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Annonces immobilières entre particulier à Sainte-Gemme
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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1 249 500 €
(3 675 €/m²)
Maison 6 chambres
Port-des-Barques
Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le privilège de vous présenter, en exclusivité, cette élégante propriété de caractère bénéficiant d'une situation privilégiée face à l'océan et d'un environnement d'une rare sérénité.
Située à Port-des-Barques, à seulement vingt minutes de Rochefort, cette villa offre un art de vivre recherché où la mer s'invite en permanence dans le quotidien. Depuis les pièces de réception comme depuis les terrasses, le regard embrasse un panorama exceptionnel sur l'océan, véritable fil conducteur de cette propriété singulière.
Dès l'entrée, le charme des lieux opère. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, dévoilent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon, sublimé par une cheminée, invite à la contemplation tandis que la salle à manger, prolongée par une cuisine contemporaine ouverte, s'ouvre généreusement sur deux terrasses tournées vers la mer. Ici, chaque instant est accompagné par la beauté changeante du littoral et les nuances infinies de l'horizon.
Conçue pour recevoir famille et amis dans un confort absolu, la villa propose également un remarquable espace bien-être directement accessible depuis les pièces de vie. Piscine intérieure chauffée, jacuzzi, sauna et vastes terrasses composent un univers dédié à la détente, préservé des regards et utilisable en toute saison.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre ainsi qu'une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'une terrasse intimiste ouverte sur l'espace piscine. À l'étage, deux chambres lumineuses bénéficient chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et indépendance à leurs occupants.
Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec deux chambres supplémentaires dotées de leur salle d'eau privative ainsi qu'une élégante salle de billard propice aux moments de convivialité.
Rare par son emplacement, […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
6 chb
6 sdb
27/05/26
27/05
20
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05 46 84 18 44
1 470 000 €
(8 167 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Palais-sur-Mer
Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous présente cette élégante villa contemporaine, idéalement située en plein cœur de Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 50 mètres de la plage.
Une adresse rare permettant de profiter pleinement de l’art de vivre balnéaire, avec le marché, les boutiques, les restaurants, les bars et la plage accessibles à pied, sans jamais avoir besoin de prendre la voiture. Une situation particulièrement recherchée, aussi agréable à l’année que pour les vacances en famille.
Construite en 2019, cette villa offre tout le confort et les prestations d’une construction récente, dans un esprit résolument contemporain et parfaitement pensé pour une vie de famille.
La maison s’organise autour d’un vaste espace de vie. La cuisine ouverte, soulignée par une élégante verrière, communique avec un généreux salon-séjour largement ouvert sur la terrasse extérieure en bois.
À l’extérieur, la vie se poursuit naturellement autour de la piscine et de sa terrasse rétractable en bois, imaginée comme un véritable prolongement de la maison. Un espace où l’on se retrouve après la plage, où l’on déjeune à l’ombre et où les soirées peuvent doucement s’éterniser.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau et toilettes, une seconde chambre, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, la maison dévoile son véritable caractère familial avec quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une terrasse solarium vient compléter ce niveau, offrant un espace plus intime pour profiter pleinement du soleil.
Six chambres au total, de beaux espaces de vie et une organisation parfaitement pensée pour recevoir : cette maison a été imaginée pour les familles qui aiment se retrouver, pour les amis que l’on invite à rester quelques jours de plus et pour ces vacances […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
6 chb
4 sdb
06/10/26
06/10
20
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05 46 84 18 44
1 732 500 €
(9 844 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Palais-sur-Mer
Maison à vendre de 176 m² avec terrasse, à St Palais Sur Mer. Ce bien est situé dans le quartier Platin. Vue sur la mer. Elle est répartie sur 3 niveaux et comporte un séjour, 2 WC séparés, 4 chambres (dont une suite parentale), une cuisine américaine, un bureau ainsi que 2 salles de bain. L'exposition Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un adoucisseur d'eau ainsi qu'un portail électrique y sont déjà installés. Notez que cette propriété est également vendue […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
2 sdb
18/09/26
18/09
19
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05 46 84 18 44
1 996 800 €
(6 886 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Palais-sur-Mer
Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous présente une propriété rare, nichée au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Palais-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la plage du Platin.
Derrière son écrin de verdure de 1 600 m², la maison se découvre avec douceur. Puis, soudain, la vue s’impose. Depuis la terrasse, le regard glisse naturellement vers la mer. Le temps semble suspendu.
Les espaces de vie prolongent cette sensation : le grand salon, baigné de lumière, s’ouvre largement sur l’extérieur, avec en point de mire ce panorama exceptionnel. La cheminée y apporte une touche chaleureuse, idéale pour les soirées face à l’océan.
La cuisine, indépendante et aux volumes remarquables, est une véritable pièce de vie à part entière. Entièrement pensée pour recevoir, elle se distingue par son esprit dinatoire, convivial et généreux, idéal pour partager de longs moments en famille ou entre amis.Ici, tout a été pensé pour conjuguer confort et intimité.
Le rez-de-chaussée accueille trois véritables suites, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes, permettant à chacun de vivre à son rythme, en toute indépendance.
À l’étage, la suite principale offre une parenthèse hors du temps. Spacieuse, lumineuse, elle profite d’une vue mer dès le réveil. Un espace salon ou bureau, un grand dressing, ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire et douche double viennent parfaire ce lieu pensé comme un refuge.
À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans ce cadre préservé. Autour, un pool house convivial prolonge les instants de détente et de partage, dans […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
4 chb
4 sdb
11/08/26
11/08
20
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05 46 84 18 44
1 312 500 €
(5 469 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Palais-sur-Mer
Exclusivité – Face à la plage du Platin, une villa à fort potentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Palais-sur-Mer
Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous présente, en exclusivité, cette charmante villa idéalement située face à l’océan, avec la plage du Platin en première ligne et un terrain arboré de plus de 1 500 m².
D’une surface d’environ 240 m², cette maison bénéficie d’un emplacement rare et recherché, où la mer s’invite dans chaque perspective. À quelques pas seulement du centre de Saint-Palais et de la plage du Bureau, vous profiterez ici d’un cadre de vie exceptionnel, où tout se fait à pied.
La villa, baignée de lumière, offre de généreux volumes et un agencement évolutif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire une résidence principale ou secondaire d’exception.
Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie ouvrent sur le jardin et ses deux terrasses face à la mer. Une pièce dispose d’un coin cuisine, l’autre est attenante à une cuisine séparée. Ce niveau propose également quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint, deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit.
Sur l’aile opposée, accessible par un escalier en bois, une superbe pièce avec sa grande terrasse vue mer offre la possibilité d’aménager une vaste suite parentale ou un espace de réception unique.
Le terrain, joliment planté et sans vis-à-vis, permet le stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
5 chb
3 sdb
18/07/26
18/07
20
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05 46 84 18 44
1 354 500 €
(4 456 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Palais-sur-Mer
Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à seulement 650 mètres de la très prisée Plage de Nauzan, dans l’un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Saint-Palais-sur-Mer, cette élégante villa familiale d’environ 304 m² s’épanouissant au cœur d’un vaste terrain arboré de 2 209 m² avec piscine, offrant un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité de l’océan.
Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement préservé et l’espace qu’offre son grand jardin, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente en famille.
La villa se distingue également par son architecture originale et contemporaine, aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, pensés pour accueillir les grandes réunions estivales comme les séjours plus intimistes.
Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis la rue, s’ouvre sur une entrée qui mène vers un vaste salon-séjour baigné de lumière. Agrémenté d’une cheminée avec insert, ce grand espace de réception chaleureux se prolonge naturellement vers une agréable terrasse surplombant le jardin, invitant aux déjeuners en plein air et aux soirées d’été. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, constitue un véritable lieu de partage où se retrouvent famille et amis autour de moments gourmands. Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture, complète harmonieusement ce niveau.
L’espace nuit accueille deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, ainsi qu’un dressing. Une salle de bains indépendante et des toilettes viennent parfaire l'organisation de ce niveau.
Le rez-de-jardin révèle un second espace de vie particulièrement chaleureux, composé d’un grand salon avec cuisine américaine ouvrant directement sur la piscine et les extérieurs.
Ce niveau accueille quatre chambres supplémentaires, dont trois avec cabinet de toilettes et une avec petite […] Voir l’annonce immobilière >>
304m²
6 chb
3 sdb
19/03/26
19/03
20
Vidéo
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05 46 84 18 44
780 000 €
(1 258 €/m²)
Demeure d'exception 6 chambres
Saint-Savinien
Située à seulement 5 minutes de Saint-Savinien-sur-Charente, village historique de la Saintonge Romane réputé pour ses quais et son patrimoine, cette propriété d'exception développe près d'environ 480 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 8 700 m². Édifiée au début du XIXᵉ siècle, cette remarquable longère charentaise associe l'architecture traditionnelle locale à des aménagements récents de haut standing.
Maison principale : volumes de réception et vie de plain-pied
Le corps de logis principal a été pensé pour concilier autonomie et espaces collectifs :
Rez-de-chaussée : De vastes pièces de réception traversantes bénéficiant d'une clarté naturelle permanente, complétées par une suite de plain-pied.
Étage : Une suite parentale indépendante ainsi que deux chambres supplémentaires avec leurs aménagements sanitaires.
Locaux techniques : Une cave voûtée et un espace chaufferie / buanderie / lingerie complètent la bâtisse principale.
Deux logements indépendants et autonomes
La propriété dispose de deux gîtes indépendants adaptés à l'accueil de proches ou à une activité locative :
Premier gîte : Un logement secondaire complet comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un accès extérieur dédié.
Second gîte : Une seconde annexe autonome implantée en retrait dans le parc, proposant un séjour dînatoire, une chambre et une salle d'eau.
Dépendance événementielle et espace bien-être
Les aménagements de loisirs et les annexes extérieures répondent aux exigences des grandes propriétés de réception :
Bâtisse polyvalente : Une dépendance indépendante aménagée en salle de réception, espace festif ou salle de jeux.
Espace détente : Une zone de loisirs couverte […] Voir l’annonce immobilière >>
620m²
6 chb
3 sdb
10/08/26
10/08
29
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05 46 97 77 97
249 000 €
(1 930 €/m²)
Maison 4 chambres
rue des violettes, 17350 Taillebourg
Pavillon de plain-pied de 129 m2 / 6 pièces, parfaitement isolé, sur terrain clôturé de 1013 m2, arboré, paysagé et piscinable, situé sur les hauteurs de Taillebourg, dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Entrée lumineuse, espace de vie de 44 m2, cuisine ouverte et équipée, buanderie et garage isolés, 4 chambres (10,57, 11,06, 11,06, 13,67 m2), 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC séparé, adoucisseur, terrasse en bois de 18m2 donnant sur le jardin, spacieuse mezzanine offrant une vue sur la forêt. A 5 minutes, Ecole Maternelle et Primaire, pharmacie, 2 médecins, ostéopathe, infirmières, épicerie, tabac/presse, boulangerie/pâtisserie, bureau de poste garage, 2 restaurants, Supermarché et collège à 10 minutes. Baignade, pêche et sentiers de randonnée à proximité, […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
4 chb
1 sdb
06/10/26
06/10
11
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07 70 48 28 13
1 155 000 €
(6 417 €/m²)
Maison 4 chambres
Vaux-sur-Mer
Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette superbe maison contemporaine avec toit-terrasse, récemment construite dans un quartier résidentiel paisible, habité a l'année à seulement quelques minutes à pied du centre de Vaux-sur-Mer et de la plage de Pontaillac.
Implantée sur une parcelle de 600 m², cette maison indépendante d’environ 180 m² habitable séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses prestations haut de gamme.
Décorée et aménagée avec goût par un architecte d’intérieur, elle offre un cadre de vie moderne et raffiné, complété par un système de domotique pour un confort optimal au quotidien.
Idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire, elle s’organise autour d’une vaste pièce de vie baigné de lumière, grâce aux larges baies a galandage qui ouvrent sur une grande terrasse et le jardin. Ce volume comprends un salon avec cheminée insert, un espace dînatoire et une cuisine élégamment agencée qui communique avec l'arrière cuisine permettant le stockage et la préparation des repas à l'écart des convives lorsque cela est nécessaire.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale comprenant une salle d’eau et des rangements complète le rez-de-chaussée. A l'étage un dégagement dessert deux chambres salle de bain et une pièce ouverte sur la terrasse paysager a laquelle il ne manque […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
08/10/26
08/10
19
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05 46 84 18 44
1 260 000 €
(7 000 €/m²)
Maison 5 chambres
Vaux-sur-Mer
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose face à l’océan, à quelques pas seulement de la plage, cette maison en pierre bénéficie d’une situation rare, où la mer s’impose comme fil conducteur du quotidien.
Dès l’arrivée, l’architecture affirme son caractère : une construction en pierre, discrètement intégrée dans un environnement naturel préservé, entre pins et lumière atlantique. La maison s’ouvre progressivement sur l’horizon, jusqu’à révéler une vue mer dégagée.
À l’intérieur, les volumes se distinguent par une belle hauteur sous plafond et une atmosphère lumineuse constante. Les espaces de vie s’organisent naturellement vers l’extérieur, prolongeant la maison sur une terrasse surélevée, tournée vers l’océan.
La maison propose cinq chambres, réparties de manière fonctionnelle, permettant d’accueillir famille et invités dans un cadre simple et confortable.
Quelques travaux permettront d’exploiter pleinement le potentiel du lieu et d’en révéler toute la valeur, dans une approche contemporaine ou plus classique […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
5 chb
2 sdb
27/04/26
27/04
19
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05 46 84 18 44
1 095 000 €
(6 257 €/m²)
Maison 6 chambres
Vaux-sur-Mer
Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous présente cette maison rénovée en 2021, située dans un quartier calme, à proximité de Pontaillac et à seulement 400 mètres de la plage.
Établie sur une parcelle arborée de 957 m², la propriété offre plusieurs espaces pour profiter de l’extérieur au fil de la journée. Une coursive longe la maison et mène à la terrasse avec barbecue, un lieu accueillant pour partager les repas et prolonger les soirées d’été.
Plus loin dans le jardin, la piscine s’inscrit au cœur d’une vaste plage en bois. Entouré de verdure, cet espace invite aussi bien à la baignade qu’aux moments de repos à l’ombre des arbres.
La maison dispose de six chambres et de deux bureaux, une configuration qui permet d’accueillir famille et amis tout en réservant des espaces au travail ou à d’autres activités. Au rez-de-chaussée, un salon TV complète les pièces de vie et offre un cadre plus intime pour se retrouver.
La plage […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
6 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
20
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05 46 84 18 44
969 000 €
(7 341 €/m²)
Maison 4 chambres
Vaux-sur-Mer
VAUX-SUR-MER (17) PONTAILLAC ET PLAGES À PIED À seulement 100 m de la Conche de Gilet et de l'accès au sentier des Douaniers, villa entièrement rénovée d'environ 132 m² habitables bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme d'un environnement résidentiel. La plage et le quartier de Pontaillac sont accessibles à environ 280 m. Au rez-de-chaussée : trois chambres, salle d'eau, WC indépendant, buanderie et garage. À l'étage, belle pièce de vie avec aperçu mer, cuisine aménagée et équipée, cellier, WC indépendant et suite parentale avec salle d'eau privative. Terrasse avec vue mer. Rénovation complète achevée fin 2025, réalisée par des artisans locaux avec des prestations de qualité et une attention particulière portée au confort et à la performance énergétique. La maison n'a jamais été habitée depuis les travaux. Garanties décennales et assurance dommages-ouvrage. […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
21/09/26
21/09
22
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05 45 78 61 01
1 144 500 €
(6 056 €/m²)
Maison 4 chambres
Vaux-sur-Mer
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose Dans un environnement privilégié et confidentiel, cette propriété contemporaine se distingue par son architecture épurée et ses prestations résolument haut de gamme, offrant un art de vivre rare et recherché.
Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Entièrement ouverte grâce à de larges baies à galandage, elle efface les frontières entre intérieur et extérieur et prolonge naturellement les espaces vers la terrasse et la piscine. Cette configuration unique offre une véritable expérience de vie dedans-dehors, élégante et fluide.
La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception pensé pour recevoir avec style.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité dans une atmosphère apaisante.
À l’étage, l’espace nuit propose une organisation raffinée :
Une suite raffinée avec salle d’eau privative, accompagnée de deux chambres lumineuses bénéficiant d’une salle de bain indépendante aux finitions soignées.
Depuis ce niveau, un aperçu mer vient sublimer le quotidien et renforcer le caractère exclusif de la propriété.
Les extérieurs, soigneusement paysagers, s’articulent autour d’une élégante piscine et d’une vaste […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
4 chb
3 sdb
11/05/26
11/05
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05 46 84 18 44
1 100 000 €
(5 789 €/m²)
Maison 4 chambres
Royan
Royan, Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette élégante villa contemporaine, idéalement située à Royan, à quelques pas du marché et des commerces, dans un environnement résidentiel particulièrement calme.
Baignée de lumière, la villa séduit par ses beaux volumes et son agencement confortable, réparti sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec le salon par une porte à galandage. Une seconde ouverture depuis l’entrée permet également un accès direct à la pièce de vie.
Spacieuse et lumineuse, celle-ci s’ouvre largement sur une terrasse en bois à l’abri des regards, offrant un agréable espace extérieur, propice à la détente.
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce niveau.
À l’étage, un vaste palier offre un espace supplémentaire, facilement modulable selon les envies : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace de détente. Une seconde suite avec salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes complètent cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé apporte un véritable confort au quotidien. Il comprend un vaste garage permettant de stationner deux véhicules ainsi que de nombreux espaces de rangement.
La situation de la villa permet de rejoindre à pied le marché, les commerces et les commodités du centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
4 chb
3 sdb
18/09/26
18/09
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05 46 84 18 44
1 398 000 €
(5 592 €/m²)
Maison 4 chambres
Royan
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral, à quelques minutes à pied du centre animé de Royan, cette élégante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier résidentiel calme de Pontaillac. À seulement 250 m., vous accédez à l'une des plus belles baies de la côte atlantique.
Cette propriété de caractère dégage une atmosphère résolument méditerranéenne et se déploie harmonieusement sur trois niveaux. Son architecture et ses volumes offrent une luminosité remarquable, avec en point d'orgue un superbe salon arrondi baigné de lumière naturelle.
La villa propose un cadre de vie raffiné avec un salon TV indépendant, une salle à manger ouverte sur une terrasse surélevée, une cuisine récemment rénovée et un bureau. Elle dispose de cinq chambres
- dont une avec balcon
- ainsi qu'une élégante salle de bains familiale, des toilettes à chaque niveau, un atelier et de nombreux espaces de rangement, dont un dressing spacieux.
À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec plusieurs espaces de vie, une cuisine d'été et une magnifique terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
4 chb
2 sdb
03/04/26
03/04
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05 65 70 10 49
780 000 €
(4 727 €/m²)
Maison 4 chambres
Royan
ROYAN (17)
- Située dans une rue paisible en sens unique, au coeur du parc, à 350 m de la palge de la grande conche et 300m des commerces, cette villa des années 1950 de 165 m2 habitables, offre un cadre de vie idéal. La bâtisse profite d'une belle lumière traversante et de beaux volumes. Elle est parfaitement habitable en l'état avec de belles prestations comme les beaux parquets d'origine à baton rompu et la climatisation réversible dans la plupart des pièces. Le niveau principal s'ouvre sur deux terrasses accessibles par des escaliers confortables. Séjour avec partie salle à manger, cuisine séparée, salle d'eau/WC et cellier.
À l'étage l'agréable palier en mezzanine dessert trois belles chambres dont une avec balcon, salle d'eau et WC.
Atout supplémentaire : un appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour du locatif saisonnier ou pour accueillir la famille. Il comprend un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau/W.C. et un cellier. Garage attenant.
Le tout sur un […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
3 sdb
20/01/26
20/01
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05 45 78 61 01
730 000 €
(5 214 €/m²)
Maison 5 chambres
Royan
ROYAN – QUARTIER DU PARC – À 100 M DE LA GRANDE PLAGE
VILLA BELLE ÉPOQUE 1895 SIGNÉE MARC ROBERTI – RESCAPÉE DU BOMBARDEMENT DE 1945
Raphaël Charbonnier vous propose la Villa Val-d'Aure — une maison que l'histoire elle-même a choisi d'épargner. Construite en 1895 par l'architecte royannais Marc Roberti, elle appartient à ce quartier du Parc qui, tandis que le centre de Royan disparaissait sous les bombes en 1945, a été préservé et a conservé la plupart de ses villas d'origine. Aujourd'hui classée et protégée au titre de la ZPPAUP, et répertoriée au guide architectural Royan 1900, elle offre à son futur propriétaire un morceau rare de patrimoine balnéaire, à deux pas de la Grande Plage.
Vous n'achetez pas une maison, vous n'achetez pas une villa : vous achetez un bout d'histoire. Un bien d'exception, unique en son genre, comme il ne s'en présente qu'une fois.
LA VILLA
Sur 4 niveaux, la Villa Val-d'Aure développe une surface habitable d'environ 140 m² (surface annoncée, mesurage de contrôle en cours — attestation définitive à venir). Elle compte 10 pièces au total, dont 5 chambres — plusieurs bénéficiant d'une vue mer —, 1 salle de bain et plusieurs salles d'eau réparties par étage, ainsi que deux cuisines (rez-de-chaussée et sous-sol). Exposée plein ouest, côté mer, elle profite d'une lumière généreuse en fin de journée. Le charme Belle Époque se lit dans les volumes et les éléments d'origine, à préserver dans le respect des prescriptions ZPPAUP.
DPE : en cours de réalisation.
LE TERRAIN
Un terrain clos et arboré d'environ 442 m² entoure la villa, préservant son intimité à quelques mètres du front de mer. Un garage en dépendance complète l'ensemble. La toiture en ardoises, entièrement refaite en 2001, a été entretenue avec soin.
À PRÉVOIR
Comme beaucoup de demeures de caractère de cette époque, la Villa Val-d'Aure nécessite un projet de rénovation d'ampleur : reprise […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
5 chb
3 sdb
10/09/26
10/09
19
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33 64 63 75 64 2
4 168 000 €
(8 336 €/m²)
Maison 7 chambres
Royan
Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose EN EXCLUSIVITÉ une propriété unique, bénéficiant d’une vue exceptionnelle à 180° sur l’Atlantique et d’une situation privilégiée, à l’abri des vents dominants.
Nichée dans un environnement paisible et boisé, à seulement quelques minutes des plages et des commerces, cette villa contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.
Le vaste séjour de 95 m², sublimé par un sol en pierre du Périgord, réunit un salon, une salle à manger et un espace bar. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud, dévoilant un panorama spectaculaire sur l’océan. Indépendante et entièrement équipée, la cuisine dispose également d’une chambre froide et conjugue élégance et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée accueille deux suites, dont l’une profite d’une magnifique vue sur l’océan, ainsi qu’un second salon propice à la détente.
À l’étage, cinq autres suites avec salles d’eau privatives garantissent à chacun confort et intimité. Un bureau, pouvant également faire office d’atelier d’artiste, complète cet espace et bénéficie d’une vue imprenable sur la mer.
Exceptionnel pour le secteur, le terrain de plus de 2 600 m² accueille une vaste terrasse, dont une partie est abritée par un toit à lames orientables permettant de profiter pleinement du panorama en toute saison. Une piscine à débordement face à l’océan vient parfaire ce cadre idyllique.
Le sous-sol comprend une salle de jeux de 58 m², une buanderie ainsi qu’une cave à vin climatisée pouvant accueillir jusqu’à […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
7 chb
7 sdb
19/09/26
19/09
19
Vidéo
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05 46 84 18 44
840 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 5 chambres
Royan
Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose, en exclusivité, cette remarquable demeure charentaise édifiée en 1830, alliance subtile entre le patrimoine architectural régional et un art de vivre résolument contemporain.
Entièrement rénovée avec un soin remarquable, elle a su préserver toute l’âme et l’authenticité qui font le charme des propriétés de caractère.
Développant près de 280 m² habitables, la demeure dévoile de généreux volumes, sublimés par des matériaux anciens soigneusement conservés. Les murs en moellons apparents et les pierres d’origine confèrent à chaque espace une élégance intemporelle et une atmosphère chaleureuse.
Les pièces de réception de 120 m² offrent des proportions harmonieuses, pensées pour recevoir et partager des instants privilégiés, dans un cadre où authenticité, confort et lumière dialoguent naturellement.
Un vaste patio de 70 m² vient prolonger ces espaces de vie. À l’abri des regards, il offre un cadre intimiste et convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou partager des moments de détente en extérieur.
L’espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu’une élégante suite parentale, conçue comme un véritable espace privé offrant tout le confort attendu.
Cette propriété séduira les amoureux de demeures authentiques à la recherche d’un bien rare, où chaque détail raconte une histoire, sans renoncer […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
5 chb
3 sdb
14/07/26
14/07
20
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05 46 84 18 44
619 500 €
(6 258 €/m²)
Maison 3 chambres
Royan
Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter cette élégante villa de charme d'environ 100 m², entièrement rénovée avec goût dans un esprit contemporain, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement à des prestations actuelles de qualité
Édifiée sur une parcelle d'environ 326 m², cette propriété offre un cadre de vie aussi intimiste que privilégié. Son agréable jardin paysager accueille une piscine chauffée, sublimée par de généreuses terrasses en bois, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible.
Son emplacement constitue un véritable atout. Située à égale distance des emblématiques plages de Pontaillac et du Chay (environ 1,5 km, soit seulement 6 minutes à vélo), et à seulement 800 mètres du marché central de Royan, la villa permet de rejoindre facilement commerces, restaurants et le front de mer, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché.
Dès l'entrée, la maison dévoile une ambiance chaleureuse et raffinée. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'un salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer élégance et convivialité. Une première salle d'eau aux finitions soignées ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux magnifiques parquets anciens, dont une avec balcon. Un dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes viennent parfaire l'agencement de cet étage.
Un garage attenant complète les prestations de cette villa clé en main, idéale en résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
2 sdb
10/07/26
10/07
20
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05 46 84 18 44
1 596 000 €
(5 580 €/m²)
Maison 7 chambres
Royan
Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente, en première ligne face à l'océan, une remarquable villa Belle Époque de Royan, une demeure emblématique datant de la fin du XIXᵉ siècle bénéficiant d'un emplacement absolument exceptionnel avec une vue panoramique sur la plage de la Grande Conche.
Édifiée en 1899 sur une parcelle d'environ 457 m², cette propriété de caractère développe près de 286 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Véritable témoignage du patrimoine architectural royannais, elle séduit par son élégante façade, ses généreux volumes et son atmosphère chargée d'histoire.
La villa offre de vastes espaces de réception baignés de lumière ainsi que douze pièces principales, dont huit chambres, et un bureau, permettant d'envisager aussi bien une prestigieuse demeure familiale qu'une résidence de villégiature ou un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose également de six salles de bains ou salles d'eau, de plusieurs sanitaires répartis sur les différents niveaux, ainsi que de deux terrasses, tournées vers l'océan, offrant un panorama exceptionnel sur la plage et les couchers de soleil.
À l'arrière, un jardin intimiste, véritable écrin de verdure à l'abri des regards, vient compléter harmonieusement l'ensemble.
Ancienne pension de famille ayant accueilli de nombreux estivants au cours des années 1950, cette demeure n'attend aujourd'hui qu'une rénovation de qualité pour retrouver tout son faste d'origine. Elle représente une opportunité rare de sublimer un bien patrimonial d'exception en y associant les prestations et le confort d'une résidence contemporaine.
Son adresse privilégiée, à quelques pas de la plage, des commerces, du marché et […] Voir l’annonce immobilière >>
286m²
7 chb
6 sdb
05/07/26
05/07
20
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05 46 84 18 44
997 500 €
(4 156 €/m²)
Maison 4 chambres
Royan
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose Maison familiale d’exception au calme absolu, à 8 minutes des plages
Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à seulement 8 minutes des plages, cette élégante propriété familiale séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa remarquable polyvalence.
Organisée autour de vastes espaces de vie lumineux ouverts sur une belle terrasse en bois, la maison offre un cadre de vie confortable et convivial, parfaitement adapté à une vie de famille. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité à chacun.
À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement aménagé accueille une superbe piscine, véritable invitation à la détente, dans un environnement préservé des regards.
Particulièrement fonctionnelle, la propriété présente également un fort potentiel d’usage grâce à la possibilité d’aménager deux logements indépendants. Cette configuration conviendra aussi bien à un projet familial multigénérationnel qu’à une activité […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
4 chb
3 sdb
17/09/26
17/09
20
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05 46 84 18 44
1 291 500 €
(6 394 €/m²)
Maison 5 chambres
Royan
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose Face à l’océan, dans le prestigieux quartier du Parc à Royan, cette remarquable villa Belle Époque de 1910 incarne toute l’élégance des grandes demeures balnéaires d’antan.
Dominant le littoral, elle bénéficie d’une vue mer exceptionnelle et d’un cadre de vie privilégié où la plage, les commerces de quartier et les promenades du front de mer se rejoignent à pied.
Développant environ 202 m² habitables répartis sur quatre niveaux, la propriété séduit par ses volumes lumineux, ses éléments architecturaux préservés et son atmosphère raffinée. Les pièces de réception s’ouvrent sur un panorama marin en perpétuel mouvement, tandis que les cinq chambres offrent un confort idéal pour accueillir famille et invités.
À l’arrière, un jardin intimiste et préservé des regards constitue un véritable écrin de verdure, propice aux déjeuners d’été, aux moments de détente et aux souvenirs partagés entre générations.
Rare par son emplacement, son architecture et son authenticité, cette demeure offre l’opportunité de vivre au rythme de l’océan dans […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
5 chb
5 sdb
16/06/26
16/06
19
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05 46 84 18 44
690 900 €
(5 118 €/m²)
Maison 3 chambres
Royan
Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette charmante villa des années 50 idéalement située à seulement 200 mètres de la très recherchée plage de Pontaillac, l'un des emplacements les plus prisés de Royan.
Édifiée sur une parcelle d'environ 240 m², cette propriété développe près de 135 m² habitables et offre l'avantage rare de disposer d'un agréable espace extérieur nécessitant peu d'entretien, tout en profitant d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants.
Accessible depuis la rue par un escalier, le niveau principal comprend une entrée, un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, prolongé par une véranda offrant un aperçu sur la mer et la plage de Pontaillac. Une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvre directement sur une terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air. Un WC complète ce niveau.
L'étage accueille un agréable espace nuit composé de trois belles chambres lumineuses, dotées de rangements intégrés et sublimées par de charmants parquets. Un dressing et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau.
En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'annexes particulièrement recherchées dans ce secteur : deux garages, un véritable atout à Pontaillac, […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
1 sdb
01/06/26
01/06
20
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825 000 €
(5 893 €/m²)
Maison 4 chambres
Royan
Maison d'Avant-Guerre de 1895 avec Vue sur Mer à RoyanSituée à seulement 50 mètres de la Grande-Plage, cette villa d'avant-guerre, offrant une vue sur l'océan, représente une belle opportunité sur le marché immobilier de Royan..Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante et d'un salon avec Bow-Window vue mer.Sur les deux étages supérieurs, vous trouverez 4 chambres, dont deux avec balcon vue mer, ainsi qu'une salle d'eau à chaque étage et un cabinet de toilette. Le tout desservi par une cage d'escalier très lumineuse.Le sous-sol semi-enterré d'environ 57 m², à rénover, comprend plusieurs pièces, dont une lingerie, une pièce de vie, une ancienne cuisine, une salle d'eau et une chambre. Ce sous-sol, offrant un accès indépendant, offre un grand potentiel de transformation.Un garage avec un grenier de stockage complètent cette propriété.Cette villa combine le charme de l'ancien à la possibilité de faire un lieu de vie moderne, idéal pour les vacances en famille. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre de nombreuses possibilités dans un emplacement privilégié à Royan!!Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
07/11/24
07/11
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