Belles Roches Immobilier

Face au port de Kercabellec, à 700 m de la plage de Kervarin, sur une parcelle de 883 m2, une maison familiale rénovée de 210,44 m2 Carrez (surface totale : 248,54 m2) comprenant au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, une entrée avec escalier vers l’étage et accès au rez-de-jardin, un séjour double avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse offrant une vue panoramique sur les marais, le traict et le port de Kercabellec, un dégagement desservant une chambre avec sa salle d’eau attenante et un wc. À l’étage : un palier desservant quatre chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.Le rez-de-jardin accueille une buanderie avec espace chaufferie et un studio accessible aussi bien depuis l’intérieur de la maison que par une entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine ouverte donant sur une terrasse couverte et le jardin, une chambre, et une salle d’eau avec WC.Ainsi qu’un garage attenant permettant de garer une voiture et des deux roues. Chauffage central par pompe à chaleur.DPE : Classe B - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 665 € et 2 253 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).Prix de vente : 765 000 €, dont 2,7 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 745 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Croisic, à 400 m de la gare TGV, 700 m de la plage Valentin, et 800 m du centre historique, du port et des commerces, sur une parcelle de 324 m2, une maison construite dans les années 30 rénovée, d’environ 115 m2 utiles, comprenant au rez-de-chaussée : une véranda avec cellier attenant, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un séjour avec poêle à bois, un dégagement avec escalier quart tournant vers l’étage, desservant une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant, ainsi qu’un placard. À l’étage : un palier desservant une grande chambre, un bureau à usage de chambre et un wc indépendant.Ainsi qu’un abri de jardin DPE : Classe D - GES : Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) : entre 1 150 € et 1 630 €.Prix de vente : 359 700 €, dont 2,77 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 350 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Piriac, à 200 m de la plage, dans un quartier calme et résidentiel, dans un petit lotissement de 3 lots, terrain à bâtir de 500 m2 exposé Sud-Est et Sud-Ouest, situé dans une zone de faible exposition au retrait-gonflement des argiles.Vendu borné, viabilisé et libre de constructeur.Lot N°2 : dimensions 17 m x 29 m. Surface plancher autorisée 250 m2.Prix de vente : 259 500 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,80 % TTC (prix net vendeur : 250 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.

Au cœur d’un petit village historique, sur une parcelle de 1 015 m2 située à 1,5 km de la plage de Lanséria et des commerces, une maison en pierre du XVIIIe siècle de 180,56 m2 Carrez (227,12 m2 au sol), construite sur deux niveaux, avec une vue dégagée sur les marais, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier vers l’étage, un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse exposée Sud et Est, un salon avec cheminée monumentale à foyer fermé, un second salon ouvrant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc attenants, ouvrant sur la terrasse, un bureau ouvrant sur la terrasse, une grande arrière-cuisine aménagée avec placards et accès sur l’extérieur, une salle de bain et un wc.À l’étage : un palier desservant 4 chambres avec placards, une salle d’eau et un wc.Ainsi qu’un grenier aménageable de 27 m2, un abri à bois et un abri de jardin.DPE : Classe C - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 1 740 € et 2 420 €.Prix de vente : 700 000 €, dont 2,94 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 680 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 1 km du port et du cœur historique de Piriac-sur-Mer, maison ancienne du début du XIXᵉ siècle implantée sur une belle parcelle de 1 186 m², offrant une possibilité de division parcellaire.Exposée Sud, la maison développe une surface d’environ 143 m², comprenant 104,9 m² loi Carrez, complétée par un grenier isolé à aménager d’environ 38 m² habitables (58 m² au sol) et comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier vers l’étage, un séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée Sud et le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et wc, permettant une vie de plain pied.À l’étage : un palier dessert deux chambres en enfilade, et le grenier à aménager.Prix de vente : 435 000 €, dont 3,57 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 420 000 €. DPE : Classe D – GES : Classe D.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 702 € et 3 656 €.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.