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HELVETIA : Programme immobilier neuf
à Cluses

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Photo Programme Neuf Cluses
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HELVETIA
Chemin du Nanty à Pressy
74300 Cluses
Dispositif Jeanbrun

Type de biens

Appartement de 2 pièces à 3 pièces

Prix

De 203 000 € à 251 000 €
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Descriptif

Au cœur de la vallée de l’Arve, Cluses offre un cadre de vie dynamique entre environnement alpin et nombreuses commodités. Cette nouvelle adresse s’installe dans un quartier résidentiel paisible, adapté aussi bien aux familles qu’aux actifs.
En seulement 6 minutes de voiture, vous rejoignez le centre-ville, ses commerces, les établissements scolaires, les infrastructures sportives, le cinéma et la médiathèque. La gare de Cluses est également accessible en 6 minutes de route et permet d’emprunter le Léman Express. Pour vos déplacements vers les grands pôles environnants, Genève et Chamonix-Mont-Blanc se situent à 45 minutes en voiture.
À taille humaine, la résidence propose 29 appartements de 2 et 3 pièces. Son architecture contemporaine reprend certains codes alpins, avec une façade en parement décoratif et des garde-corps élégants.
À l’intérieur, les logements bénéficient de plans fonctionnels créant des pièces de vie agréables et conviviales. De larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Conforme aux exigences de la RE 2020 seuil 2028, le projet profite également d’une isolation thermique et acoustique performante et favorise la maîtrise des consommations énergétiques.
Chaque appartement est prolongé par un balcon offrant de belles perspectives sur les reliefs alpins environnants. Nichoirs, refuges et espaces paysagers naturels viennent également favoriser la biodiversité au sein du projet.
Enfin, chaque logement dispose de deux places de stationnement extérieur, complétées pour certains par un box et un cellier.

Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse du point de vente

77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160 Du Lundi au Vendredi : 9h -20h Le Samedi : 9h - 14h

Détail des logements

appartement
T2
à partir de 203 000 €
jusqu'à 40 m²
appartement
T2
203 000 € (5 075 € / m²)
40 m²
 
appartement
T3
à partir de 251 000 €
jusqu'à 60 m²
appartement
T3
251 000 € (4 184 € / m²)
60 m²
 
jeanbrun
Le dispositif Jeanbrun est un mécanisme fiscal qui permet aux investisseurs locatifs de déduire chaque année une part du prix du logement via un système d'amortissement

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HELVETIA : Programme immobilier neuf à Cluses

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Médicis Immobilier Neuf
119 avenue marechal de saxe
69003 Lyon 3e
SIRET : 48023379000025
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