Belles Roches Immobilier

Piriac, à 200 m de la plage, dans un quartier calme et résidentiel, dans un petit lotissement de 3 lots, terrain à bâtir de 500 m2 exposé Sud-Est et Sud-Ouest, situé dans une zone de faible exposition au retrait-gonflement des argiles.Vendu borné, viabilisé et libre de constructeur.Lot N°2 : dimensions 17 m x 29 m. Surface plancher autorisée 250 m2.Prix de vente : 259 500 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,80 % TTC (prix net vendeur : 250 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.

Au cœur d’un petit village historique, sur une parcelle de 1 015 m2 située à 1,5 km de la plage de Lanséria et des commerces, une maison en pierre du XVIIIe siècle de 180,56 m2 Carrez (227,12 m2 au sol), construite sur deux niveaux, avec une vue dégagée sur les marais, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier vers l’étage, un séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse exposée Sud et Est, un salon avec cheminée monumentale à foyer fermé, un second salon ouvrant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc attenants, ouvrant sur la terrasse, un bureau ouvrant sur la terrasse, une grande arrière-cuisine aménagée avec placards et accès sur l’extérieur, une salle de bain et un wc.À l’étage : un palier desservant 4 chambres avec placards, une salle d’eau et un wc.Ainsi qu’un grenier aménageable de 27 m2, un abri à bois et un abri de jardin.DPE : Classe C - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 1 740 € et 2 420 €.Prix de vente : 700 000 €, dont 2,94 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 680 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à seulement 500 m de la plage des Bretons et à 750 m des commerces du centre-ville, une maison jumelée construite en 2008 d’environ 79 m2 habitables. Située dans un environnement calme, en fond d’impasse et sans vis-à-vis, au sein d'une petite résidence de trois maisons, elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier quart tournant vers l’étage, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et le jardin, une salle d’eau et un WC indépendant.À l'étage, un palier distribue trois chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.Ainsi qu’un garage attenant avec espace buanderie, d’environ 15 m2 et un jardin clos en jouissance privative d'environ 128 m2.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 100 euros.Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.DPE : Classe C - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) : entre 1 130 € et 1 590 €.Prix de vente : 323 000 €, dont 4,19 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 1 km du port et du cœur historique de Piriac-sur-Mer, maison ancienne du début du XIXᵉ siècle implantée sur une belle parcelle de 1 186 m², offrant une possibilité de division parcellaire.Exposée Sud, la maison développe une surface d’environ 143 m², comprenant 104,9 m² loi Carrez, complétée par un grenier isolé à aménager d’environ 38 m² habitables (58 m² au sol) et comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier vers l’étage, un séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée Sud et le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et wc, permettant une vie de plain pied.À l’étage : un palier dessert deux chambres en enfilade, et le grenier à aménager.Prix de vente : 435 000 €, dont 3,57 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 420 000 €. DPE : Classe D – GES : Classe D.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 702 € et 3 656 €.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au calme d’une impasse, sur une parcelle de 598 m2 située à 50 m de la plage du Cabonnais et à 800 m des commerces, une maison de plain-pied construite en 2024 dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, de 87 m2, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et ilot central, ouvrant sur le jardin, deux chambres avec leur salle d’eau privative attenante, un wc, un cellier-buanderie.Ainsi qu'un abri de jardin de 14 m2.Chauffage au sol – Pompe à chaleur.DPE : Classe A - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) : entre 290 € et 440 €.Prix de vente : 498 000 €, dont 3,11 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 483 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr