Office Notarial Gérard-Morel & Blin

NANTES / CENTRE VILLE - Madeleine - Champs de Mars / Proche faculté de MédecineSitué au premier étage sans ascenseur d'une copropriété, Studio de 17.76m² bien entretenu et libre de toute occupation comprenant, une pièce de vie de 11.75 m², une kitchenette de 2.88 m² et une salle d'eau avec wc de 3.13 m².Charges de copropriété : 147.43 € / trimestre soit 49.14 € / moisIdéal investissement ou premier acquisition.

SAINT MARC SUR MER / Centre - A deux pas des commerces et moins d'un kilomètre des plages de M. Hulot et de la Courance / Maison de style méditerranéen offrant de grands volumes :Cette maison en tuiles propose une entrée avec placard donnant sur un séjour / salle à manger très lumineux donnant sur une vaste terrasse ensoleillée avec piscine (Sécurisée et chauffée), complété par une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 20 m² avec espace repas, un dégagement qui dessert une chambre avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Grande pièce de rangement avec une douche et une cuisine d'été.À l’étage, un palier dessert une mezzanine de plus de 19 m² pouvant évoluer en chambre, deux chambres, une salle d’eau et un wc.Annexe indépendante composée :D'un appartement indépendant de deux pièces en duplex d'une superficie de 21.40 m² habitables et comprenant une entrée au rez-de-chaussée, et à l'étage, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc et espace lave linge.D'un garage double et d'une buanderie.Le tout sur une parcelle de 700 m² environ.

SAVENAY / Proche du Lac de Savenay / A 10 minutes de la Gare, des écoles et commerces. Parcelle de terrain à bâtir viabilisée, d'une superficie de 641m², située en zone UC. Emprise au sol maximum de 50%. Prévoir assainissement autonome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. "www.georisques.gouv.fr

DONGES / Proche Centre - A 1 kms des commerces, écoles et collège et à moins de 10 minutes de l'accès à la voie rapide.Dans lotissement calme, maison de 1976 d'une surface totale de 152 m² pour 121 m² habitables, bien entretenue et comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un dégagement desservant trois chambres, deux salles d’eau, dont une avec wc, un wc, et un cellier avec espace lingerie. A l’étage se trouve une vaste chambre.Annexes indépendantes de plus de 16m² et de 22 m². Le tout sur une parcelle de 1 055 m².Prévoir travaux.

LE CROISIC / A deux pas de la gare - 250 m de la superette, 850 m de du Port et 1 km des commercesAppartement situé au rez-de-chaussée, d'une superficie de 38.30 m² et comprenant, une entrée avec placard, un séjour / salle à manger avec coin cuisine et espace couchage, un petit dégagement, une salle de bain et wc indépendant. Stationnement privatif.Charges de copropriété : 208 € / trimestre soit 70 € / mois

Libre au 2 septembre, à Guenrouet, en hameau au calme (Retaud), maison de 92 m² comprenant au rez de chaussée, hall, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée d'une hotte et de plaques, poêle à granulés. Chambre, salle d'eau, wc séparés.A l'étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau avec wc.Jardin non attenant, en face, clos et arboré, d'environ 371 m2 avec garage et appentis.Chauffage électrique.Loyer : 795 €Charges : 16 € (vidange fosse + ramonage poêle)DG : 795 €Frais : 777 (dont 276.21 € d'EDL)Les informations sur les risques naturels, miniers, technologiques et dus au débroussaillage auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frDiagnostics énergétiques :Consommation énergétique : 235 kWhEP/m²/an soit classe énergie DÉmissions de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an soit classe énergie BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Contact par mail uniquement Dorothée DUPREZ-LEGER