VIVRE ICI LA BAULE

Situé à quelques minutes à pied des plages, de la gare et de l'avenue du Général de Gaulle, découvrez cet agréable appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.Niché au milieu des pins, cet appartement séduira par sa luminosité et sa belle terrasse exposée plein sud, il comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, prolongé par la terrasse, 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau, et WC indépendant.Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon, aussi bien pour une résidence secondaire que pour une résidence principale ou un investissement locatif.Une belle opportunité de profiter d'un cadre de vie privilégié entre mer et commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1238 euros. Céline MERCERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 597 338 - SAINT-NAZAIRE.

Vous serez immédiatement séduit par l'emplacement exceptionnel de ce studio, situé dans le très recherché quartier des Grands Hôtels à La Baule, à seulement quelques pas de la plage et des commerces.Entièrement rénové avec soin, il offre une entrée avec placards, une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouvrant sur un balcon orienté Est, idéal pour profiter du soleil matinal.Le bien comprend également une salle de bains avec WC, ainsi qu'une place de parking aérienne sécurisée et une cave, de véritables atouts dans ce secteur prisé.Un bien rare sur le marché, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours) - dont 20 lots habitation.Charges annuelles : 720 euros. Nicolas MAZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00111 - SAINT NAZAIRE.

Située à 450 m à pied de la plage Benoit, vous n'avez qu'à poser vos valises pour vous installer dans cette sublime maison familiale rénovée avec goût. Maison de 155m2 au sol offrant : -Au rez-de-chaussée : Entrée avec cagibi, deux chambres avec penderie, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, magnifique pièce à vivre avec cuisine A/E ouverte donnant sur terrasse bois (IP) équipée d'une pergola bioclimatique et jardin expo SUD.-A l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, WC séparés, coin nuit ou bureau, grenier.Dépendance dans le jardin et stationnement possible sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas MAZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00111 - SAINT NAZAIRE.

La Baule ? Emplacement privilégié entre l'avenue De Gaulle et LajarrigeDans une copropriété de standing très recherchée, au coeur d'un environnement calme, boisé et arboré, découvrez ce superbe appartement de 110 m2 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.Baigné de lumière grâce à son exposition Sud, il bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 14 m2 offrant une magnifique vue dégagée.L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie conviviale avec salon/séjour ouvert sur une élégante cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de trois chambres dont une véritable suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de deux WC.Deux caves et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.Un appartement alliant confort, élégance et emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, de la plage et des commodités. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours) - dont 125 lots habitation.Charges annuelles : 3968 euros.

LA BAULE - QUARTIER BENOITSitué au 5ème étage, ce studio bénéficie d'une vue dégagée dans une résidence de standing avec gardien, dans le quartier des grands hôtels, à seulement 400 mètres de la plage. L'appartement comprend une vaste pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie.Place de parking non privative sécurisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours) - dont 108 lots habitation.Charges annuelles : 1013 euros.

A LOUER LOCATION MEUBLEE PORNICHET CENTREUNIQUEMENT POUR LOCATAIRE STATUT ETUDIANT /MOBILITE de SEPT 2026 à JUIN 2027 :Appartement entièrement meublé et équipé au 1er étage d'une petite résidence calme à proximité de la gare de PornichetIl se compose d'un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon, une salle d'eau avec WC et une chambre avec penderie.Parking intérieur privatif.Loyer mensuel : 580 euros + provision sur charges de 75 euros (eau, internet, charges copropriété, TOM)Dépôt de garantie : 1160 euros (2 mois)Hon locataire : 443.37 euros (soit 348 euros pour visite, dossier et bail et 95.37 euros pour EDL)A VISITER !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER LOCATION MEUBLEE UNIQUEMENT POUR LOCATAIRE STATUT ETUDIANT de SEPT 2026 à JUIN 2027 :Appartement entièrement meublé et équipé en RDC d'une résidence calme à proximité du centre de Pornichet, bus ligne 13. Il se compose d'une entrée cabine (lits superposés), un séjour avec kitchenette aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée SUD, une salle d'eau avec WC et une chambre avec penderie.Parking extérieur privatif.Loyer mensuel : 435 euros + provision sur charges de 52 euros pour charges copropriété part locative dont eau chaude +TOM.Dépôt de garantie : 870 euros (2 mois)Hon locataire : 365.40 euros (soit 261 euros pour visite, dossier et bail et 104.40 euros pour EDL)A VISITER !