Agence immobilière Bénéat-Chauvel Vannes

Saint Avé, 5 minutes de Vannes, petite maison de pays et son jardinet, elle comporte un hall, séjour-salon avec cuisine équipée, buanderie, wc. A l'étage on trouve 2 chambres, salle de bains. Abri de jardin. (Louée 820 euros HC. Bail meublé 1 an)Prix FAI : 196 800 euros dont 5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans un environnement particulièrement recherché à Séné, cette agréable maison construite en 1992 représente une opportunité rare sur le marché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Implantée sur un terrain clos et joliment arboré d'environ 360 m2, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée à l'entrée de Vannes, offrant ainsi un cadre de vie idéal et pratique pour faciliter le quotidien de toute votre famille.Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un maximum de confort et de convivialité, notamment grâce à une vie de plain-pied complète. Vous y découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un salon-séjour chaleureux qui s'ouvre directement sur une terrasse intime et préservée de tout vis-à-vis. Cet espace extérieur s'avère parfait pour prolonger vos journées d'été et partager des moments de détente à l'abri des regards. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce principale pour plus de modernité. Ce niveau principal comprend également une chambre et sa salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage attenant.A l'étage, l'espace nuit se déploie de manière optimale pour préserver l'intimité de chacun. Il se compose de quatre chambres confortables et lumineuses, idéales pour accueillir des enfants, des invités ou pour aménager un espace de télétravail. Une salle de bains indépendante et un second WC séparé complètent ce niveau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.Alliant parfaitement la fonctionnalité et la convivialité, cette maison spacieuse dotée de cinq chambres au total constitue le cocon parfait pour voir grandir votre famille à deux pas de toutes les commodités du Golfe du Morbihan.Prix FAI : 409 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Laissez-vous envoûter par la magie de la Bretagne avec cette authentique maison en pierre datant des années 1800, idéalement nichée au coeur du bourg de l'Ile-aux-Moines. Parfaitement préservée et située à l'abri des regards dans l'une des venelles les plus fleuries et recherchées de l'île, cette perle rare combine idéalement le calme absolu et la proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, un magnifique portail bleu s'ouvre sur un véritable écrin de verdure et un jardin arboré, offrant un espace extérieur intimiste et privilégié pour vos moments de détente en plein air.L'intérieur de la maison dévoile un cachet historique irrésistible où les matériaux nobles sont à l'honneur. La pièce de vie principale vous accueille chaleureusement avec sa cheminée traditionnelle, ses murs en pierres apparentes et ses tomettes d'époque au sol, créant une atmosphère à la fois cosy et intemporelle. Une cuisine ouverte, astucieusement délimitée par un bar convivial, prolonge cet espace de vie et dessert une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant en rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez une vaste pièce baignée de lumière naturelle grâce à une double exposition et deux fenêtres de toit. Cet espace modulable se prête à toutes vos envies, qu'il s'agisse d'aménager un dortoir familial, plusieurs couchages indépendants ou une suite parentale confortable, le tout complété par un cabinet de toilette privatif avec WC et lavabo.Cette propriété exclusive dispose également d'un atout indispensable pour l'île avec son appentis en pierre indépendant. Ce local fonctionnel s'avère parfait pour être transformé en buanderie ou pour sécuriser vos équipements de loisirs indispensables comme les vélos, les paddles et les kayaks de mer après vos journées d'exploration dans le Golfe du Morbihan. Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de caractère ou un investissement de charme sur le littoral breton, ce bien unique saura concrétiser vos projets de vie au grand air. Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite exclusive de ce coup de coeur immobilier, contactez dès à présent votre conseillère privilégiée, Madame Sophie Lebeuf, ou par email à l'adressePrix FAI : 509 000 euros dont 4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Situé en plein centre-ville de VANNES, cet appartement est une véritable perle rare sur le marché immobilier Vannetais qui garantit un coup de coeur immédiat. Dès l'entrée, le charme opère avec un magnifique parquet d'origine et des rangements intégrés qui optimisent l'espace. La vaste pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, met en valeur un cachet authentique grâce à sa superbe cheminée d'époque et sa bibliothèque sur mesure parfaitement intégrée. Ouverte sur cet espace de vie, la cuisine moderne est entièrement aménagée et équipée, offrant un lieu de convivialité idéal pour recevoir vos proches au quotidien.L'espace nuit est conçu comme un havre de paix haut de gamme et se compose de trois chambres spacieuses. La première dispose d'un grand placard et d'une salle d'eau indépendante avec wc. La deuxième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis que la suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative complète avec baignoire et douche. Situé au troisième étage d'une copropriété de caractère, cet appartement de 93,94 m2 dispose également d'un grenier privatif au quatrième étage et offre la possibilité de louer une place de parking à proximité.Prix FAI : 462 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Idéalement situé à seulement quatre kilomètres du bourg de Surzur, ce magnifique ensemble immobilier en pierres constitue un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces. Nichée au coeur d'un splendide terrain verdoyant et arboré de 6 042 m2, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la commune et des charmes du littoral morbihannais. La maison principale, d'une surface généreuse de 204 m2, séduit immédiatement par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'une cheminée traditionnelle, parfait pour les moments de convivialité, ainsi que sur un salon cosy équipé d'un poêle à bois. Une cuisine indépendante d'un beau volume, une chambre polyvalente pouvant faire office de bibliothèque ou de bureau pour le télétravail, un dégagement fonctionnel, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit est particulièrement bien pensé avec une vaste mezzanine faisant office de second salon, un dégagement, trois belles chambres lumineuses, une salle de bains familiale et un WC séparé.Au-delà de son habitation principale immédiatement confortable, cette propriété se distingue par son potentiel de développement absolument rare sur le marché local grâce à ses dépendances en pierre. Dans la continuité directe de la maison se trouve une spacieuse bâtisse de 189 m2 répartie sur deux niveaux, dont les travaux de rénovation restent à finaliser selon vos envies, que ce soit pour agrandir la résidence principale, créer un gîte ou accueillir des proches. De plus, une grande dépendance indépendante développe un potentiel supplémentaire d'environ 193 m2 également sur deux niveaux, offrant ainsi une toile vierge idéale pour un projet d'artisan, un atelier d'artiste ou une activité de chambres d'hôtes. Enfin, un préau couvert d'environ 61 m2 complète l'ensemble, idéal pour abriter des véhicules ou aménager une cuisine d'été face au parc. Ce domaine d'exception représente une opportunité rare de concevoir un projet de vie sur mesure, alliant le cachet historique de la pierre bretonne à d'immenses perspectives d'aménagement paysager et immobilier dans un secteur géographique très recherché.Prix FAI : 997 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.