Livraison T4 2027
REGARDS SUR SEINE
0011 QUA DE CHÂTILLON
91170 Viry-Châtillon
0011 QUA DE CHÂTILLON
91170 Viry-Châtillon
Type de biens
Appartement
de T1 à 5 pièces
Prix
De 159 000 € à 477 000 €
Livraison
4ème trimestre 2027
Descriptif
Propriétaire en bord de Seine et à 100m* du RER D, intégrant un magnifique parc paysager de 10 000 m2. Cette résidence élégante et épurée proposera des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour la majorité de balcon ou terrasse.
Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc.
L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau.
Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères.
Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes*.
Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Aux derniers étages, certains privilégiés profiteront d'une toiture terrasse privative offrant des vues dégagées sur la Seine et sur le parc.
L'architecture a été travaillée de manière à ouvrir sur des terrasses en cascade côté parc offrant un accord parfait avec les éléments naturels du site : la verdure et l'eau.
Le grand parc végétal réinventera totalement le quartier Châtillon : traversé par un axe central accessible à vélo et par des cheminements piétons ondulant entre les prairies, les clairières et les bulles paysagères.
Il permettra d'accéder directement à la gare RER D qui permet de rejoindre la gare de Lyon en 32 minutes*.
Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Adresse du point de vente
0009 QUA DE CHÂTILLON 91170 Viry-Châtillon 91170 Viry-ChâtillonDétail des logements
appartement
T1
T1
à partir de
159 000 €
jusqu'à
26 m²
appartement
T2
T2
à partir de
203 000 €
jusqu'à
45 m²
appartement
T3
T3
à partir de
250 000 €
jusqu'à
61 m²
appartement
T4
T4
à partir de
315 000 €
jusqu'à
77 m²
appartement
T5
T5
à partir de
464 000 €
jusqu'à
101 m²
Le statut LMNP/LMP permet de bénéficier d'abattement pour amortir fiscalement les revenus locatifs
Si vous achetez un bien neuf situé en zone ANRU (zone d'aménagement et de rénovation urbaine), vous pourrez profiter d'un taux de TVA de 5,5% au lieu de 20%.
Le dispositif Jeanbrun est un mécanisme fiscal qui permet aux investisseurs locatifs de déduire chaque année une part du prix du logement via un système d'amortissement
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