BRIANCEAU MEGHANN IMMOBILIER

Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé au Village des Becs à Saint-Hilaire-de-Riez, un quartier idéal pour profiter pleinement du littoral vendéen. À proximité immédiate de la plage, ce logement est fontionnel sans aucune perte de place ! Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, composée d’un joli séjour avec kitchenette fonctionnelle, ouvrant sur une loggia fermée. Véritable espace supplémentaire, celle-ci permet de profiter du soleil plus longtemps dans l’année, avec une vue assez dégagée et un esprit 'vacances' ! Le dégagement dessert des WC indépendants, une chambre confortable et une salle d’eau. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud-ouest, assurant un ensoleillement optimal du matin au soir. Que vous recherchiez une résidence secondaire en bord de mer, un investissement locatif saisonnier ou simplement un pied-à-terre pour profiter des charmes de Saint-Hilaire-de-Riez, cet appartement représente une opportunité sympa. Le Village des Becs est réputé pour son ambiance conviviale en saison d'été, ses commerces accessibles à pied, ses pistes cyclables et sa proximité immédiate de l’océan. Ce T2 est l’adresse parfaite pour des vacances réussies, des séjours reposants et des instants privilégiés en Vendée. Laissez-vous séduire par son emplacement et son agencement ! Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien confortable, lumineux et idéalement situé n’attend plus que vous.

À seulement 400 m de la forêt et 1 000 m de la plage et du centre-ville, découvrez cet appartement T3 d’environ 57 m2, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété. Très bien entretenu, il offre un agencement fonctionnel sans perte de place, comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et des placards de rangement. Vous profiterez également d’un balcon de 4,84 m2 exposé sud-ouest, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Petite copropriété de seulement 4 lots en cours de création, avec faibles charges prévisionnelles. À noter : pour une résidence principale, des travaux d’amélioration de l’isolation et du chauffage seront à prévoir afin d’améliorer le confort thermique. Disponibilité prévisionnelle : mai 2027. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif !

À seulement 400 m de la forêt et 1 000 m de la plage et du centre-ville, découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin d’environ 57 m2. Bien entretenu, il propose un agencement fonctionnel sans perte de place, avec une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants et des placards de rangement. Son atout majeur : un jardin privatif d’environ 155 m2 pour profiter des beaux jours, ainsi que deux places de stationnement privatives. Situé dans une petite copropriété de 4 logements en cours de création, il bénéficie de faibles charges prévisionnelles. À noter : pour une résidence principale, des travaux d’amélioration de l’isolation et du chauffage seront à prévoir afin d’optimiser le confort thermique. Disponibilité prévisionnelle : mai 2027. Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un projet de résidence principale à personnaliser.

À seulement 500 mètres du centre-ville, et 1 500 mètres de la plage, découvrez ce beau terrain à bâtir plat et arboré, idéalement situé à Notre-Dame-de-Monts. Classé en zone UC du PLU, il bénéficie d'une emprise au sol de 40 %, offrant de nombreuses possibilités de construction. Vous pourrez y réaliser une belle maison familiale, une résidence secondaire ou encore envisager la création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme), une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif. L'arrière de la parcelle, exposé plein Ouest, vous permettra de profiter pleinement de vos espaces extérieurs ensoleillés. Libre de constructeur et non viabilisé, le terrain dispose des réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement collectif à proximité immédiate, facilitant les raccordements. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la forêt domaniale et des plages, un cadre de vie recherché pour y vivre comme pour investir. Une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur particulièrement prisé de Notre-Dame-de-Monts. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Entre Notre-Dame-de-Monts et La Barre-de-Monts, découvrez cette charmante maison de belle construction idéalement située face à la forêt domaniale, dans un environnement calme et privilégié. Les amoureux de nature apprécieront l’accès direct aux sentiers forestiers menant à la plage située à environ 2 km. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse de cette maison. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu’un agréable séjour avec poutres apparentes apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. Cet espace de vie s’ouvre sur une véranda idéale pour profiter du jardin et de l’environnement boisé en toute saison. La maison dispose également d’un cellier pratique ainsi que d’un WC indépendant. L’espace nuit offre deux grandes chambres d’environ 14 m2 chacune, une salle d’eau récemment rénovée avec goût ainsi qu’un second WC indépendant. Au-dessus du grand garage attenant, une troisième chambre aménagée constitue un véritable atout supplémentaire pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant selon vos besoins. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 1 100 m2, bien exposé et permettant de faire le tour de la maison. Vous profiterez d’un cadre verdoyant rare sur le secteur avec un accès privilégié à la forêt domaniale. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal en résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder !