MAITRE ROUGEOLLE KEVIN

SAINT-HERBLAIN – Maison familiale avec 4 chambres, jardin, garage et studio louéDécouvrez cette agréable maison mitoyenne des années 70, offrant de beaux volumes, un jardin et un véritable atout avec son studio indépendant actuellement loué 450 € par mois.La maison se compose :Au rez-de-chaussée :une entrée avec couloir, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, donnant accès au jardin.Au premier étage : un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de télétravail, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant.Au deuxième étage :Une suite parentale sous rampants, avec salle d’eau et WC,Un placard.La maison dispose également d’un garage attenant.À l’arrière de la propriété, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, offrant un agréable espace extérieur pour les repas, les moments de détente.Un studio avec revenu locatifLa propriété comprend également un studio indépendant actuellement loué 450 € par mois. Cet espace constitue un réel avantage, que ce soit pour générer un revenu complémentaire, accueillir un proche ou disposer d’un espace indépendant.Un emplacement pratiqueSituée à Saint-Herblain, aux portes de Nantes, la maison bénéficie d’un environnement pratique pour les déplacements du quotidien et d’une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la ligne de bus C8, facilitant les déplacements vers Nantes et les différents secteurs de l’agglomération.Prix du bien : 486.600€Prix du bien hors honoraires : 470.000 €Honoraires TTC : 3,53% soit 11.800€Honoraires à la charge de l'acquéreur“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.

SAINT BREVIN LES PINS - SECTEUR MINDIN Cette maison à usage d’habitation, édifiée sur 3 niveaux, offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de valorisation.La maison se compose :-Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, un salon/séjour, une cuisine, un cellier, un WC sous l’escalierUn garage-Au 1er étage : un palier desservant une salle d’eau avec WC, trois chambres-Au 2nd étage :deux chambres aménagées dans les comblesLe bien bénéficie également d’une dépendance ainsi que d’un terrain, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets.Un bien à façonner selon vos envies, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ceux-ci constituent justement l’un des atouts majeurs de cette propriété.Les + : Maison sur 3 niveaux, 5 chambres, salon/séjour, Garage, DépendanceTerrain spacieuxFort potentiel après rénovationUne opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien personnalisé.Prix du bien : 235.000€Prix du bien hors honoraires : 244.550€Honoraires TTC : 4,06% soit 9.550€Honoraires à la charge de l'acquéreur“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.

PAIMBOEUF - LOCAL COMMERCIAL 2 Pièces en copropriété (2 lots).Un local commercial comprenant : un bureau, un wc, une pièce de rangement.Locataire en place (libre au 1er septembre 2026) - loyer de 520€ mensuel.Copropriété en cours de constitution.Prix du bien : 95.200€Prix du bien hors honoraires : 90.000€Honoraires TTC : 5,78% soit 5.200 €Honoraires à la charge de l'acquéreur“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.

SAINT-BREVIN-L'OCEAN - L'HERMITAGE Un cottage/appartement au rez-de-chausséede type T3, comprenant : Son escalier et sa terrasse en bois d'accès depuis l'extérieur, un séjour avec coin cuisine, un dégagement, une salle d'eau, wc, deux chambresdont une avec placard (avec ballon d'eau chaude), un jardin.Un place de stationnement privée. Très bon état général.Charge de copropriété : 288€/trimestresPas de procédures en coursPrix du bien : 249.700 €Prix du bien hors honoraires : 240.000 €Honoraires TTC : 4.04% soit 9.700 €Honoraires à la charge de l'acquéreur“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.

Les Moutiers-en-Retz – Maison entièrement rénovée à 300 m de la merDécouvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2024, idéalement située à seulement 300 mètres de la mer et 400 mètres du centre-bourg, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des plages.Elle se compose de :-Au rez-de-chaussée :une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée ;une buanderie ;un WC indépendant ;une suite parentale avec sa salle d'eau.-À l'étage :un palier desservant deux chambres ;une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sur l'avant de la maison ainsi que d'une petite cours à l'arrière (terrasse à créer), idéal pour les beaux jours.Prix du bien : 399.050 €Prix du bien hors honoraires : 385.000 €Honoraires TTC : 3,65% soit 14.050 €Honoraires à la charge de l'acquéreur“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.