Office Notarial du Vignoble

Dans Zone Artisanale, cellule de 163 m² comprenant : Une surface d'atelier de 140m² env., bureau de 10m², sanitaires (douche, wc) Parking sécurisé. Libre. Loyer : 900 € HT + 83,33 € HT de provisions sur charges (électricité des parties communes + entretien portail + entretien extérieur + Taxe foncière + Assurance) Dépôt de garantie : 1800 € Frais à la charge du preneur : 1860 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Zone Pôle Sud, bureaux situés au 1er étage d'un bâtiment, comprenant : 3 bureaux dont 1 avec placard, Open space de 24,20m², Cuisine, Sanitaire. Chauffage électrique. 3 Places parking. Loyer 1180 € (Non soumis à la TVA) Dépôt de garantie : 2360€ Frais à la charge du preneur : 2364€ TTC

SAINT-CRESPIN-SUR-MOINE – AXE NANTES / CHOLETSituée au cœur du bourg, cette ancienne école datant du XVIIIᵉ siècle offre un charme indéniable et un beau potentiel d’évolution, voire de division, avec une surface d’environ 200 m².Rénovée à partir de 2009 avec des matériaux nobles et le savoir-faire d’artisans, cette propriété a su conserver son caractère et son authenticité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un petit salon agrémenté d’une cheminée du XVIIIᵉ siècle.Une vaste pièce d’environ 60 m², actuellement aménagée en salon/bureau, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets : création de chambres supplémentaires, atelier, espace professionnel, logement locatif ou autre.Une chambre/bureau en position surélevée, installée sur un plancher, complète ce niveau.À l’étage, un palier agrémenté d’un joli parquet de type Versailles dessert une première chambre aux volumes généreux, mettant en valeur les pierres et poutres apparentes. Un dégagement mène à une seconde chambre, une salle d’eau et un WC.À l’extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis vous garantit calme, quiétude et intimité. Une agréable terrasse en bois a été aménagée pour profiter pleinement des beaux jours.Vous trouverez également un petit abri de jardin, un espace modulaire pouvant servir de stockage, ainsi qu’une dépendance traversante.À l’avant de la propriété, l’ancienne cour d’école, entièrement close, a conservé son préau et son bûcher et pourra aisément accueillir plusieurs véhicules.Un bien atypique et chargé d’histoire, offrant de beaux volumes et un potentiel rare, idéal pour un projet familial, professionnel, locatif ou patrimonial.PRIX : 372 600 € HNIDont 12 600 € d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLISSON proche centre, terrain à bâtir en impasse de 1667m², situé en zone UB du PLU, façade environ 25m, exposition est-ouest, le terrain est vendu non viabilisé mais tous les réseaux passent devant. PRIX : 262 500€ HNI (dont 12 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

BASSE GOULAINE, Au sein d'un environnement boisé et résidentiel, profitez d'un cadre de vie familial idéal, alliant sérénité et espace tout en profitant de la proximité de toutes les commodités, (commerces, transports...). C'est dans ce secteur privilégié sur une vaste parc arborée de près de 3000m², que se dévoile cette propriété d'exception, entièrement rénovée et agrandie avec un architecte au début des années 2000, cette maison familiale offre le confort absolu d'une vie intégralement de plain-pied.Présentée dans un excellent état et dotée de prestations qualitatives, elle s'articule autour d'une grande pièce de réception de plus de 120m². Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur la terrasse et réchauffé par une cheminée, cet espace de vie intègre un salon-séjour et salle à manger, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La maison propose également un bureau et un salon TV pouvant chacun être aménagé en chambre, un cellier/chaufferie et une vaste entrée avec placards vestiaire et un wc.L'espace nuit se compose d'une suite parentale (chambre, salle de bains avec wc privatif, dressing, le tout d'environ 45m²), deux autres chambres, dont une dotée de sa propre salle de bains privative avec wc, et une autre salle d'eau indépendante avec wc.Véritable havre de paix, l'extérieur invite à la détente avec sa terrasse et son magnifique jardin paysagé, un vaste préau pour 2 véhicules (facilement transformable en garage), du parking, et un atelier complète ce bien.Accès rapide au périphérique et à l'aéroport, transports TAN à pied, Un bien rare sur le secteur à découvrir sans plus tarder !PRIX : 1 086 750€ HNI (dont 36 750€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A découvrir. Maison de plain pied de 70m², idéalement située en centre ville, dans un environnement calme, comprenant : Entrée sur belle pièce de vie de 38m²ouverte sur un patio, avec cuisine A/E (Hotte, plaque de cuisson, four), 2 chambres avec placards, Salle d'eau avec wc. Buanderie. Garage. Jardin clos. Libre mi octobreLoyer 865 €Dépôt de garantie : 865€Frais à la charge du preneur : 706.50 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Idéalement situé en Centre- Ville, appartement lumineux de type 4 de 88 m², lumineux, comprenant : Hall d'entrée, Etage : Cuisine séparée , Salon-séjour de 17m², 3 chambres sur parquet dont 1 avec placard (9,84m²; 9,93m²; 12,46m²) Salle de bains (4,12m²).Chauffage électrique Libre. Loyer : 670€ Dépôt de garantie : 670€ Frais à la charge du preneur : 525€ (dont 264€ pour l'état des lieux )

Situé dans une rue à proximité immédiate de la gare de Clisson, local professionnel d'environ 90m² comprenant : Entrée spacieuse pouvant servir d'espace d'accueil ou salle d'attente, 4 bureaux, Salle de pause. Libre DPE VIERGE Loyer : 900 € HT Dépôt de garantie : 1800€ Frais à la charge du preneur : 1860 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Dans zone d'activité : Plateau de bureaux de 147 m² , accessible PMR, comprenant : Espace Accueil / Salle d'attente de 32m², 4 Bureaux (de 19 à 25m²), Parking sécurisé. Chauffage pompe à chaleur Loyer : 1 500€ HT + 83,33 € HT de provisions sur charges (Taxe foncière, assurance, maintenance portail) Dépôt de garantie : 3 000 € HT Frais à la charge du preneur : 2 470 € HT soit 2 964 € TTC

Dans Zone d'activité, situé au 1er étage, plateau de bureaux de 206m² comprenant 7 bureaux. Parking sécurisé.Libre Loyer : 2250€ HT + 83,33 € HT de provisions sur charges Dépôt de garantie : 4500 € Frais à la charge du preneur : 3595 € HT soit 4314 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr