BRIANCEAU MEGHANN IMMOBILIER

Entre Notre-Dame-de-Monts et La Barre-de-Monts, découvrez cette charmante maison de belle construction idéalement située face à la forêt domaniale, dans un environnement calme et privilégié. Les amoureux de nature apprécieront l’accès direct aux sentiers forestiers menant à la plage située à environ 2 km. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse de cette maison. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu’un agréable séjour avec poutres apparentes apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. Cet espace de vie s’ouvre sur une véranda idéale pour profiter du jardin et de l’environnement boisé en toute saison. La maison dispose également d’un cellier pratique ainsi que d’un WC indépendant. L’espace nuit offre deux grandes chambres d’environ 14 m2 chacune, une salle d’eau récemment rénovée avec goût ainsi qu’un second WC indépendant. Au-dessus du grand garage attenant, une troisième chambre aménagée constitue un véritable atout supplémentaire pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant selon vos besoins. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 1 100 m2, bien exposé et permettant de faire le tour de la maison. Vous profiterez d’un cadre verdoyant rare sur le secteur avec un accès privilégié à la forêt domaniale. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal en résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder !

Située à seulement quelques pas de la plage, de la forêt et des commerces, venez découvrir cette charmante maison construite dans les années 80 qui sera idéale pour une résidence secondaire ! Elle vous offre en rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie, de + de 38 m2 avec une cheminée centrale idéale pour les soirées d'hiver. - Une cuisine indépendante, mais donnant sur le séjour et aménagée / équipée, - une chambre - une salle de bain et WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une jolie mezzanine donnant accès à une seconde chambre. Complètement indépendante, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative, et ses WC sera idéale pour votre ado, pour recevoir famille ou / et amis en toute intimité. Sa petite mezzanine lui donne un coté très cocooning ! À l'abri dans le garage, une troisième salle d'eau avec WC sera quant à elle idéale pour les retours de plage ! La taille du garage ne permet pas de rentrer un véhicule, mais vous pourrez aisément rentrer plusieurs vélos. Un puits alimente l'arrorage automatique extérieur et la maison est vendue meublée ! Le jardin exposé plein Sud Ouest, vous permettra de profiter du soleil, la majeure partie de la journée. Bien rare à visiter rapidement !

Située en hyper centre de Notre-Dame-de-Monts, à seulement 10 minutes à pied de la plage centrale, cette maison familiale offre un cadre de vie recherché, entre confort, espace et praticité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 46 m2, lumineuse et chaleureuse, avec salon/séjour et poêle à bois. Deux grandes baies vitrées permettent un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur toute l’année, ainsi qu’à un jardin aménagé. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique facilement avec les espaces de vie et l’extérieur, offrant un quotidien fluide et agréable. Côté nuit, la maison propose 6 chambres, un vrai plus sur le secteur ! Parfait pour une grande famille, recevoir ou envisager de la location saisonnière. Vous disposerez également d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’une salle d’eau, et de la possibilité de créer une troisième pièce d’eau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de plus de 700 m2, exposé plein sud. Une piscine sécurisée avec abri et terrasse bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La grande terrasse couverte complète parfaitement cet espace convivial. Les + : cellier, garage, plusieurs stationnements, maison entretenue, emplacement idéal à pied des commerces, de la forêt et de l’océan. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif rentable. À visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ - Située à Notre-Dame-de-Monts, dans un environnement naturel recherché et préservé tout en restant proche du centre-ville et des commodités (boulangeries, boucherie, poissonneries, supermarché, ...) découvrez cette maison de plain-pied bien entretenue, idéale pour les amateurs de calme et d’espace. D’une surface d’environ 81 m2 habitables (hors véranda de 17 m2), elle propose un séjour traversant lumineux avec plafonds rampants et cheminée à foyer ouvert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres avec placards, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’un garage attenant. Son exposition Est/Ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Des travaux importants ont déjà été réalisés, apportant une base saine et rassurante : toiture refaite en 2011, installation électrique rénovée, radiateurs remplacés, cuisine modernisée, VMC récente et salle d’eau rénovée. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de plus de 5 000 m2, un véritable atout rare sur le secteur. Cet espace offre calme, intimité et de nombreuses possibilités : jardin, stationnement de plusieurs véhicules ou aménagement selon vos envies. Des travaux d’isolation sont à prévoir pour un usage en résidence principale afin d’améliorer le confort thermique. La fosse septique devra également être remise aux normes. Les avantages : environnement calme, pas de voisin à proximité immédiate, grand terrain bien réparti, maison saine, d’évolution possible, proximité des commodités et de la nature. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

À vendre, charmant appartement T2 de 21,90 m2 idéalement situé en bord de mer, dans le secteur recherché des Demoiselles, à la limite de Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez, sur la côte vendéenne. Au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une entrée, d’une chambrette avec fenêtre permettant d’accueillir jusqu’à trois couchages, d’un séjour lumineux avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un agréable balcon exposé sud-est offrant une vue latérale sur l’océan. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration pour valoriser pleinement le potentiel de cet appartement. La résidence, construite en 1993, bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès direct à la plage, un véritable atout au quotidien. L’environnement est à la fois calme et dynamique, avec des commerces ouverts toute l’année à proximité immédiate (boulangerie, supérette, restaurants, bar-tabac) ainsi qu’un marché de producteurs locaux en saison. Les plus : balcon bien exposé, vue latérale mer, place de stationnement privative, accès plage immédiat, secteur recherché et vivant toute l’année. Ce bien est situé dans une copropriété de 193 lots, dont 93 à usage d’habitation. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.