Livraison T4 2024
AGAPANTHE
Impasse du coteau
35400 Saint-Malo
Impasse du coteau
35400 Saint-Malo
Type de biens
Appartement
4 pièces
Prix
À partir de 443 000 €
Livraison
4ème trimestre 2024
Descriptif
Saint-Malo (35) – Agapanthe : dernière opportunité, T4 de 90 m² avec 80 m² d'espaces extérieurs privatifs
Située sur la colline de Bellevue, dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Servan, la résidence intimiste Agapanthe bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages malouines. Composée de seulement 20 logements, cette résidence offre un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement recherché à Saint-Malo.
Dernière opportunité à saisir : il ne reste plus qu'un seul appartement disponible au sein de la résidence.
Ce T4 de 90 m², proposé au prix de 443 000 €, est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'un atout rare : près de 80 m² d'espaces extérieurs privatifs, répartis entre deux jardins et une terrasse. Son exposition triple orientation Est / Sud / Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité avec une pièce de vie (salon, séjour et cuisine ouverte) de 34 m², un cellier, 3 chambres, une salle de bains et un WC suspendu indépendant. Le logement bénéficie aussi de 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé.
La résidence propose des prestations de qualité avec un ascenseur desservant tous les étages, un système de visiophonie connecté URMET avec réception des appels sur smartphone ou tablette, un contrôle d'accès sécurisé par badge et un local vélos au sous-sol.
La résidence bénéficie également d'une excellente accessibilité. À pied, rejoignez l'école privée Montjoie en 3 minutes, l'arrêt de bus ligne 5 en 6 minutes et les commerces de proximité en 6 minutes. À vélo, la gare de Saint-Malo, le marché de Saint-Servan et la plage des Bas-Sablons sont accessibles en moins de 10 minutes.
Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'acquisition d'une résidence principale. Pour investir, bénéficiez du dispositif LMNP ou Jeanbrun (statut du bailleur privé). Les frais de notaire sont réduits.
Depuis plus de 30 ans, Pierre Promotion conçoit des projets immobiliers alliant qualité, confort et pérennité. Une exigence reconnue par ses clients avec une note moyenne de 4,6/5 sur Immodvisor.
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Contactez nos conseillers Pierre Promotion pour visiter le dernier appartement encore disponible dans cette résidence. Aménagé et décoré, projetez vous facilement dans votre futur chez-vous !
Résidence Agapanthe – Impasse du Coteau, Saint-Malo (35400).
Située sur la colline de Bellevue, dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Servan, la résidence intimiste Agapanthe bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages malouines. Composée de seulement 20 logements, cette résidence offre un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement recherché à Saint-Malo.
Dernière opportunité à saisir : il ne reste plus qu'un seul appartement disponible au sein de la résidence.
Ce T4 de 90 m², proposé au prix de 443 000 €, est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'un atout rare : près de 80 m² d'espaces extérieurs privatifs, répartis entre deux jardins et une terrasse. Son exposition triple orientation Est / Sud / Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité avec une pièce de vie (salon, séjour et cuisine ouverte) de 34 m², un cellier, 3 chambres, une salle de bains et un WC suspendu indépendant. Le logement bénéficie aussi de 2 places de stationnement en sous-sol sécurisé.
La résidence propose des prestations de qualité avec un ascenseur desservant tous les étages, un système de visiophonie connecté URMET avec réception des appels sur smartphone ou tablette, un contrôle d'accès sécurisé par badge et un local vélos au sous-sol.
La résidence bénéficie également d'une excellente accessibilité. À pied, rejoignez l'école privée Montjoie en 3 minutes, l'arrêt de bus ligne 5 en 6 minutes et les commerces de proximité en 6 minutes. À vélo, la gare de Saint-Malo, le marché de Saint-Servan et la plage des Bas-Sablons sont accessibles en moins de 10 minutes.
Le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'acquisition d'une résidence principale. Pour investir, bénéficiez du dispositif LMNP ou Jeanbrun (statut du bailleur privé). Les frais de notaire sont réduits.
Depuis plus de 30 ans, Pierre Promotion conçoit des projets immobiliers alliant qualité, confort et pérennité. Une exigence reconnue par ses clients avec une note moyenne de 4,6/5 sur Immodvisor.
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Contactez nos conseillers Pierre Promotion pour visiter le dernier appartement encore disponible dans cette résidence. Aménagé et décoré, projetez vous facilement dans votre futur chez-vous !
Résidence Agapanthe – Impasse du Coteau, Saint-Malo (35400).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Adresse du point de vente
1B RUE LOUIS BRAILLE 35136 SAINT JACQUES DE LA LANDEDétail des logements
appartement
T4
T4
à partir de
443 000 €
jusqu'à
90 m²
Le prêt à taux zéro est gratuit, d'une durée de 20, 22 ou 25 ans. Si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.
Le dispositif Jeanbrun est un mécanisme fiscal qui permet aux investisseurs locatifs de déduire chaque année une part du prix du logement via un système d'amortissement
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AGAPANTHE : Programme immobilier neuf à Saint-Malo
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Pierre Promotion
cap courrouze
35200 Rennes
SIRET : 40059481800033
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