Volutes : Programme immobilier neuf
à Rennes

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Lancement Commercial Livraison T4 2027

Volutes
QUARTIER SAINT-YVES
35000 Rennes

LMP / LMNP

Prêts à taux zéro PTZ+

TVA réduite (5,5% ou 7%)

Type de biens

Appartement de T1 à 5 pièces

Prix

De 120 833 € à 420 000 €

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Livraison

4^ème trimestre 2027

Descriptif

Résidence Volutes – Rennes Saint-Yves

Découvrez Volutes, une résidence à l’architecture moderne et élégante, située dans le quartier résidentiel de Saint-Yves, au sud-ouest de Rennes.

Composée de 44 logements du T1 au T4, avec balcons ou terrasses privatifs, Volutes propose un cadre de vie à la fois paisible et connecté. Les habitants bénéficient d’une proximité immédiate avec les transports (métro Henri Fréville à 10 min à pied, bus C3 à 180 m), des écoles, des commerces et d’équipements sportifs et culturels (piscine, complexe sportif, parc…).

La résidence intègre des prestations de qualité : cuisine équipée, parquet stratifié, volets motorisés, local à vélos, stationnement sécurisé en sous-sol.
Des espaces partagés sont également proposés : salle de fitness, buanderie, salle commune avec cuisine.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif optimisé (LMNP, TVA réduite*, pack meublé, para hotellier).

*TVA réduite sous condition d'éligibilité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détail des logements

Le statut LMNP/LMP permet de bénéficier d'abattement pour amortir fiscalement les revenus locatifs

Le prêt à taux zéro est gratuit, d'une durée de 20, 22 ou 25 ans. Si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.

Si vous achetez un bien neuf situé en zone ANRU (zone d'aménagement et de rénovation urbaine), vous pourrez profiter d'un taux de TVA de 5,5% au lieu de 20%.