Office Notarial Gérard-Morel & Blin

DONGES / Proche Centre - A 1 kms des commerces, écoles et collège et à moins de 10 minutes de l'accès à la voie rapide.Dans lotissement calme, maison de 1976 d'une surface totale de 152 m² pour 121 m² habitables, bien entretenue et comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un dégagement desservant trois chambres, deux salles d’eau, dont une avec wc, un wc, et un cellier avec espace lingerie. A l’étage se trouve une vaste chambre.Annexes indépendantes de plus de 16m² et de 22 m². Le tout sur une parcelle de 1 055 m².Prévoir travaux.

LE CROISIC / A deux pas de la gare - 250 m de la superette, 850 m de du Port et 1 km des commercesAppartement situé au rez-de-chaussée, d'une superficie de 38.30 m² et comprenant, une entrée avec placard, un séjour / salle à manger avec coin cuisine et espace couchage, un petit dégagement, une salle de bain et wc indépendant. Stationnement privatif.Charges de copropriété : 208 € / trimestre soit 70 € / mois

LAVAU SUR LOIRE - CENTRE / A moins de 10 minutes en voiture de la Gare de SAVENAY, 30 minutes du périphérique nantais et 45 minutes de l'hyper centre de NANTES.MAISON DE MAÎTRE + GITE ATTENANTDans rue très calme, maison de maître de 158 m² parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et proposant au rez-de-chaussée, une vaste entrée donnant sur un salon / séjour de plus de 27 m², une salle à manger de 24 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 19 m² permettant d'accéder à deux terrasses ensoleillées et à un jardin paysagé offrant une vue dégagée sur les marais et sur la Loire.Espace rangement sous l'escalier et wc au demi étage. Vaste garage (34.30 m²) et atelier (5.75 m²).A l'étage, un vaste palier permettant d'accueillir un espace bureau dessert quatre grandes chambres (12.30 m², 13.80 m², 13.95 et 14.10 m²) avec pour deux d'entre elles une vue sur la Loire, un dressing et une salle de bains. Grenier intégralement aménageable au dernier niveau.Gite attenant de 36 m² habitables, en parfait état, avec son entrée et sa terrasse indépendantes au rez-de-chaussée. A l'étage se trouvent un séjour / salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée et un wc. Au second étage, une chambre avec salle d'eau. Annexe attenante comprenant deux débarras et un grenier.Le tout sur une parcelle paysagée (Glycines, Cerisiers du Japon...) de 490 m², avec accès vers le chemin des Roseaux.Maison classée en D (DPE)Chauffage maison principale : Pompe à chaleur Chauffage gite : convecteurs électriquesInternet : FibrePuits

SAVENAY / Proche du Lac de Savenay / A 10 minutes de la Gare, des écoles et commerces. Parcelle de terrain à bâtir viabilisée, d'une superficie de 529 m², située en zone UC. Emprise au sol maximum de 50%. Prévoir assainissement autonome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. "www.georisques.gouv.fr

MALVILLE / Proche centre ville / Idéal investisseurDans petite copropriété sans charges, située à 500 m des commerces de proximité et 800 m de l’accès à la voie rapide.Appartement de type 2 bis de 51.61 m², situé au premier étage, et comprenant :Un séjour / salle à manger de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, une salle de bains, un wc et une mezzanine à usage de bureau ou de chambre..Stationnement sur parking commun réservé à la copropriété et cave privative

Rare, bien de standing dans la résidence neuve Les Balcons d'Hygie. Libre au 13 octobre.Entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une terrasse offrant une vue dégagée, cuisine aménagée équipée (hotte, plaques, four, four micro-ondes, frigo congélateur, lave vaisselle), wc. Buanderie avec étagères et évier. Dégagement avec placards. 2 chambres dont une avec terrasse, bureau, salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc.Parking privatif. Chauffage gaz de ville. LOYER : 1190 € CHARGES : 80 € (communs + entretien annuel chaudière)HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 930 € (dont 300 € d'EDL) DEPOT DE GARANTIE : 1190 €Les informations sur les risques naturels, miniers, technologiques et dus au débroussaillage auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frDiagnostics énergétiques :Consommation énergétique : 52 kWhEP/m²/an soit classe énergie BÉmissions de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an soit classe énergie BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665 € et 900 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Contact par mail uniquement Dorothée DUPREZ-LEGER

RARE. Dans le bourg, écoles et commerces à pieds, maison idéale grande famille comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour 31.08 M², cuisine 21.72 M² aménagée équipée (hotte plaques four), chambre parentale 18.16 M² avec placard et terrasse, salle de bain (baignoire + douche), wc, buanderie. Etage : grand pallier, 4 chambres, salle d'eau avec wc.Jardin 933.38 m².Garage indépendant avec évier et électricité de 43.50 m². Dépendance (cave) 7.50m².Chauffage par pompe à chaleur.Libre au 16 octobre.LOYER : 1100 € CHARGES : 17 € (entretien PAC)HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 915 € (dont 300 € d'EDL) DEPOT DE GARANTIE : 1100 €Les informations sur les risques naturels, miniers, technologiques et dus au débroussaillage auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frDiagnostics énergétiques :Consommation énergétique : 136 kWhEP/m²/an soit classe énergie CÉmissions de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an soit classe énergie AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2020 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Contact par mail uniquement Dorothée DUPREZ-LEGER