Square habitat AIZENAY

A Maché, dans un environnement champêtre avec une vue imprenable sur le lac d'Apremont et la nature environnante, découvrez cette magnifique grange en pierre du début du XXème siècle, entièrement rénovée avec soin.Alliant le charme authentique de l'ancien et le confort moderne, cette propriété offre 212 m2 habitables aux volumes remarquables et à l'atmosphère chaleureuse.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse mettant en valeur le cachet de la pierre apparente, une grande cheminée et une belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie, favorise convivialité et fonctionnalité. Une salle à manger avec vue sur la Petite Boulogne vient parfaire cet ensemble chaleureux.Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. Deux WC complètent l'agencement pour un confort optimal au quotidien.A l'étage, une grande chambre avec dressing s'ouvre sur une spacieuse mezzanine baignée de lumière, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de loisirs.Une dépendance attenante d'environ 50 m2 complète l'habitation, parfaite pour un artisan, un espace de stockage ou un futur aménagement selon vos besoins.A cela s'ajoute une dépendance indépendante de 25 m2, équipée d'un point d'eau et de WC, offrant un beau potentiel : bureau, studio, activité professionnelle ou espace de loisirs.Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. A l'extérieur, une vaste terrasse de plus de 100 m2 invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre propice à la détente et aux moments conviviaux.Implantée sur un terrain de 4 648 m2, cette propriété séduira les amateurs de biens atypiques à la recherche d'espace, de caractère et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Maché.Un bien rare sur le secteur.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère unique de ce lieu.

Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové séduira les amateurs d'authenticité grâce à son beau parquet d'origine et son atmosphère chaleureuse.Il offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre agréable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Son élégant escalier apporte une touche de caractère qui ne laisse pas indifférent.Une place de stationnement privative et une cave viennent compléter les prestations de ce bien.

Une opportunité rare au coeur d'Aizenay !Au coeur d'Aizenay, cette propriété de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure d'exception développe plus de 210 m2 habitables, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.Une maison pensée pour le confort, la convivialité? et la polyvalence :Au rez-de-chaussée :Une belle entrée dessert des espaces de vie lumineux et harmonieux :Un salon cosyUne salle à manger accueillanteUne vaste pièce de vie baignée de lumièreUne cuisine haut de gamme, aménagée et équipée sur mesureUne chambre avec salle d'eau privative? Le rez-de-chaussée offre également un fort potentiel pour l'aménagement d'un espace dédié à une activité libérale (cabinet, bureau indépendant, espace de consultation), idéal pour allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre privilégié.A l'étage :Quatre chambres spacieusesUne suite parentale avec salle d'eau et dressingUne salle de bain éléganteLe sous-sol entièrement aménagé offre des prestations rares :Espace bien-être avec sauna et doucheBuanderieCave à vinGarageUn extérieur aux multiples possibilités :Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 724 m2, sans vis-à-vis, cette propriété propose un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.Piscinable et divisible, le jardin laisse libre cours à tous vos projets.Pourquoi cette maison est une vraie opportunité aujourd'hui ?Emplacement central recherchéRénovation de qualité, aucun travaux à prévoirBien rare sur le secteurPotentiel mixte habitation / activité professionnelleUne propriété idéale pour les amateurs de belles demeures ou pour un projet de vie familial d'exception, avec la possibilité d'y développer une activité professionnelle.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.

Idéalement située à deux pas du coeur d'Aizenay, cette maison construite en 1966 représente une opportunité rare pour les amateurs de projets à fort potentiel. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un bien à personnaliser, laissez-vous séduire !A l'étage, vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée en 2024 ainsi qu'un WC indépendant. Un espace de vie fonctionnel et agréable, prêt à accueillir vos idées.Le sous-sol complet est un véritable atout : buanderie, garage, réserve, chaufferie, cave et WC? autant d'espaces à exploiter selon vos besoins ! Atelier, stockage ou futur espace de vie supplémentaire, tout est possible.Emplacement privilégié : à seulement 500 mètres du bourg d'Aizenay, profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.+Maison saine et bien entretenue+Chauffage au fuel+Fibre installée+Survitrage (2007)+Salle d'eau récente (2024)Une belle opportunité à petit prix avec un énorme potentiel d'évolution !A visiter sans tarder !

PROPRIETE DE CARACTERE ,BIEN D'EXCEPTION AUX PORTES DE LA LOIRE-ATLANTIQUE ET DE LA VENDEE .A Legé, dans un environnement préservé et confidentiel, cette demeure de caractère datant de 1730, parfaitement entretenue et modernisée, offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et calme absolu.Implantée sur un domaine clos et soigneusement paysagé de 1,2 hectare, à l'abri de toute nuisance et de tout vis-à-vis, la propriété bénéficie pourtant d'une proximité immédiate des services et commodités (écoles, collèges, crèches, soins médicaux, commerces, restaurants, équipements sportifs, cinéma?), situés à moins d'1 km.Localisation stratégique :30 minutes de Nantes (aéroport) et des plages20 minutes de Challans, La Roche-sur-Yon, Montaigu, MachecoulLA DEMEURE PRINCIPALE ,ENVIRON 257 m2 HABITABLESCette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante Est/Ouest et la qualité de ses prestations.Rez-de-chaussée (tomettes anciennes, poutres apparentes) :Hall d'entréeVestiaire avec lave-mains et WC indépendantSalon de réception avec cheminée monumentale en granit et poêle à bois récent, ouvrant sur terrasses et jardinSalle à manger avec accès direct aux extérieursCuisine aménagée et équipée Arthur Bonnet (2021), avec accès terrasseBureau / petite salle à manger avec cheminéeSuite parentale avec salle de bain privative (bain, douche, vasque, WC)Chambre supplémentaire (actuellement bureau / espace polyvalent)Pièces de service reliant la maison à la grange : chaufferie-buanderie, entrée de service avec douche, lingerie / dressing avec rangementsA l'étage :Palier desservant 4 chambres supplémentaires2 salles de bain1 cabinet de toiletteWC indépendantSoit 5 à 6 chambres selon configuration, idéales pour une grande famille ou une activité d'accueil.LES DEPENDANCES , ENVIRON 300 m2Grande grange (eau et électricité) comprenant atelier, cave à vin, espaces de stockage, réserve à bois, boxes pour poneys ou chèvresGrange ouverte / préauAbri de prairieParkings aménagésEXTERIEURS et ENVIRONNEMENTTerrain piscinableParc paysager clos avec plan d'eau sécuriséPrairies attenantesTerrasses multiples toutes expositions (130 m2 environ)Accès et stationnements en enrobé (2022)Portail aluminium motorisé, visiophone, éclairage extérieurPropriété entièrement clôturéeCONFORT et PRESTATIONS TECHNIQUESCouvertures refaites (2015 maison / 2019 grange)Ouvertures PVC double vitrage (2019) + volets aluminiumChauffage central par PAC air/eau hybride ATLANTIC (2023)Poêle à bois SINEOS F (2021)Assainissement autonome conformeFibre internet haut débitSystème de protection électronique avec télésurveillance*Dossier complet de factures (+200 000 euros de travaux sur 8 ans)Excellente performance énergétique : DPE C - GES AL'ESPRIT DU LIEUUne maison de caractère rare, mêlant avec élégance pierres apparentes, tomettes anciennes, cheminées d'époque et prestations contemporaines, au sein d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, tout en restant connecté aux grands pôles urbains et au littoral.Informations complémentaires :Taxe foncière : 1 757 euros (TOM incluse)