Hestim Immobilier

Située au fond 'une impasse dans le secteur recherché de Saint-Jacques à Sarzeau, découvrez cette agréable maison construite en 2015, offrant environ 107 m2 utiles et un cadre idéal pour profiter pleinement de la Presqu'île de Rhuys.La maison propose une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud et Ouest, et intègre une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial.Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre en rez de chaussée avec sa salle d'eau; permettant une vraie vie de plain-pied.A l'étage vous retrouverez trois chambres dont deux aux volumes généreux, une salle de bains et un wc séparéA l'extérieur, la maison profite d'un terrain entièrement clos, agréable et sécurisant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Construite en 2015, cette maison récente et en très bon état général constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que secondaire, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Sarzeau.Les atouts :VolumesConstruction de 20154 chambresCuisine ouverte aménagée et équipéeBelle luminositéExposition Sud/OuestTerrain entièrement closSecteur Saint-Jacques à SarzeauIdéale résidence principale ou secondaireUne maison fonctionnelle et lumineuse à découvrir absolument!Contactez Hestim Immobilier pour obtenir davantage d'informations et organiser une visiteVisite Virtuelle sur demandePrix de vente : 462 000 HAI, dont 11000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 451 000 euros net vendeur). (2.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hestim Immobilier vous propose à la vente un programme neuf situé à Vannes, idéal pour un investissement en LMNP avec TVA récupérable et bail commercial. Ce studio d'une superficie de 25.83 m2 propose une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de douches avec WC, l'ensemble situé rez-de-chaussée avec une orientation sud. Le bien est accessible en seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus, facilitant vos déplacements. Vous bénéficiez également de la proximité de nombreux services et établissements : facultés (Faculté des sciences et sciences de l'ingénieur, Faculté de droit, de sciences économiques et de gestion), universités (Services Centraux, Campus de Tohannic), écoles (Ecole élémentaire de Tohannic, Ecole primaire privée Saint-Patern), ainsi que commerces et services de proximité (pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, poste). Ce bien est particulièrement adapté pour un projet de défiscalisation. Plus de renseignement sur demandeCopropriété de 258 lots (Pas de procédure en cours) - dont 230 lots habitation.

Hestim Immobilier vous propose à la vente ce magnifique terrain plat de 798 m2, idéalement situé en plein coeur de Locqueltas.Entièrement viabilisé, il offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'une exposition plein sud, d'un environnement agréable et de l'absence de vis-à-vis, des atouts rares pour imaginer une maison lumineuse et confortable.A quelques pas du centre-bourg et des écoles primaires, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché, alliant le calme d'un cadre résidentiel à la proximité immédiate des commerces et des services.Les + du terrain :Terrain plat de 798 m2Entièrement viabiliséExposition plein sudSans vis-à-visCentre-bourg et écoles accessibles à piedEnvironnement calme et recherchéUne belle opportunité pour donner vie à votre projet de construction dans une commune dynamique, à seulement quelques minutes de Vannes.Contactez Hestim Immobilier dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à seulement 15 minutes de Vannes et 15 minutes de l'océan Atlantique, venez découvrir cette agréable maison récente, exposée plein sud et implantée dans un environnement calme.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie avec salon-séjour, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un cellier permettant un accès direct au garage.A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant.A l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 470 m2. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 30 m2 exposée sud et ouest, idéale pour profiter des beaux jours.Côté stationnement, le bien dispose d'un garage ainsi que de deux places de stationnement extérieures.Située dans un quartier calme, la maison bénéficie également de la proximité des commodités du quotidien : école primaire, boulangerie, bureau de poste?Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison constitue une belle opportunité en Morbihan Sud, à proximité de Vannes et de son littoral.Contactez Hestim Immobilier pour organiser une visite.Visite virtuelle disponible sur demande. (3.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aux portes de Saint-Avé et édifiée sur un magnifique terrain paysager et entièrement arboré de 3 752 m2, cette maison développe 114,48 m2 habitables et offre un cadre de vie rare où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et convivialité.Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes accueillants avec des rangements intégrés, un WC avec lave-mains, puis un agréable espace de vie. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de la maison, offrant une vue dégagée sur un jardin d'exception agrémenté d'une piscine, de plusieurs dépendances, d'une cour, ainsi que d'un espace détente propice aux moments de partage en famille ou entre amis.Le salon chaleureux complète les pièces de réception. Une chambre / bureau, bénéficie de meubles sur mesure parfaitement intégrés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est complétée par une arrière-cuisine.A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains indépendante avec WC vient compléter ce niveau.Le dernier étage accueille une agréable mezzanine aménagée, idéale pour un espace bureau, une bibliothèque ou un salon de lecture.Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent des prestations recherchées avec un garage, un atelier, un carport ainsi qu'un espace dédié au stockage du bois de chauffage.Cette propriété constitue une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie privilégié, alliant charme, intimité et confort, tout en bénéficiant d'un bel environnement.Les atouts :Terrain paysager de 3 752 m2Piscine et espace détenteExposition plein SudCuisine équipée avec arrière-cuisineBureau aménagé avec mobilier intégréSuite parentale avec salle d'eau privativeGarage, atelier, carport et dépendancesEnvironnement calme et sans vis-à-visUne propriété idéale pour une clientèle à la recherche d'un bien de qualité où il fait bon vivre.Prix de vente : 449 900 euros HAI, dont 9900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 440 000 euros net vendeur).Contactez Hestim Immobilier pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété. (2.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)