Agence Damgan Immobilier

DAMGAN IMMOBILIER, votre agence immobilière de proximité depuis 40 ans, vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente : À seulement 50 mètres de la mer et à environ 400 mètres du bourg de Damgan, découvrez cette agréable petite maison d'environ 38 m², située au sein d'une charmante résidence avec piscine collective, terrain de tennis et terrain de boules. Cette résidence, dont nous assurons la gestion de syndic, bénéficie d'un environnement soigné et parfaitement entretenu. Aucun travaux importants ne sont à prévoir dans la copropriété : les marquages des parkings sont récents, tout comme le terrain de tennis et la voirie intérieure. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une véranda, d'un séjour avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre avec accès extérieur. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi qu'une petite chambre, offrant un espace complémentaire idéal pour accueillir famille ou amis. Un emplacement de parking privatif est également prévu avec la maison. L'accès à la résidence est sécurisé par une barrière moderne avec système Intratone, permettant l'ouverture et la gestion par téléphone avec visiophonie. Un bien rare par son emplacement, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif saisonnier. À visiter sans tarder, n'hésitez pas à nous solliciter, ce type de bien est rare, et très demandé ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

**Appartement T2 à 200 mètres de la plage de Damgan** Situé à seulement 200 mètres de la plage, cet appartement T2 de 45 m² habitables, au premier étage d'une petite copropriété, offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un balcon privatif vient compléter l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative est également incluse avec le logement. **Un bien à rénover selon vos envies** Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. L'emplacement constitue un véritable atout : la plage est accessible à pied en quelques minutes et les commerces, restaurants et services se trouvent à 1km, permettant de profiter pleinement de la vie à Damgan sans avoir à utiliser systématiquement son véhicule. Une belle opportunité dans une station balnéaire recherchée du littoral morbihannais. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant **DAMGAN IMMOBILIER**, votre agence de proximité depuis plus de 40 ans. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DAMGAN IMMOBILIER, votre agence de proximité et de confiance depuis 40 ans vous propose un bien de prestige, VUE MER EXTRAORDINAIRE, Proche du bourg (450/500m), maison d'habitation de 130 m² construite en 1972 et rénovée en 2017, offrant de belles prestations : isolation par l'extérieur, chaudière à condensation, huisseries métalliques K-Line haut de gamme, salle d'eau rénovée. Ce bien est extrêmement prisé et rare sur notre charmante commune. Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec insert, cuisine avec vue mer, superbe véranda de très haute qualité, bureau pouvant faire office de chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés et rangements. À l'étage : palier avec placard, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche, WC séparés. À l'extérieur : belle terrasse avec barbecue, garage avec cave, et combles aménageables au-dessus offrant un beau potentiel supplémentaire (possibilité de créer une ouverture pour extension de l'étage). Un bien rare, confortable et évolutif, idéalement situé à proximité du bourg. Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DAMGAN IMMOBILIER vous invite à découvrir cette belle maison de caractère rénovée avec soin, située à seulement 4 minutes à pied de la mer. Cette maison de caractère séduit par son authenticité et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, la luminosité généreuse, portée par son exposition plein sud, baigne les espaces de vie et crée un cadre chaleureux et agréable au quotidien. Le salon-séjour de 30 m², sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée, offre un cadre agréable pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine et de partage. Deux chambres au rez-de-chaussée complètent ce niveau, alliant confort et praticité. À l'étage, trois chambres lumineuses permettent d'accueillir famille, invités ou d'aménager un espace de télétravail selon les besoins. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, pensés pour le confort quotidien. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 736 m² prolonge les espaces de vie. La terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant. Un garage ainsi qu'un grand atelier complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, bricolage ou aménagement. Une maison familiale pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2910.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DAMGAN IMMOBILIER, votre agence locale de confiance depuis 40 ans, vous propose cette maison de caractère idéalement située à deux pas du centre-bourg de Damgan et à quelques minutes de la mer. Discrétion souhaitée des propriétaires, les photos de l'extérieur et de la façade très propre et bien entretenue pourront être fournies sur demande. Dans un environnement calme tout en restant très proche de toutes les commodités, cette maison individuelle de 135 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, où tout peut se faire facilement… y compris une balade improvisée jusqu'à la plage. Son séjour lumineux de 31 m², ouvert sur une terrasse bien exposée, invite naturellement aux moments de partage, que ce soit en famille ou entre amis. La maison dispose de six chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de télétravailler sans déranger personne… ou simplement de ne plus jamais manquer de place. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants complètent l'ensemble pour un quotidien fluide. Construite en 1980, elle a su conserver ses qualités tout en offrant un bon niveau de confort grâce à son isolation et à ses ouvertures en aluminium avec double vitrage. Le chauffage individuel permet de gérer facilement sa consommation. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement toujours appréciable. À l'extérieur, le terrain d'environ 600 m², exposé plein sud, bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne. Vous pourrez y aménager un jardin, un espace détente ou simplement profiter des beaux jours. Et pour les amateurs de convivialité, un terrain de pétanque est déjà en place — il ne manque plus que les boules et les débats passionnés sur le point. La maison est pourvue d'un grand garage, idéal pour stocker ou pour garer son véhicule. L'ensemble offre un équilibre recherché entre tranquillité, proximité du centre et accès rapide au littoral. Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3100.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.