VIVRE ICI LA BAULE

Cette villa de caractère, située au coeur de La Baule-les-Pins, développe 216 m2 sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 100 m2.Cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux, ses 4 chambres et son remarquable potentiel d'évolution, offrant la possibilité de créer une cinquième chambre ou de repenser entièrement les espaces selon vos projets et votre vision.Edifiée sur un sous-sol total avec garage, cette propriété à rafraîchir représente une opportunité rare pour révéler tout le potentiel d'une villa bauloise de charme.A proximité immédiate des commerces et de la plage, un emplacement recherché pour une résidence principale ou secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette villa en pierre, construite au début du XXe siècle, offre un cadre de vie agréable et authentique. Elle a bénéficié d'une rénovation en 2008, réalisée dans le respect de son caractère d'origine, tout en apportant le confort attendu aujourd'hui.Située dans un quartier particulièrement recherché de La Baule, la maison profite d'un emplacement de qualité et d'une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.La distribution intérieure comprend cinq chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. L'ensemble présente une rénovation soignée et harmonieuse, contribuant à une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.Les stationnements sur la parcelle représentent un avantage appréciable dans ce secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE dans votre Agence VIVRE ICI La Baule!Situé à deux pas du marché de LA BAULE, bel appartement T3 en duplex de 41.65m2 (53.27m2 de surface au sol)Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, une salle de bains avec WC.A l'étage un palier desservant 2 chambres mansardées dont une avec placards.Sans ascenseur.Faible charges de copropriété.VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation.Charges annuelles : 580 euros.

GRANDS HOTELS Quartier recherché à 500 m de la plage, du marché et de la gareAu calme absolu en fond d'impasse, adorable maison pleine de charme entièrement rénovée, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement.Pièce de vie chaleureuse comprenant salon, cuisine et espace salle à manger, ouverte de plain-pied sur terrasse et jardin, salle d'eau WC.A l'étage, une chambre cosy.Avec ses 40 m2 au sol parfaitement optimisés, cette maison offre un cadre de vie rare : plages, marché et gare accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. Stationnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison en copropriété horizontale, au calme, à La Baule -EscoublacA deux pas du bourg d'Escoublac et dans un environnement paisible, découvrez cette agréable maison à rénover, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace nuit en mezzanine, parfait pour accueillir famille ou amis.Vous profiterez également d'une terrasse pour vos moments de détente, d'une place de stationnement au sein de la copropriété et de deux caveaux.Surface Carrez : 29,60 m2Surface au sol : 32,75 m2Parcelle en copropriété horizontale de 900 m2 comprenant 3 lots d'habitationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 100 euros. Nicolas MAZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00111 - SAINT NAZAIRE.