Office Notarial du Vignoble

EXLCUSIVITE CUGAND proche bourg et de ses commodités et de la gare (7 minutes de CLISSON), Maison de village situé au coeur du charmant village de Fradet et à deux pas des bords de Sèvre.Elle se compose d'une pièce cuisne salle à manger, d'un salon avec un espace nuit, une salle d'eau avec WC. L'ensemble est à rénover à l'exception des ouvertures en double vitrage avec volets motorisés, ainsi que la toiture qui a été revu après 2010.Vous profiterez également de ses dépendances, cave/chaufferie, petit garage et un atelier.L'ensemble sur une belle parcelle de plus de 800 m² entièrement constructible, les accès sont à créer.Un certificat d'urbanisme CU opérationnel a été obtenu pour une division en un lot.Une occasion à saisir pour les investisseurs ou primo-accédants !

Dans Zone Artisanale, cellule de 163 m² comprenant : Une surface d'atelier de 140m² env., bureau de 10m², sanitaires (douche, wc) Parking sécurisé. Libre. Loyer : 900 € HT + 83,33 € HT de provisions sur charges (électricité des parties communes + entretien portail + entretien extérieur + Taxe foncière + Assurance) Dépôt de garantie : 1800 € Frais à la charge du preneur : 1860 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Zone Pôle Sud, bureaux situés au 1er étage d'un bâtiment, comprenant : 3 bureaux dont 1 avec placard, Open space de 24,20m², Cuisine, Sanitaire. Chauffage électrique. 3 Places parking. Loyer 1180 € (Non soumis à la TVA) Dépôt de garantie : 2360€ Frais à la charge du preneur : 2364€ TTC

MONNIERES Proche Bourg, charmante maison en pierre au coeur d'un village paisible et en fond d'impasse. De plain-pied, elle se compose d'une vaste pièce à vivre de près de 50 m², avec une entrée directement sur la cuisine ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée insert, un dégagement avec placards dessert deux chambres et un bureau/petite chambre, une salle d'eau, un wc ind.Un garage attenant de 20 m² avec un grenier au dessus complète le bien. Elle offre un cadre de vie agréable, vous profiterez d'une terrasse d’environ 12 m² avec une exposition Sud et prolongée par un petit jardin à aménager parfaitement au calme.Le bien a profité d'une réhabilitation aux début des années 2000 et quelques raffrîchissement sont à prévoir (cuisine, sde, sols espace nuit, peinture...).Diagnostic de Performance Énergétique :- Consommation énergétique : D, 242 kWh/m²/an- Émissions de gaz à effet de serre : B, 9 kg CO2/m²/an- Coût annuel estimé de l’énergie : entre 2 460 € et un montant non préciséLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche bourg, maison sur sous-sol nécessitant des travaux de rénovation d'environ 70m² habitables + sous-sol complet comprenant : ETAGE : Hall d'entrée, wc, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, Salon/séjour, 3 chambres, dégagement. SOUS-SOL : chaufferie, garage, wc, lingerie, 1 pièce cheminée. Le tout sur une parcelle de 859m² avec cabanon de jardin. PRIX : 189 000€ HNI (dont 9 000€ d'honoraires à la charge) Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Au coeur de Trentemoult, Quai Marcel BOISSARD,agréable T2 d'environ 26m² situé au RDC haut comprenant : Entrée sur cuisine A/E (hotte et plaque de cuisson) ouverte sur séjour avec vue Loire, salle d'eau avec WC et chambre. Cave privative. Chauffage individuel électrique. Libre début août. Loyer : 550 € + 10 € provisions sur charges (Elect parties communes + TOM). Dépôt de garantie : 550€ Frais à la charge du preneur : 338€ (dont 78€ pour l'EDL entrant). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé dans une rue à proximité immédiate de la gare de Clisson, local professionnel d'environ 90m² comprenant : Entrée spacieuse pouvant servir d'espace d'accueil ou salle d'attente, 4 bureaux, Salle de pause. Libre DPE VIERGE Loyer : 900 € HT Dépôt de garantie : 1800€ Frais à la charge du preneur : 1860 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Dans zone d'activité : Plateau de bureaux de 147 m² , accessible PMR, comprenant : Espace Accueil / Salle d'attente de 32m², 4 Bureaux (de 19 à 25m²), Parking sécurisé. Chauffage pompe à chaleur Loyer : 1 500€ HT + 83,33 € HT de provisions sur charges (Taxe foncière, assurance, maintenance portail) Dépôt de garantie : 3 000 € HT Frais à la charge du preneur : 2 470 € HT soit 2 964 € TTC

Dans Zone d'activité, situé au 1er étage, plateau de bureaux de 206m² comprenant 7 bureaux. Parking sécurisé.Libre Loyer : 2250€ HT + 83,33 € HT de provisions sur charges Dépôt de garantie : 4500 € Frais à la charge du preneur : 3595 € HT soit 4314 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Belles prestations pour cette maison entièrement rénovée, de 70 m², comprenant : Entrée sur pièce de vie de 27m² avec cuisine A/E ouverte (Hotte, plaque de cuisson, four, lave vaisselle, réfrigérateur, congélateur), chambre parentale sur parquet avec salle d'eau. A l'étage : chambre sur parquet, salle d'eau avec wc. Terrasse abritée de 10m² donnant sur une petite cour. Chauffage aérothermie.Libre le 23/08/2026 Loyer : 890 € + 20 € de provisions sur charges (Ent. PAC) Dépôt de garantie : 890€ Frais à la charge du preneur : 657,50€ (dont 210€ pour l'état des lieux) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 990€ sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr