Office notarial de Gilles LANCELOT Emmanuelle LANCELOT François-Gilles LANCELOT

Campagne lorientaise ( Pont-Scorff ), à 14km des plages, Belle propriété familiale du 18ème siècle de 269m2.hab comprenant un bel espace de vie avec cheminée à l'ancienne , 5chs , avec un logements indépendant, jardin clos et arboré de 1367m2 , dépendances . idéale gîtes ou chambres d'hôtes .Atouts: - proches commodités et plages ,-environnement verdoyant - beaux volumes intérieur avec hauts plafonds -demeure de caractère

Lorient , centre ville , Bel Appartement T5 avec deux terrasses de 25 m2 chacune comprenant: entrée. une cuisine ouverte sur séjour avec une terrasse de 25 m2 exposé Est et une terrasse de 25 m2 exposé ouest , trois chambres dont une indépendante avec douche, une salle d'eau , deux wc, une cave et un espace stationnement .Atouts: centre Lorient, balcon , deux terrasses de 25 m2 , exposition sud/ouest , ascenseur ,cave Surface : 80 m² Prix du bien : 359812 € Prix du bien hors honoraires : 348000 € Honoraires TTC : 3.39 % soit11 812 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du bourg, Belle maison, familiale de caractère, entièrement rénovée Comprenant:Au R.d.c : Une entrée, Une cuisine aménagée, équipée, ouverte sur séjour (45m2), Une chambre, Une. Salle d’eau avec WC, Buanderie.1er étage : Un dégagement, Trois. Chambres, un wc, Une. Salle d’eau.Jardin avec garage, indépendantAtouts : Environnement calme , Beaux volumes, Pas de travaux à prévoir, Exposition sud, Facile d’accès aux plages,… à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 123 m² Prix du bien :294500 € Prix du bien hors honoraires : 285000 € Honoraires TTC : 3.33 % soit 9500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lorient , bel appartement T5 de 81 .70 m2 comprenant : une entrée, une cuisine aménagée ,loggia, séjour , 3 chambres, salle d'eau, wc, .Atouts :Proche commodités , facile d'accès pénétrante, idéal colocation, , lumineux , ascenseur , surface : 81 m2 ....Prix du bien : 145 572 euros Prix du bien hors honoraires : 140 000 € Honoraires TTC : 3.98 % soit 5572 euros Honoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 , Consommation énergie primaire : 240kWh/m²/an Consommation énergie finale :235Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023(abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LARMOR-PLAGE ,quartier résidentiel de Quehello congard , Maison d'une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 392 m²comprenant: - au rez-de-chaussée : entrée, salle de séjour avec accès sur véranda, cuisine, salle d'eau avec w.c, garage - à l'étage : trois chambres, w.c., salle de bains, petite pièce ,Jardin.Atouts : Environnement , exposition sud , garage , beau potentiel d'aménagement , extension possible...Date de réalisation du diagnostic : 01/07/25 -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470€ et 4750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 92 m² Prix du bien : 392772 € Prix du bien hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC :3.36 % soit 12772 € Honoraires à la charge de l'acquéreur ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr