Hestim Immobilier

Située sur la commune de Plumergat, à quelques minutes de Sainte-Anne-d'Auray, cette propriété aux prestations haut de gamme développe près de 250 m2 habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m2, idéalement exposée plein sud.Dès l'entrée, vous serez séduits par des aménagements sur mesure qui annoncent le niveau de finition de la maison. Le vaste espace de vie d'environ 70 m2, baigné de lumière, réunit un salon, un séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux.Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une salle de sport ainsi qu'un cellier aux volumes généreux viennent compléter ce niveau.A l'étage, une mezzanine constitue un espace idéal pour le télétravail ou un coin lecture et bénéficie d'un accès direct à une terrasse. Vous découvrirez ensuite trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel.A l'extérieur, le jardin entièrement arboré et paysagé invite à la détente. Vous profiterez d'une vaste terrasse exposée plein sud, sublimée par une pergola bioclimatique, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles publiques et privées ainsi que des commerces et services de proximité.Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, élégance et fonctionnalité.Visite virtuelle disponible sur demande.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hestim Immobilier et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T3 vendu loué ? Résidence récente avec terrasse, jardin et garageHESTIM IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement vendu loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien de qualité bénéficiant d'un emplacement privilégié.Situé en retrait des axes principaux, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, notamment du Carrefour, ainsi que des transports en commun.Il se compose de :Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, exposée à l'ouest ;Deux chambres avec placards intégrés ;Une salle d'eau ;Un cellier ;Un WC indépendant.A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec accès direct au jardin, véritable prolongement de l'espace de vie.Un garage fermé en sous-sol sécurisé vient compléter les prestations de ce bien.Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces, les services et les transports sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et confortable.Appartement vendu loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?Contactez HESTIM IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours) - dont 25 lots habitation.Charges annuelles : 1080 euros.

Hestim Immobilier vous propose à la vente un programme neuf situé à Vannes, idéal pour un investissement en LMNP avec TVA récupérable et bail commercial. Ce studio d'une superficie de 25.83 m2 propose une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de douches avec WC, l'ensemble situé rez-de-chaussée avec une orientation sud. Le bien est accessible en seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus, facilitant vos déplacements. Vous bénéficiez également de la proximité de nombreux services et établissements : facultés (Faculté des sciences et sciences de l'ingénieur, Faculté de droit, de sciences économiques et de gestion), universités (Services Centraux, Campus de Tohannic), écoles (Ecole élémentaire de Tohannic, Ecole primaire privée Saint-Patern), ainsi que commerces et services de proximité (pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, poste). Ce bien est particulièrement adapté pour un projet de défiscalisation. Plus de renseignement sur demandeCopropriété de 258 lots (Pas de procédure en cours) - dont 230 lots habitation.

Hestim Immobilier vous propose à la vente ce magnifique terrain plat de 798 m2, idéalement situé en plein coeur de Locqueltas.Entièrement viabilisé, il offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'une exposition plein sud, d'un environnement agréable et de l'absence de vis-à-vis, des atouts rares pour imaginer une maison lumineuse et confortable.A quelques pas du centre-bourg et des écoles primaires, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, alliant le calme d'un cadre résidentiel à la proximité immédiate des commerces et des services.Les + du terrain :Terrain plat de 798 m2Entièrement viabiliséExposition plein sudSans vis-à-visCentre-bourg et écoles accessibles à piedEnvironnement calme et recherchéUne belle opportunité pour donner vie à votre projet de construction dans une commune dynamique, à seulement quelques minutes de Vannes.Contactez Hestim Immobilier dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à seulement 15 minutes de Vannes et 15 minutes de l'océan Atlantique, venez découvrir cette agréable maison récente, exposée plein sud et implantée dans un environnement calme.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie avec salon-séjour, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un cellier permettant un accès direct au garage.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant.A l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 470 m2. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 30 m2 exposée sud et ouest, idéale pour profiter des beaux jours.Côté stationnement, le bien dispose d'un garage ainsi que de deux places de stationnement extérieures.Située dans un quartier calme, la maison bénéficie également de la proximité des commodités du quotidien : école primaire, boulangerie, bureau de poste?Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison constitue une belle opportunité en Morbihan Sud, à proximité de Vannes et de son littoral.Contactez Hestim Immobilier pour organiser une visite.Visite virtuelle disponible sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)