Office Notarial Gérard-Morel & Blin

La GRIGONNAIS - Centre - A 500 m du bourg de la Grigonnais, 10 minutes du Leclerc de Blain et 30 minutes de Nantes. Idéale pour grande famille ou familles recomposées.Maison en pierres apparentes de 213 m² habitables, parfaitement entretenue et comprenant au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 55 m² comprenant un salon avec cheminé et une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, un dégagement, une arrière cuisine / lingerie, un espace professionnel de plus de 40 m² pouvant éventuellement devenir une suite parentale, et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert cinq chambres allant de 8.00 m² habitables pour 12.75 m² au sol à 17.60 m² habitables pour la plus grande, une des chambres à une salle d’eau avec wc privatifs. Garage attenant de 31 m². Le tout sur une parcelle de 958 m²Maison peu énergivore : Classement DPE en CInternet très haut débit (Fibre)Chauffage : poêle à bois et poêles à pelletsAssainissement collectif (Tout à l'égout - conforme)Revenus publicitaires (Panneaux sur le pignon) : 800 € / anPossibilité de faire l'acquisition complémentaire d'un terrain à bâtir attenant.

MALVILLE / Proche centre ville / Idéal investisseurDans petite copropriété sans charges, située à 500 m des commerces de proximité et 800 m de l’accès à la voie rapide.Duplex de type 3 de 50.54 m² habitables et 55.27 m² au sol, situé au rez-de-chaussée, et comprenant :Un séjour / salle à manger de 27.69 m², avec cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc.Stationnement sur parking commun réservé à la copropriété.Bien vendu avec locataire en place / Loyer : 550 € / Mois

LA CHAPELLE LAUNAY / A 10 minutes à pieds (3 minutes en voiture) de la gare de SAVENAY.MAISON AVEC DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLECharmante maison en pierre offrant 92 m² habitables et comprenant au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine avec salle à manger, une salle de bains avec wc et deux vérandas de 13 m² et 17 m². A l'étage, un pallier dessert deux grande chambres et un wc. Annexes indépendantes comprenant une lingerie, un wc, deux débarras (9 m² et 12 m²), un garage de 45 m² et un atelier de 29 m². Puits connecté à la lingerie et au wc de l'annexe. Le tout sur une parcelle intégralement constructible de 1 768 m² (Possibilité de division parcellaire - Certificat d'urbanisme obtenu).

MALVILLE / Centre ville - Idéalement située, à deux pas des commerces de proximité et 1.5 kms de la voie rapide.Maison de 149 m² à rénover intégralement et offrant la possibilité d'être divisée en plusieurs logements. Le bien comprend au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une arrière cuisine et un wc. Au premier étage, un large palier dessert deux pièces et une salle de bains avec wc. Au dernier étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout sur une parcelle de 77 m² (Pas de jardin ni cour)Prévoir travaux de rénovation intégrale.Les photos présentant les pièces rénovées sont à titre indicatif et non contractuelles.

CORDEMAIS / A 3 kms de la Gare de Cordemais et 5 kms du centre.Maison à rénover intégralement d'une superficie de 140 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour / salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine et une chambre. A l’étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains avec wc et une seconde chambre. Annexes attenantes à rénover également, et composées d’un four et d’un bâtiment en ruine. Annexes indépendantes composées d’une ancienne écurie en ruine, d’une ancienne bergerie et deux bâtiments, l’un à usage de débarras et le second à usage de garage. Le tout sur un terrain de 9 411 m².Prévoir rénovation intégrale.

Proche bourg, école à pieds, maison de plain-pied comprenant pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée (hotte plaques), dégagement, 3 chambres, salle d’eau double vasque.Garage, 2 greniers aménagés de 122.89 m², jardin arboré, terrasse, dépendance type petit hangar.Chauffage électrique. Libre au 2 juillet 2026.LOYER : 950 € CHARGES : 8 € (ramonage poêle)HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 848 € (dont 289.20 € d'EDL) DEPOT DE GARANTIE : 950 €Les informations sur les risques naturels, miniers, technologiques et dus au débroussaillage auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frDiagnostics énergétiques :Consommation énergétique : 156 kWhEP/m²/an soit classe énergie CÉmissions de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an soit classe énergie AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 740 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Contact par mail uniquement Dorothée DUPREZ-LEGER

Libre de suite, T1 de 26,94 m². Quartier Cinquante Otages - Tour de Bretagne (rue Le Nôtre). Transports en commun et commodités en bas de l'immeuble. Au 3ème étage sans ascenseur : pièce de vie lumineuse, cuisine avec plaques et petit frigo. Salle de bains avec wc.Chauffage électrique. Libre au 9 juin.LOYER : 464.01 € CHARGES : 20 € (eau froide et entretien communs)HONORAIRES : 466 € (dont 80,82 € d'EDL) DG : 464.01 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frDiagnostics énergétiques :Consommation énergétique :361 kWhEP/m²/an soit classe énergie FÉmissions de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an soit classe énergie CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Contact par mail Dorothée DUPREZ-LEGER

Maison familiale proche bourg, école à pieds. Mitoyenne d'un côté, comprenant hall, wc, cuisine ouverte aménagée équipée hotte plaques four lave vaisselle, Salon et séjour lumineux donnant sur beau jardin clos sans vis à vis.Etage : pallier, 4 chambres dont une avec grand dressing, salle d’eau avec wc.Jardin avec belle terrasse, dépendance avec rangements. Stationnement devant la maison. Chauffage gaz de ville.Libre au 9 juilletLOYER : 920 € CHARGES : 10 € (entretien annuel chaudière gaz)HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 847 € (dont 300 € d'EDL) DEPOT DE GARANTIE : 920 €Les informations sur les risques naturels, miniers, technologiques et dus au débroussaillage auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frDiagnostics énergétiques :Consommation énergétique : 145 kWhEP/m²/an soit classe énergie C Émissions de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an soit classe énergie CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Contact par mail uniquement Dorothée DUPREZ-LEGER