MENANTEAU & BREVET & PEDRON

Centre bourg de Saint Crespin sur Moine, pour amoureux des vieilles pierres, ancienne école datant du 18ème siècle, rénovée en 2007 par artisans avec matériaux nobles d'environ 192m² + préau et dépendances comprenant : RDC : Hall d'entrée (travertin), salle à manger (env 16m²), cuisine aménagée et équipée (env 20m²), salon avec cheminée 18ème (env 23m²), grande pièce faisant office de bureau mais facilement transformable (selon envies : chambres ou atelier ou autre) (env 57m²), 1 chambre (env 14m²). ETAGE : Palier (parquet Versailles), 1 chambre (pierres et poutres) (env 25m²), dégagement, seconde chambre (env 12m²), salle d'eau, wc. Terrasse, Préau (env 34m²), dépendance (env 17m²), bâtiment en préfabriqué (env 62m²). Cour et jardin. Le tout sur une parcelle de 1007m². PRIX : 414 000€ HNI (dont honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 14 000€) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

En village à 2 km du bourg, proche bords de Sèvre, sur chemin piétonnier, dans un cadre bucolique, terrain à bâtir de 627m² à viabiliser (à l'exception de l'électricité), raccordable au tout à l'égout, façade de 29m, exposition sud devant, PRIX : 119 880€ HNI (dont 8 880€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Proche bourg, maison sur sous-sol nécessitant des travaux de rénovation d'environ 70m² habitables + sous-sol complet comprenant : ETAGE : Hall d'entrée, wc, salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, Salon/séjour, 3 chambres, dégagement. SOUS-SOL : chaufferie, garage, wc, lingerie, 1 pièce cheminée. Le tout sur une parcelle de 859m² avec cabanon de jardin. PRIX : 189 000€ HNI (dont 9 000€ d'honoraires à la charge) Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

En village au calme à environ 2,5km du bourg, terrain à bâtir à viabiliser entièrement (tout à l'égout possible) de 800m² situé en zone UC du PLU, façade possible environ 20m. PRIX 108 000€ HNI (dont 8000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Proche toutes commodités, (commerces, transports...) sur un parc arboré de plus de 2800m² (la nature aux portes de la ville), magnifique maison d'architecte en parfait état, de plain-pied d'environ 287m² comprenant : Hall d'entrée, wc, grand salon (cheminée) (env 54m²), séjour sur jardin (env 48m²), cuisine aménagée et équipée avec cheminée (env 21m²), 3 chambres dont une avec salle de bains privative (env 15m²), 1 chambre (env 21m²), une suite parentale avec dressing et salle de bains/wc (env 44m²), dégagement, salle d'eau/wc, chaufferie. Préau 2 voitures (facilement transformable en garage), parkings, atelier, terrasses. Le tout sur une parcelle de 2831m² close et arborée. PRIX : 1 086 750€ HNI (dont 36 750€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A 10 min de la Gare, Centre bourg de CUGAND, maison de ville de 93m², sans jardin, comprenant :Entrée sur belle pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cuisine ouverte A/E (Hotte, plaque de cuisson, four),1er Etage : 2 chambres sur parquet dont 1 avec dressing,2eme étage : Grande pièce de 32m² sur parquet. Chauffage électrique.Libre début JuilletLoyer : 750€ Dépôt de garantie : 750 € Frais à la charge du preneur : 629€ (dont 279 € pour l'état des lieux d'entrée) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2021Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1490 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Proche Médiathèque, dans petit collectif, T3 de 54m² situé au 1er étage sans ascenseur, comprenant : Entrée sur pièce de vie de 27m² avec cuisine A/E (Plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur), 2 chambres avec placard, Salle d'eau.Local vélo collectif. Chauffage électrique. Libre début Mai Loyer : 750€ Dépôt de garantie : 750€Frais à la charge du preneur : 575€ (dont 162€ pour l'état des lieux d'entrée)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

A 15min de Montaigu et 30min de Nantes, dans le centre de Remouillé, belles prestations pour cette maison récente de 86m² à étage comprenant :Entrée sur pièce de vie de 38m² sur parquet avec poêle à granulé, cuisine ouverte A/E (hotte, plaque de cuisson et four).A l'étage : 3 chambres avec placards (dont 1 avec dressing), Salle de bains. Patio exposé sud. Garage. LibreLoyer 980€ + 25 € provisions sur charges (ent. poêle à granulés et ballon d'eau chaude)Dépôt de garantie : 980€ Frais à la charge du preneur :784 € (dont 258€ pour l'état des lieux d'entrée)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € sur les années 2021 (abonnements compris).

Plein centre, Maison à étage rénovée de 120m² avec cour et garage, comprenant : Entrée sur cuisine A/E (plaque de cuisson, four), pièce de vie lumineuse de 57m² avec espace bureau, buanderie.A l' étage : 3 chambres sur parquet, salle d'eau. Cour. Garage. Libre Mi JuinLoyer : 910 € Dépôt de garantie : 910€ Frais à la charge du preneur : 580€ (dont 360€ pour l'état des lieux d'entrée)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1545 € et 2091 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé dans une rue à proximité immédiate de la gare de Clisson, local professionnel d'environ 90m² comprenant : Entrée spacieuse pouvant servir d'espace d'accueil ou salle d'attente, 4 bureaux, Salle de pause. LibreDPE VIERGELoyer : 900 € HT Dépôt de garantie : 1800€ Frais à la charge du preneur : 1860 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr