibles : 690€/an
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La vente sera réalisée auprès d’un notaire spécialisé en investissement LMNP. Premier contact uniquement par mail. PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>
138 000 €
(3 136 €/m²)
Appartement 2 pièces
66 rue du pasteur luther king, 85000 La roche-sur-yon
Dans une résidence sécurisée et de standing construite en 2013, découvrez ce T2 en rez-de-jardin.
Surfaces :
• Entrée : 4,04 m²
• Séjour / salon : 16,78 m²
• Cuisine aménagée et équipée : 5,75 m²
Électroménager compris : Four, lave-vaisselle, lave-linge et hotte.
• Chambre : 11,92 m²
• Salle d’eau avec WC : 6 m²
Extérieurs et annexes :
• Balcon privatif de 10 m² exposé Sud
• Cave privative de 4 m² (3ᵉ étage)
Prestations : Double vitrage avec lame d’argon, volets roulants électriques, interphone/visiophone, prise fibre optique, ascenseur et accès PMR.
La résidence offre : Local vélo sécurisé, rooftop, salle d’activité et parking souterrain.
Environnement : Quartier calme et verdoyant, chemins de promenade et parc à quelques mètres. Commerces et services à proximité. Gare de La Roche-sur-Yon et place de la Vendée à environ 10 minutes à pied.
Diagnostics et charges :
• DPE : C – 78 kWh/m²/an
• Émissions : 14 kg CO₂/m²/an
• Charges : 139,93 €/mois (chauffage collectif gaz, eau chaude collective, ascenseur, VMC, charges et entretien des parties communes)
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