Cabinet Poulet

Nouveauté au Cabinet Poulet Immobilier !Découvrez cet appartement de type F4 idéalement situé au Havre, dans le très recherché quartier des Ormeaux, un secteur apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de l'Espace Coty, des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.Niché au sein d'une impasse résidentielle particulièrement paisible, cet appartement se trouve à l'entresol d'une petite copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et serein. L'immeuble, sans ascenseur, bénéficie de faibles charges de copropriété, un véritable atout pour maîtriser votre budget.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la distribution fonctionnelle des pièces. Le hall dessert une belle pièce de vie, lumineuse tout au long de la journée grâce à son excellente exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre sur un agréable balcon filant, offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil. Le charme de l'appartement est réhaussé grâce à ces beaux parquets anciens.La cuisine indépendante est fonctionnelle et offre un beau potentiel d'aménagement. Elle nécessite un rafraîchissement qui vous permettra de la personnaliser entièrement selon vos envies et de créer un espace moderne et convivial. La salle de douches, également fonctionnelle, pourra elle aussi être remise au goût du jour afin de répondre pleinement à vos attentes.Le logement comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou créer une chambre d'amis. Un espace dressing ou débarras complète cet ensemble et apporte un rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.Côté annexes, ce bien dispose d'un véritable avantage : une place de stationnement privative et fermée au rez-de-chaussée permettant de garer un véhicule en toute sécurité. Une cave vient également compléter les prestations de cet appartement et offre un espace de stockage supplémentaire pour les vélos, les équipements saisonniers ou les effets personnels.Cet appartement constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'un emplacement recherché. Grâce à son fort potentiel, sa luminosité, son balcon, ses trois chambres, son garage fermé et sa cave, il séduira aussi bien une famille qu'un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives de valorisation.Les atouts :- Quartier recherché des Ormeaux, en centre ville.- Environnement calme et résidentiel. - Petite copropriété bien entretenue.- Appartement lumineux exposé plein sud et balcon filant.- Trois chambres. Dressing ou débarras.Et en complément : - Garage fermé. Cave.- Charges de copropriété annuelles : 1900euros (chauffage inclus).- Travaux de rafraîchissement permettant de personnaliser le bien selon vos goûts.DPE : D – GES : D (30/06/2026)Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et imaginer votre futur projet de vie dans l'un des quartiers les plus agréables du Havre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est SOUS COMPROMIS DE VENTE. Chers acquéreurs, nous vous invitons à nous contacter pour vous présenter d'autres biens similaires. Nous vous proposons, en exclusivité à la vente au Cabinet Poulet Immobilier, ce bel appartement de trois pièces situé au Havre, proche de la gare, du Bassin du Commerce et des transports en communs. Il se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété datant de la fin des années 1950. D'une superficie agréable de 73m2, le bien est composé de la manière suivante : - Une entrée - Une belle pièce de vie avec cheminée, avec de grandes portes fenêtres, exposée plein sud. - Une cuisine avec arrière-cuisine- Un couloir avec rangements donnant sur l'espace nuit- Une salle de bains- WC séparés- Enfin deux belles chambres avec rangements.Les vrais atouts de ce bien : - Situation- Nombreux rangements- Parking collectif- Chauffage et eau chaude individuels au gazEn complément de ce logement, vous disposerez d'une cave, en sous-sol.Prix de vente : 135 000 € HAI (honoraires charge vendeur)L'acquisition de cet appartement ravira les amateurs de travaux, que ce soit pour réaliser un investissement locatif ou tout simplement un premier achat. Nous vous invitons à nous contacter au plus vite pour plus de renseignements ou tout simplement venir découvrir ce bien !

Nous vous proposons à la vente cet appartement de type F1, idéal pour investisseurs ou pied-à-terre, dans le quartier dynamique du Rond-Point au Havre. Parfaitement localisé et recherché pour la location, ce logement bien entretenu garantit une excellente rentabilité.* Caractéristiques : - Superficie : 23,48 m2- Composition : entrée dans la cuisine avec fenêtre donnant sur cour, séjour exposé ouest, salle de douches fonctionnelle avec WC.- Emplacement : Le Havre, Quartier Rond-Point, à 2 minutes à pied d'un supermarché, et à 10 minutes à pied de l'université. - Bon état général, louable en l'état- DPE : classe E- Cellier individuel dans la cour (pour y mettre un vélo par exemple)* Éléments financiers : - Prix de vente : 45 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)- Taxe foncière : 430 euros par an- Charges de copropriété : 550 euros par an* Points forts - Emplacement Stratégique : Proximité de l'université, attractif pour les étudiants et jeunes professionnels- Investissement rentable : pas de gros travaux à prévoir pour la mise en location- Facilités de Gestion : Chauffage et eau chaude électrique individuel, simplifiant la gestion locativeContactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ce bien est SOUS COMPROMIS DE VENTE. Chers acquéreurs, nous vous invitons à nous contacter pour vous présenter d'autres biens similaires. Nous vous proposons uniquement au Cabinet Poulet Immobilier cet appartement situé dans le quartier de l'Université, proche des commerces et des transports (Tram et bus à 2 minutes à pied), et à proximité des Docks. Cet appartement de type F1 de 24,37 m2 est lumineux et exposé plein sud. Situé au premier étage au 69 rue Jean Jacques Rousseau dans un bâtiment sur cour, il comprend : une pièce principale de 12 m2 avec placard, une cuisine aménagée de 9 m2, une salle de douches avec WC 3 m2. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques.DPE FA propos de la copropriété : Pas de procédure en coursNombre de lots : 25Charges prévisionnelles annuelles : 700€Prix de vente : 46 500 euros HAI (Honoraires d'agence inclus - à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente ce local commercial de près de 80m2 en plein coeur du quartier Saint François.Situé rue du Général Faidherbe, cet ancien pub dispose d'une double vitrine ainsi qu'une belle terrasse. En complément, deux caves sont situées sous le local.Des travaux seront à prévoir afin d'y exercer votre activité. Prix de vente : 154 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)DPE vierge

Réference : 14196Très bel appartement mansardé de type F3 de 96m2 au sol, situé rue Carnot à Harfleur, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble, comprenant : grand séjour lumineux, cuisine (aménagement et équipement en cours), deux chambres, salle de douches et wc séparés.Cave et jardin communs.Estimation des coûts annuels d’énergie du logemententre 810€ et 1140€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 1229Appartement F1 de 28m2 entièrement rénové, situé rue Boieldieu comprenant : spacieuse cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques électriques,frigo et lave linge), pièce de vie, salle de douche avec wc. Meubles mis à disposition. Estimation des coûts annuels d’énergie du logemententre 630€ et 890€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REFERENCE 13154Appartement de 42m2 au 1er étage, venez visiter ce F2 situé rue d'Arcole, à deux pas des commerces et des arrets de bus. Il se compose d'une entrée désservant une spacieuse cuisine séparée de la pièce principale, aménagée et équipée de plaques et hotte, un séjour lumineux, et une chambre attenante. Salle de douche avec wc. Facillité de stationnement dans le quartier.Chauffage et eau chaude individuels électriques.Estimation des coûts annuels d’énergie du logemententre 690€ et 970€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 139Résidence de l'Estuaire, Emplacement de parking dans sous sol de la résidence située au 395 rue de VerdunLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 11609Emplacement de parking dans souterrain situé rue Reine Berthe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr