SELARL Jean-François TATARD et Amélie TATARD-MOREAU

GUIDEL PLAGES - EXCEPTIONNELLE ET IMPRENABLE VUE SUR LA MERAu troisième et dernier étage d'une résidence avec piscine extérieure et terrain de tennis, un appartement de type T2 composé : d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès sur le balcon vue mer et exposé sud, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc.Local à vélo et place de parking privative.

Terrain à bâtir de 1 134 m², borné, non viabilisé.Situé à environ 400 mètres de la mer.Zonage : UBF au PLU de PloemeurEmprise au sol constructible : 50 % (environ 567 m²)Hauteur maximale : 12 m au faîtage / 7,50 m au sommetRenseignements complémentaires auprès de l'étude.

Maison non mitoyenne à rénover située à Lorient dans le quartier du Ter, d'une surface de 88 m², comprenant 5 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bains, grenier aménageable et garage. Diagnostic de Performance Energétique :- Classe consommation : G (427 kWh / m² / an)- Classe émissions : G (134 kg CO2 / m² / an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Dans une rue calme et très recherchée du quartier Carnel, cette maison des années 30 de 124m² séduit par son potentiel — avec juste quelques petites finitions à prévoir pour la faire totalement vôtre.Un vrai hall d'entrée vous accueille et distribue les espaces : il s'ouvre sur un séjour-salon lumineux, puis sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée, installée dans une extension baignée de lumière naturelle et donnant directement sur le jardin à l'arrière — un coin de verdure cosy et bien protégé des regards.Le premier étage compte deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires et un bureau, avec une salle d'eau. Un niveau idéal pour les enfants ou pour y installer un espace de télétravail.Un sous-sol complet accueille la buanderie et offre en plus de l'espace de rangement (ou un atelier), et cerise sur le gâteau : POSSIBILITÉ D'UN GARAGE, un atout quasiment introuvable dans cette rue.À visiter rapidement

Appartement T3 de 69 m² situé au 2ème et dernier étage d’une résidence récente, à proximité immédiate de la gare d’AURAY. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, puisqu’il est actuellement loué nu et génère des revenus immédiats loué 680€.(bail courant jusqu'à juillet 2028)L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 31 m², offrant un bel espace de vie, ainsi que d’une cuisine indépendante (fermée). Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un dégagement avec rangements.Un balcon vient compléter l’ensemble exposé sud-Est.Situé dans un secteur recherché, à deux pas de la gare, il bénéficie d’un emplacement idéal pour les actifs ou les locataires en mobilité. Il dispose également de deux places de stationnement ainsi que d’une cave, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur.Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique et demandé.