Maître Nicolas Mevel

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - Maison 110 m² – Tout le confort.Pièce de vie chaleureuse avec parquet bois, cuisine équipée, salle à manger ouverte sur une véranda de 30 m² plein Ouest. À l'étage, 3 chambres, un bureau et une salle d'eau neuve. Poêle à pellets, pompe à chaleur, volets électriques, huisseries alu récentes : le confort est total. 2wc. Sous-sol complet, terrasse avec store banne, jardin clos de 1 001 m², cour goudronnée, auvent camping-car. Une maison rare, fonctionnelle et prête à vivre. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270 à 3130 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 276 925 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :265 000 € - Réf : 35117/1040

DOMAGNE, Maison d'habitation - Située dans un hameau verdoyant, cette maison de caractère vous séduira par son cachet et son terrain privilégié.Répartie sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, un WC séparé, un vaste salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une terrasse exposée plein Sud.À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.Le dernier niveau offre une très grande mezzanine, complétée d'une chambre supplémentaire.À l'extérieur, le terrain entièrement aménagé et paysagé de 3 769 m² comprend deux dépendances — dont l'une à rénover — ainsi qu'une piscine non chauffée de 10 x 6 m.Renseignements complémentaires à l'étude — Visite facile. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3170 à 4320 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 377 850 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :364 000 € - Réf : 35117/1037

CHATEAUBOURG, T3 - T3 de 66m² avec balcon –– Super U Châteaubourg Emplacement privilégié : au pied du Super U et à deux pas de la campagne, cet appartement bénéficie d'un cadre idéal, à proximité immédiate des commerces. Dans une résidence construite en 2005, découvrez ce charmant T3 lumineux et bien agencé.Il se compose : entrée, salon séjour, cuisine, balcon 3m², deux chambres, sdb, WC. Un box fermé avec l'électricité. Informations clés :• Résidence (2005) • Balcon 3 m² au Sud et un box fermé• DPE : C• Copropriété de 60 lots (pas de procédure en cours)• Charges annuelles : 1.105€ Investissement locatif :• Appartement vendu loué• Loyer actuel : 647 €/mois hors charges• Bail renouvelé jusqu'à octobre 2028, sauf départ anticipé du locataire Idéal investisseur ! Un bien rare sur le secteur.Contactez-nous pour organiser une visite. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640 à 930 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 186 500 € dont 4,48% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :178 500 € - Réf : 35117/988

DOMAGNE, Maison d'habitation - Maison de bourg à Domagné, à finir de rénover.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie salon/cuisine, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, un bureau (sans fenêtre) ainsi que deux chambres, dont une en enfilade. Un escalier dans la continuité de la maison dessert un grenier aménageable comprenant deux pièces.À environ 200 mètres, un jardin privatif de 280 m² agrémente le bien, avec un petit garage attenant.Travaux de rénovation à prévoir. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360 à 1890 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 111 500 € dont 6,19% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :105 000 € - Réf : 35117/1036

RENNES, T10 et + - Appartement d'exception de 234 m² – Usage mixte logement ou bureauSitué à seulement 250 mètres de la Cité Judiciaire et à 300 mètres de la station de métro Colombier, ce bien rare de 234 m² offre 12 pièces aux volumes généreux. Idéal pour un usage résidentiel ou professionnel.Plus de renseignements à l'étude.Parking possible en plus - Classe énergie : D - Classe climat : D - Prix Hon. Négo Inclus : 795 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :765 000 € - Réf : 35117/984