Office notarial de Gilles LANCELOT Emmanuelle LANCELOT François-Gilles LANCELOT

Lorient , bel appartement T5 de 81 .70 m2 comprenant : une entrée, une cuisine aménagée ,loggia, séjour , 3 chambres, salle d'eau, wc, .Atouts :Proche commodités , facile d'accès pénétrante, idéal colocation, , lumineux , ascenseur , surface : 81 m2 ....Prix du bien : 145 572 euros Prix du bien hors honoraires : 140 000 € Honoraires TTC : 3.98 % soit 5572 euros Honoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 , Consommation énergie primaire : 240kWh/m²/an Consommation énergie finale :235Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023(abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LARMOR-PLAGE ,quartier résidentiel de Quehello congard , Maison d'une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 392 m²comprenant: - au rez-de-chaussée : entrée, salle de séjour avec accès sur véranda, cuisine, salle d'eau avec w.c, garage - à l'étage : trois chambres, w.c., salle de bains, petite pièce ,Jardin.Atouts : Environnement , exposition sud , garage , beau potentiel d'aménagement , extension possible...Date de réalisation du diagnostic : 01/07/25 -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470€ et 4750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 92 m² Prix du bien : 392772 € Prix du bien hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC :3.36 % soit 12772 € Honoraires à la charge de l'acquéreur ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lorient , au Coeur de Merville , Belle Maison entièrement rénovée de 86 m2 hab comprenant - au r.d.c : une entrée, une cuisine AE ouverte sur salon -salle à manger, une buanderie, un wc, -1er étage: deux chambres, une salle de bains-wc. 2ème étage : une chambre, salle d'eau ) - Patio Aménagé .Atouts: A deux pas du centre ville , belle rénovation intérieur , Intérieur chaleureux et lumineux ,bel espace de vie , poêle à granules , belle suite parentale, Patio aménagé , deux pas du centre ville . à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 86 m² Prix du bien : 404 756 € Prix du bien hors honoraires : 395 000 € Honoraires TTC : 2.47 % soit 9 756 € Honoraires à la charge de l'acquéreur ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lorient , quartier résidentiel , proche commodités , Belle Maison Année 50 - de 142 m2 hab comprenant - -Au-rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée- équipée, un séjour, un wc, un garage.1er étage: un pallier, trois chambres dont deux avec un balcon, une salle de bains, un wc, une suite parentale ( une chambre, salle d'eau privative) -2ème étage: un dégagement mezzanine -espace multimédia, une chambre, une salle d'eau avec wc .- un Jardin clos avec une dépendance atelier .Atouts: Intérieur chaleureux et lumineux , bel espace de vie , exposition sud /ouest , belle suite parentale, garage, jardin avec atelier indépendant , 5 chs , à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 130 m² Prix du bien : 495000 € Prix du bien hors honoraires : 480 000 € Honoraires TTC : 3.13 % soit 15 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUEVEN , dans hameau secteur Kerdual - Ancienne maison en pierre de 144m2 hab . comprenant: -au rez de chaussée: une entrée, un wc, une buanderie, une cuisine, une chaufferie ,un cellier, un salon- salle à manger avec cheminée ,1er étage: dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec wc, Jardin Atouts: jardin exposition sud , grande pièce de vie, pas de vis à vis , beau potentiel d'aménagement ( travaux à prévoir ) , toiture refaite en 2023 ... à visité rapidement . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 144 m² Prix du bien : 181622 € Prix du bien hors honoraires : 175000 € Honoraires TTC :3.78 % soit 6622€ Honoraires à la charge de l'acquéreur ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr