Office Notarial Gérard-Morel & Blin

PORNICHET / Sainte Marguerite - A 5 minutes à pieds de la plage et des commerces.Dans la belle résidence avec piscine "Ker Juliette", appartement 3 pièces / Cabine, situé au 2ème étage et comprenant une entrée, un séjour, une kitchenette aménagée et équipée, une cabine et un wc. A l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. Terrasse de 15m² et stationnement privatif dans la résidence.Locataires en place jusqu'au 15/02/2027.

LA CHAPELLE LAUNAY - A 1km (10 minutes à pieds) du parking sud de la Gare de Savenay, 2 km du centre et des établissements scolaires.Maison de plain-pied de 2007, d'environ 120 m² et très bien entretenue.Elle propose une vaste entrée, un séjour / salle à manger de 34 m² donnant sur une terrasse de 18 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée de pus de 15 m², une lingerie, un dégagement desservant trois belles chambres (11.10 m², 11.40 m² et 12 m²), une salle de bains et un wc avec lave mains. Garage de 14.55 m² et annexe indépendante de 16 m²Maison de plain-pied et en très bon étatDPE : classement C (Logement très peu énergivore)Chauffage : Plancher chauffantInternet Très haut débit (Fibre) Assainissement tout à l'égout (Conforme)Taxe foncière : 564 €

IDEAL INVESTISSEUR : SAVENAY / Centre ville : A 5 minutes à pieds de la Gare de Savenay, des commerces et entre 15 et 20 minutes à pieds des établissement scolaires.Charmante maison mitoyenne de 2007, très bien entretenue et proposant au rez-de-chaussée, Une entrée donnant sur pièce de vie de 29 m² lumineuse et donnant sur une terrasse (Ouest), une cuisine américaine aménagée et équipée, un wc et un garage de plus de 20 m² avec espace lingerie. A l'étage, une mezzanine / bureau, deux chambres et une salle de bains avec wc. Le tout sur un parcelle de 209 m² + 119 m² de chemin d'accès soit 328 m².Maison en très bon étatDPE : classement D (Logement peu énergivore)Chauffage : Plancher chauffant au rez-de-chausséeOrientation séjour et Terrasse : OuestInternet Très haut débit (Fibre) LOCATAIRES EN PLACE - Loyer : 820 € / Mois

SAVENAY / Hippodrome - La CollerayProche accès voie rapide, à 1 km du centre commercial de La Colleray et des établissements scolaires.Terrain à bâtir, non viabilisé, d'une superficie de 536 m².Façade : 17 mProfondeur : 31.5 mEmprise au sol : 50 % soit 268 m²Zonage : UCbOrientation : Sud-Est (accès Nord-Ouest)Prévoir assainissement autonome.

SAVENAY / A mi chemin entre Nantes et La Baie de La Baule / Demeure de 230 m² sur une propriété boisée de plus de 16 hectares.Au cœur d'un bois de plus de 16 hectares, Maison de Caractère édifiée en pierres à la fin du 19ème siècle avec de nombreuses annexes, et offrant pour la maison principale d'une superficie de 230 m²:Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donnant sur une pièce de vie de 59 m² avec sa cheminée de caractère, un dégagement avec placard desservant une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec salle de bains privative et une autre avec son point d'eau, une salle d'eau, une lingerie, un wc, une entrée de service, une vaste chaufferie un débarras et une cave.A l'étage, un palier dessert un bureau, un dégagement, trois chambres avec point d'eau et un wc avec lave mains.Le domaine comprend également une maison de Gardien (Sous partenariat gratuit avec l'Union des Apiculteurs de Loire Atlantique) d'une superficie 70 m² et comprenant une pièce principale, un dégagement, trois chambres, une dépendance et une salle d'eau.De nombreuses annexes, composées, d'un bâtiment de 73 m²comprenant, un débarras, deux ateliers et un préau, un ancienne bergerie de 73 m², un four, un pigeonnier et un étang poissonneux (Environ 1.5 hectares).Nombreuses essences d'arbres (Acacias, Pins, Sapins, Chênes, Erables ...)