MAITRE ROUGEOLLE KEVIN

FACE A LA LOIRE - MAISON EN PIERRES + GARAGE/ATELIERÀ Paimboeuf découvrez cette charmante maison de ville en pierre du XIXᵉ siècle, idéalement située face à la Loire. Offrant environ 149 m² habitables sur une parcelle de 247 m², cette propriété séduit par son cachet et son potentiel.Entièrement close de murs en pierre et sans vis-à-vis, la parcelle dispose d’un puits, d’une terrasse carrelée ainsi que d’un grand garage, d'un atelier et d'une pièce en mezzanine avec vue sur la Loire.Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger avec une cheminée (avec insert) et exposée plein sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur. Ce niveau comprend également deux pièces actuellement utilisées comme dressing et buanderie, ainsi qu’un WC et une salle d’eau.À l’étage, le palier dessert un bureau et deux chambres spacieuses, dont une de 23 m², une salle de bains avec WC.Le deuxième étage propose une vaste pièce (sans usage particulier) de 38 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par la cheminée à foyer fermé.Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison familiale pleine de charme représente une belle opportunité.Prix du bien : 270.300 €Prix du bien hors honoraires : 260.000 €Honoraires TTC : 3.96% soit 10.300 €Honoraires à la charge de l'acquéreur“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.

BAIE DE LA BAULE - APPARTEMENT VUE MER 4 Pièces avec terrasse + garageAu 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, très bel appartement de 90m², comprenant :Un hall d'entrée, un grand espace de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée ouverte avec un accès sur la grande terrasse d'environ 30m².Deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + wc, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec wc. Un garage.Copropriété de 172 lotsAucune procédure en coursCharges de copropriété annuelles : 2.213,74€Montant moyen mensuel consommation (électricité/gaz) : 195€ par moisPrix du bien : 929.500 €Prix du bien hors honoraires : 900.000 €Honoraires TTC : 2.63% soit 29.500 €Honoraires à la charge de l'acquéreur“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.

FROSSAY - LE MIGRONSituée dans un environnement calme et agréable, cette maison de 2005 offre une surface généreuse et des prestations idéales pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du confort au quotidien.-Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, un wc, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon/séjour (climatisé), une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre avec point d'eau et douche, une buanderie. Une salle de jeux, un wc, un garage (donnant sur l'arrière), un atelier entièrement aménagé.-A l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains + douche et wc.Une terrasse de 150m² en pavés, une piscine chauffée et automatisée (Système de sécurité : bâche à barre), un bar couvert, un garage, un local vélo, un triple garage avec portails électriques. Cour entièrement aménagée (goudronnée), puits avec pompe.Terrain de 1850m².Prix du bien : 496.900€Prix du bien hors honoraires : 480.000 €Honoraires TTC : 3.53% soit 16.900 €Honoraires à la charge de l'acquéreur“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.

CENTRE-VILLE - Dans une petite copropriété, un appartement de 57m², comprenant un salon/séjour avec terrasse, une cuisine spacieuse, une chambre, une salle d'eau avec wc.Appartement très propre, spacieux et lumineux.Pas de charges de copropriété.Un garage de 31m²Prix du bien : 167.300 €Prix du bien hors honoraires : 160.000 €Honoraires TTC : 4,56% soit 7.300 €Honoraires à la charge de l'acquéreur“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.

Idéalement situé en fond d'une impasse privée, très beau terrain viabilisé. D'une superficie de 798m².Situé en zone Ubb du PLU - emprise au sol de 20%.A 200m de la mer et du centre-ville de SAINT-BREVIN L'OCEAN.Prix du bien : 332.100 €Prix du bien hors honoraires : 320.000 €Honoraires TTC : 3.78% soit 12.100 €Honoraires à la charge de l'acquéreur “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.