Etude de Me Josset

NOUVEAUTE,CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNEBATIMENT A USAGE PROFESSIONNEL RECENT (2016)CONSTRUCTION D'ENVIRON 250 m² au sol sur 1756 m² de terrain.BONNE VISIBILITE, PROCHE ZONE DE LA FOUGETTERIE.Un bâtiment à usage professionnel comprenant :- Une partie disposant d'un accueil, d'un espace de bureaux, d'une salle de repos/cuisine et wc.- Une autre partie à usage de garage, stockage, atelier avec un bel espace de grenier.Le tout sur un terrain clos de 1756 m² avec grande cour de stationnement et pelouse.Bâtiment récent, construit en 2016.Surface construite au sol d'environ 250 m² (20,20m x 12,4m).Partie bureau chauffée, isolée, volets roulants électriques etc.Partie atelier avec porte de garage 3m x 3m automatisée.(potentiel d'agrandissement sous réserve d'autorisation d'urbanisme)Nous consulter pour plus d'information.Classe énergie : B - Classe climat : APrix Hon. Négo Inclus : 362 900 € dont 3,69% Hon. Négo TTC charge acq.Prix Hors Hon. Négo : 350 000 €Réf : 028/2375CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER

---- SOUS COMPROMIS ----EXCLUSIVITE NOUVEAUTE APPARTEMENT 60 m², TERRASSE, GARAGE 25 m² et ASCENSEUR.CHATEAU-GONTIER près centre-ville.Dans une résidence construite en 2009/2010,Un appartement d'une surface d'environ 59,21 m² habitable, comprenant : Entrée avec placard, dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée (avec îlot central) ouverte sur séjour-salon, une chambre, salle d'eau, et WC.Balcon/terrasse d'environ 7 m².Un garage privatif d'environ 25 m².Résidence construite 2009/2010, sécurisée, visiophone, terrain clos, ascenseur.Volets roulants électriques, chauffage au sol avec pompe à chaleur collective etc.Belles prestations.Classe énergie : C - GES : APrix Hon. Négo Inclus : 144 800 € dont 4,93 % Hon. Négo TTC charge acq.Prix Hors Hon. Négo : 138 000 €Réf : 028/2348CONTACT : Matthieu BOUGUIER,

---- SOUS COMPROMIS ----EXCLUSIVITE,NOUVEAUTE,APPARTEMENT 4 CHAMBRES, VUE SUR LA MAYENNE,CHATEAU GONTIER, CENTRE-VILLE,Un bel appartement rénové, de caractère, d'environ 150 m² hab, comprenant : Une grande pièce de séjour-salon sur parquet ancien avec cheminée marbre (insert) et nombreux placards, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et accès sur terrasse, wc séparé, grand dégagement avec rangements, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, trois autres chambres dont deux avec dressing, une seconde salle d'eau commune avec wc, et un espace buanderie.Grande cave de rangement sous l'appartement.2 places de stationnement.Terrasse avec vue sur la rivière "La Mayenne".Classe énergie : D. Classe climat : B.Prix Hon. Négo Inclus : 342 500 € dont 3,78 % Hon. Négo TTC charge acq.Prix Hors Hon. Négo : 330 000 € €Réf : 028/2352Contact : Matthieu BOUGUIEREtude de Me Josset, Notaire à CHATEAU-GONTIER,PLUS DE PHOTOS ET TOUS NOS BIENS disponibles sur le site de l'office : josset-chateau-gontier.notaires.fr

---- SOUS COMPROMIS ----MAISON A RENOVERCHATEAU-GONTIER, proche commerces et écoles.Une maison d'habitation à rénover, d'environ 41,40 m², comprenant :Au rez-de-chaussée : deux pièces (environ 21 et 18 m²) et un cabinet de toilettes.A l'étage : un grenier (potentiel).Cave sous la maison.Cour avec cabanon.Le tout sur environ 104 m² de terrain.Le grenier n'est pas compris dans les 41 m² hab.Classe énergie : F - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410 à 1930 € (base 2021, 2022, 2023)Prix Hon. Négo Inclus : 69 500 € dont 6,92% Hon. Négo TTC charge acq.Prix Hors Hon. Négo : 65 000 €Réf : 028/2367CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER

LA ROCHE NEUVILLE / Loigné sur Mayenne5 minutes de CHATEAU-GONTIER,Une maison d'habitation d'environ 110 m² comprenant :Au rdc : un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée, une extension/véranda servant de salon avec cheminée, et wc.A l'étage : un palier, trois chambres, une salle de bains et wc.Grenier au-dessus.Cave.Cour close à l'arrière avec puits et un garage.TOITURE NEUVE, CHAUDIERE NEUVE.La surface habitable d'environ 110 m² est donnée à titre indicatif et reste à définir car la maison dépend actuellement d'un plus grand ensemble qui est divisible en deux parties.L'ensemble du bâtiment dispose d'une surface utile d'environ 200 m² (sans compter le grenier).Il possède actuellement un logement (présentement vendu) et un local commercial d'ancienne boulangerie (à vendre également séparément).Possibilité d'acheter l'ensemble.Classe énergie : E - Classe climat : DPrix Hon. Négo Inclus : 89 900 € dont 5,76 % Hon. Négo TTC charge acq.Prix Hors Hon. Négo : 85 000 €Réf : 028/2339CONTACT : MATTHIEU BOUGUIER