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Iad France - Sonia DURAND vous propose : 🔥 NOUVEAU PRIX À VILLARS : ET SI VOUS VOYIEZ PLUS GRAND SANS EXPLOSER VOTRE BUDGET ? 🏡 * 105 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – 155 000 € ! * Vous rêvez d'espace, de confort et surtout de poser vos valises sans vous lancer dans des travaux ? * Cet appartement pourrait bien vous surprendre ! * Situé à Villars, découvrez ce spacieux T5 entièrement rénové, offrant une agréable pièce de vie de 29 m², une cuisine équipée, trois belles chambres, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements. ✨ * Et ce n'est pas tout ! * ✔️ Un balcon pour profiter de l'extérieur ✔️ Un garage privatif et une cave ✔️ Une double exposition Est / Ouest ✔️ Un excellent DPE classé C ✔️ Aucun travaux à prévoir ! 💥 * NOUVEAU PRIX : 155 000 € HONORAIRES INCLUS ! * Plus de 100 m², trois chambres, un garage et aucun travaux… Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? * 📞 * Les photos vous plaisent ? La visite pourrait bien vous convaincre ! * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.88€ par mois (soit 1342.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1000. Quote part annuelle(moyenne) : 1342.6 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34069668)

Iad France - Thomas Rosais vous propose : SAINT-MAUGAN – MAISON DE 2025 – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE À seulement 5 minutes d’Iffendic et 10 minutes de Montfort-sur-Meu, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2025, entièrement de plain-pied, sur un terrain de 680 m². Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle se compose de : - Une entrée avec placard - Une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour - Une grande terrasse couverte, accessible depuis la pièce de vie - Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs - Trois autres chambres - Une salle de bains -Un bureau en enfilade - Une buanderie Les prestations complémentaires : - Un double garage de 30 m² - Une construction conforme à la RE 2020 - Des garanties décennales en cours - Une faible consommation énergétique Une maison rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349900 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 335 000 €. (gedeon_6727_34069666)

Iad France - Mickaël Genco vous propose : Maison vigneronne avec extérieur, garage et beau potentiel. Située à quelques pas des commodités du centre-ville de Mèze, découvrez cette maison vigneronne pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un vaste garage d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement selon vos besoins, ainsi que d’un agréable extérieur intimiste d’environ 25 m² avec un puits, parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage, la maison se compose d’un séjour avec cuisine, d’une double chambre, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Au dernier étage, laissez libre cours à votre imagination avec environ 60 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement et la possibilité de repenser entièrement les volumes. Avec un potentiel d’environ 120 m² habitables après aménagement des combles, cette bâtisse représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Un rafraîchissement important est à prévoir, mais le potentiel est bien présent ! 📍 Emplacement recherché, à proximité du cOEur de ville et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34069665)

Iad France - Sandrine Siminger vous propose : HONFLEUR - MAISON - T5 124 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - CALME et LUMINEUX Bien située à Honfleur, cette maison neuve de 2026 offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence, bénéficiant d'une double exposition est-ouest avec lumière traversante toute la journée. 124 m² habitables, elle s'articule autour de 5 pièces principales pensées pour le confort du quotidien. L'entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger, formant un espace de vie fluide et bien agencé. La cuisine à équipée complète bien ce niveau. À l'étage, 4 chambres offrent chacune calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain avec douches et baignoire et d'une salles d'eau, ainsi que 2 WC indépendants — une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel performant par pompe à chaleur aérothermique avec diffusion par convecteurs à l'étage et diffusion au sol au RDC, d'une VMC. La terrasse prolonge agréablement l'intérieur, tandis que le terrain de 439 m² offre un bon espace autour de la maison. Un garage et 2 places de parking complètent ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison neuve à Honfleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Siminger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 841162019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34069664)

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Cette maison de 108 m² offre un beau potentiel d’aménagement et de belles possibilités d’évolution, notamment grâce à son grand garage attenant de 58 m². Elle se compose actuellement d’un salon / séjour avec insert bois, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d’une salle d’eau avec douche et double vasque ainsi que d’un WC indépendant. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur avec sa petite cour. La seconde dispose d’un point d’eau, offrant la possibilité de créer une véritable suite parentale. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation intérieure et de modernisation sont à prévoir dans plusieurs pièces. La salle d’eau nécessite également une rénovation complète. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage sur l’ensemble du bien, de volets battants en aluminium, d’un chauffage au fioul ainsi que d’un insert bois avec diffusion de chaleur vers le salon et une chambre. Une isolation par l’extérieur a été réalisée sur la façade nord en 2017. La toiture a quant à elle été révisée et refaite. Un véritable atout supplémentaire : le garage attenant d’environ 58 m², déjà équipé en électricité. Sa belle superficie permet d’envisager la création d’une ou deux chambres supplémentaires tout en conservant un espace de garage ou de stockage. L'arrivée d'eau présente sur le mur extérieur constitue également un avantage pour un futur projet d’aménagement. À l’extérieur, la propriété est mitoyenne d'un côté, entièrement clôturée et accessible par un portail manuel. Un puits est également présent sur la parcelle. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien à fort potentiel qui, après rénovation et remise au goût du jour, pourra offrir de beaux volumes et s’adapter à différents projets familiaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guillemette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34069663)

Iad France - Nolwenn Jarnoux vous propose : À LOUER - CAMOEL Centre - T2 avec garage Joli appartement situé dans un immeuble avec entrée indépendante. Il vous offre : - au RDC : une entrée, une buanderie et un garage - au premier étage : la pièce de vie avec cheminée insert et avec terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée, une salle de bains et une chambre. Merci de bien vouloir prendre contact uniquement par téléphone. Les mails, SMS, ou messagerie LEBONCOIN ne seront pas lus. Merci de votre compréhension. Loyer : 635 € / mois Charges : 10 € / mois comprenant la taxe d'ordures ménagères. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Jarnoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 908817588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 645.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 10.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 635 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 320 euros (soit 5€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 10 € /mois. Honoraires locataire : 320 € TTC. Surface (arrondie) : 54 m². (gedeon_6727_34071106)

Iad France - Virginie Hermann vous propose : À louer — Local de 81 m² environ — Commune de La Garde proche A57. Au sein d'un complexe tertiaire dynamique réunissant déjà des professionnels de l'esthétique, du coaching sportif et des activités de services, louez cet espace lumineux de 85 m² environ au 2éme étage d'un immeuble aux normes PMR avec ascenseur. Les agencements : Une grande pièce principale en L de 78 m² environ : volume modulable, idéal pour des activités de bien être, kinésithérapeute / professions libérales ou des bureaux cloisonnables. Deux vestiaires séparés : disposant chacun de leur propre douche et WC privatifs. Climatisation. Places de parking. Ce local bénéficie d'une belle synergie avec les professionnels déjà présents dans l'immeuble. Des espaces communs sont à disposition, telle que cuisine, espace repas en extérieur, salle de réunion à la location. Loyer 1 140 € HT et HC + 430 € HT de charges (eau électricité TF incluses) DG : 1140 € Honoraires charge locataire : 2500€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hermann (ID 87290), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulon sous le numéro 941744518 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Charges : 430 € /mois. Honoraires locataire : 2 500 € TTC. Surface (arrondie) : 81 m². (gedeon_6727_34071096)

Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : EXCLUSIVITE I@D FRANCE - 3 CHAMBRES POSSIBLE 4 - PROCHE TRANSPORT COMMERCES ECOLES - POMPE A CHALEUR - CHEMINEE - SOUS-SOL AVEC GARAGE - CAVE - BUANDERIE - JARDIN CLOS PORTAIL AUTOMATIQUE - GARAGE PORTE AUTOMATIQUE - BALCON - TERRASSE - VOLETS ELECTRIQUE - Découvrez cette maison en location de 82 m² sur un terrain entièrement clos de 879 m². Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé (2 marches) d'une entrée, d'une cuisine équipée & aménagée (lave-vaisselle, plaque, four & frigo), d'un salon avec cheminée, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au sol, un escalier dessert une cave, une buanderie, une possible 4ème chambre ou bureau (sans ouverture) et un vaste garage automatisé. En extérieur, un jardin verdoyant et clos, une terrasse, un balcon et une cour complète ce bien. SES ATOUTS : Pompe à chaleur et cheminée, terrain entièrement clos, balcon et terrasse extérieure, aucun vis-à-vis, proche commerce & écoles. UNE VISITE S'IMPOSE ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 700 euros (soit 8€ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 700 € TTC. Surface (arrondie) : 82 m². (gedeon_6727_34070904)

Iad France - Audrey Pernet vous propose : CARQUEIRANNE – VILLA DE PRESTIGE AVEC PISCINE CHAUFFÉE – 5 SUITES – STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE-LOCATION MEUBLÉE Dans un environnement calme et privilégié à Carqueiranne, découvrez cette élégante villa de prestige d’environ 161 m², complétée par un studio indépendant de 22 m², un garage et un jardin méditerranéen paysager avec piscine chauffée. Sa façade immaculée et ses volets bleu Majorelle lui confèrent un charme unique, aux accents des Cyclades. La villa offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, cinq suites parentales avec salles de bains privatives, dont deux avec terrasses, ainsi qu’un studio indépendant de 22 m² comprenant cuisine, espace nuit, salle d’eau et toilettes. À l’extérieur, une grande terrasse en bois et une piscine chauffée et sécurisée de 9 x 4 m invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne et Garage Prestations : climatisation gainable, menuiseries aluminium double vitrage, ouvertures à galandage, garage et studio indépendant. Conditions financières : - Loyer mensuel : 5 000 € - Honoraires locataire : 1 830 € - Dépôt de garantie : 8 000 € Le loyer comprend les contrats d’entretien du jardinier et du pisciniste Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 5000.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 8000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1830 euros (soit 10€ / m²).Informations LOI ALUR : Honoraires locataire : 1 830 € TTC. Surface (arrondie) : 182 m². Maison meublée. (gedeon_6727_34069852)

Iad France - Pierre Pereira vous propose : À LOUER LOCAL COMMERCIAL / LOISIR - 1 800 m² environ (SHON) Zone Commerciale MERIGNAC SOLEIL Local situé en R + 1 avec ascenseur Prestations •Restauration à proximité •Places de parking •Façade commerciale •Visibilité commerciale •Vitrine Conditions •Loyer : 160 € HT HC / m² / an •Honoraires de commercialisation : 20% du montant du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur + TVA •Type de contrat : Commercial 6 / 9/10 •Loyer et charges : Trimestriels et d'avance •Dépôt de garantie : 3 mois •Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC •Charges 32 € HT HC / m² / an •Taxe foncière : 17€ HT HC / m² / an à la charge du Preneur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pereira (ID 63298), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 905337457 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Charges : 4 800 € /mois. Honoraires locataire : 69 120 € TTC. Surface (arrondie) : 1 800 m². (gedeon_6727_34069798)