BRIANCEAU MEGHANN IMMOBILIER

À seulement 500 mètres du centre-ville, et 1 500 mètres de la plage, découvrez ce beau terrain à bâtir plat et arboré, idéalement situé à Notre-Dame-de-Monts. Classé en zone UC du PLU, il bénéficie d'une emprise au sol de 40 %, offrant de nombreuses possibilités de construction. Vous pourrez y réaliser une belle maison familiale, une résidence secondaire ou encore envisager la création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme), une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif. L'arrière de la parcelle, exposé plein Ouest, vous permettra de profiter pleinement de vos espaces extérieurs ensoleillés. Libre de constructeur et non viabilisé, le terrain dispose des réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement collectif à proximité immédiate, facilitant les raccordements. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la forêt domaniale et des plages, un cadre de vie recherché pour y vivre comme pour investir. Une belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur particulièrement prisé de Notre-Dame-de-Monts. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Entre Notre-Dame-de-Monts et La Barre-de-Monts, découvrez cette charmante maison de belle construction idéalement située face à la forêt domaniale, dans un environnement calme et privilégié. Les amoureux de nature apprécieront l’accès direct aux sentiers forestiers menant à la plage située à environ 2 km. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse de cette maison. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi qu’un agréable séjour avec poutres apparentes apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. Cet espace de vie s’ouvre sur une véranda idéale pour profiter du jardin et de l’environnement boisé en toute saison. La maison dispose également d’un cellier pratique ainsi que d’un WC indépendant. L’espace nuit offre deux grandes chambres d’environ 14 m2 chacune, une salle d’eau récemment rénovée avec goût ainsi qu’un second WC indépendant. Au-dessus du grand garage attenant, une troisième chambre aménagée constitue un véritable atout supplémentaire pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant selon vos besoins. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 1 100 m2, bien exposé et permettant de faire le tour de la maison. Vous profiterez d’un cadre verdoyant rare sur le secteur avec un accès privilégié à la forêt domaniale. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal en résidence principale comme secondaire. À découvrir sans tarder !

Située à seulement quelques pas de la plage, de la forêt et des commerces, venez découvrir cette charmante maison construite dans les années 80 qui sera idéale pour une résidence secondaire ! Elle vous offre en rez-de-chaussée : - une belle pièce de vie, de + de 38 m2 avec une cheminée centrale idéale pour les soirées d'hiver. - Une cuisine indépendante, mais donnant sur le séjour et aménagée / équipée, - une chambre - une salle de bain et WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une jolie mezzanine donnant accès à une seconde chambre. Complètement indépendante, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative, et ses WC sera idéale pour votre ado, pour recevoir famille ou / et amis en toute intimité. Sa petite mezzanine lui donne un coté très cocooning ! À l'abri dans le garage, une troisième salle d'eau avec WC sera quant à elle idéale pour les retours de plage ! La taille du garage ne permet pas de rentrer un véhicule, mais vous pourrez aisément rentrer plusieurs vélos. Un puits alimente l'arrorage automatique extérieur et la maison est vendue meublée ! Le jardin exposé plein Sud Ouest, vous permettra de profiter du soleil, la majeure partie de la journée. Bien rare à visiter rapidement !

À vendre, charmant appartement T2 de 21,90 m2 idéalement situé en bord de mer, dans le secteur recherché des Demoiselles, à la limite de Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez, sur la côte vendéenne. Au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une entrée, d’une chambrette avec fenêtre permettant d’accueillir jusqu’à trois couchages, d’un séjour lumineux avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un agréable balcon exposé sud-est offrant une vue latérale sur l’océan. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ! Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration pour valoriser pleinement le potentiel de cet appartement. La résidence, construite en 1993, bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès direct à la plage, un véritable atout au quotidien. L’environnement est à la fois calme et dynamique, avec des commerces ouverts toute l’année à proximité immédiate (boulangerie, supérette, restaurants, bar-tabac) ainsi qu’un marché de producteurs locaux en saison. Les plus : balcon bien exposé, vue latérale mer, place de stationnement privative, accès plage immédiat, secteur recherché et vivant toute l’année. Ce bien est situé dans une copropriété de 193 lots, dont 93 à usage d’habitation. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite.

Située dans un secteur recherché de Notre-Dame-de-Monts, cette maison en bon état général offre un excellent rapport qualité/prix, à proximité des plages, des commerces et des services. La maison principale se compose d’un séjour lumineux aux beaux volumes, d’une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains et d’une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau. À l’étage, avec accès indépendant par l’extérieur, se trouve un appartement de type 2, comprenant une cuisine, une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un atout idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Le jardin exposé plein sud est agréable mais présente un vis-à-vis, élément à prendre en compte, pouvant être atténué par des aménagements paysagers. Des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés pour optimiser le confort et les charges. Une opportunité rare pour résidence principale, secondaire ou investissement sur le littoral vendéen.