Nadège GAUTIER

Située à Challans, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison familiale d’environ 137 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et son environnement agréable. Rénovée entre 2017 et 2019, elle offre des prestations soignées ainsi qu’environ 70 m² d’annexes. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 760 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une entrée, un salon-séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres avec placards, 2 salles d’eau dont une avec wc, 1 WC indépendant, un garage, une grande lingerie, des espaces de rangement et une cave. L’organisation de la maison en deux espaces nuit distincts (3 chambres d’un côté et 2 chambres de l’autre) constitue un véritable atout : elle permet facilement de créer un espace indépendant avec chambre et salle d’eau pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière, tout en offrant plusieurs possibilités d’aménagement pour des bureaux dédiés au télétravail. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un préau, dans un environnement agréable et entièrement clôturé. Les plus : * Rénovation 2017-2019 * Pompe à chaleur et poêle à bois * Menuiseries PVC récentes avec volets roulants électriques * Nombreux rangements * Quartier recherché, proche des écoles Une maison fonctionnelle, confortable et évolutive, idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et activité complémentaire. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » NADEGE GAUTIER PLAN DE MAISON & VENTE IMMOBILIERE Votre agent immobilier RCS 823524657 Titulaire de la Carte professionnelle CPI 8501 2020 000 044 221 délivrée par CCI de La Vendée Ville du greffe : Tc La Roche Sur Yon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823319.