CLEA PATRIMOINE

À seulement quelques minutes de Quimper et des commodités d’Ergué-Gabéric, découvrez cette maison familiale de 114 m2 habitables, édifiée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain rare de 13 367 m2. La maison offre un cadre de vie privilégié pour les acquéreurs en quête d’espace, de nature et de tranquillité, tout en conservant la proximité des services, des écoles, des commerces et des principaux accès vers Quimper. Elle se compose notamment d’un grand salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de 4 chambres, d’une salle de bains et de WC. Un sous-sol intégral complète l’ensemble et permet de bénéficier de beaux volumes annexes pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre usage selon les besoins. La propriété a déjà bénéficié d’un beau coup de rajeunissement, avec notamment une grande ouverture apportant davantage de volume et de lumière à la pièce de vie. Les extérieurs, joliment arborés et fleuris, renforcent le charme de l’ensemble. Son vaste terrain offre de nombreuses possibilités : projet familial, potager, animaux, loisirs, stockage ou tout simplement le plaisir de profiter d’un grand espace extérieur dans un environnement préservé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie au vert, volumes, potentiel et proximité immédiate de Quimper. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 316 900 € Prix hors honoraires : 305 005 € Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 11 895 €, soit 3,90 % TTC DPE : E GES : E Diagnostic énergétique réalisé le 19/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

RÉSIDENCE ARVENA, Une adresse confidentielle aux portes de Quimper À quelques minutes de Quimper et du littoral sud-finistérien, ARVENA s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, conjuguant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, services et écoles, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de vivre au quotidien avec fluidité, tout en profitant d’un cadre préservé. Une résidence à dimension maîtrisée Composée de 34 appartements du 2 au 3 pièces, ARVENA propose des logements pensés pour répondre aux attentes actuelles : T2 à partir de 184 000 € Surfaces dès 41 m2 T3 à partir de 234 000 € Surfaces dès 58 m2 Chaque logement bénéficie : d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) d’un stationnement dédié d’un accès sécurisé d’un ascenseur d’une architecture sobre et intégrée à son environnement Les volumes ont été optimisés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort durable. Performance et sérénité dans le temps La conception du programme répond aux exigences énergétiques actuelles, garantissant : confort thermique en toute saison maîtrise des consommations valorisation patrimoniale à long terme Livraison prévisionnelle : 30 juin 2028 Une opportunité adaptée à votre projet Résidence principale ou investissement patrimonial : le secteur bénéficie de fondamentaux solides et d’une attractivité durable aux portes de Quimper. Dossier complet, plans et étude personnalisée sur demande. Je vous accompagne personnellement dans l’analyse et la structuration de votre projet afin d’en sécuriser chaque étape, de la réservation jusqu’à la livraison.

RÉSIDENCE ARVENA, Une adresse confidentielle aux portes de Quimper À quelques minutes de Quimper et du littoral sud-finistérien, ARVENA s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, conjuguant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, services et écoles, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de vivre au quotidien avec fluidité, tout en profitant d’un cadre préservé. Une résidence à dimension maîtrisée Composée de 34 appartements du 2 au 3 pièces, ARVENA propose des logements pensés pour répondre aux attentes actuelles : T2 à partir de 184 000 € Surfaces dès 41 m2 T3 à partir de 234 000 € Surfaces dès 58 m2 Chaque logement bénéficie : d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) d’un stationnement dédié d’un accès sécurisé d’un ascenseur d’une architecture sobre et intégrée à son environnement Les volumes ont été optimisés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort durable. Performance et sérénité dans le temps La conception du programme répond aux exigences énergétiques actuelles, garantissant : confort thermique en toute saison maîtrise des consommations valorisation patrimoniale à long terme Livraison prévisionnelle : 30 juin 2028 Une opportunité adaptée à votre projet Résidence principale ou investissement patrimonial : le secteur bénéficie de fondamentaux solides et d’une attractivité durable aux portes de Quimper. Dossier complet, plans et étude personnalisée sur demande. Je vous accompagne personnellement dans l’analyse et la structuration de votre projet afin d’en sécuriser chaque étape, de la réservation jusqu’à la livraison.

RÉSIDENCE ARVENA Une adresse confidentielle aux portes de Quimper À quelques minutes de Quimper et du littoral sud-finistérien, ARVENA s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, conjuguant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, services et écoles, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique permettant de vivre au quotidien avec fluidité, tout en profitant d’un cadre préservé. Une résidence à dimension maîtrisée Composée de 34 appartements du 2 au 3 pièces, ARVENA propose des logements pensés pour répondre aux attentes actuelles : T2 à partir de 184 000 € Surfaces dès 41 m2 T3 à partir de 234 000 € Surfaces dès 58 m2 Chaque logement bénéficie : d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) d’un stationnement dédié d’un accès sécurisé d’un ascenseur d’une architecture sobre et intégrée à son environnement Les volumes ont été optimisés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort durable. Performance et sérénité dans le temps La conception du programme répond aux exigences énergétiques actuelles, garantissant : confort thermique en toute saison maîtrise des consommations valorisation patrimoniale à long terme Livraison prévisionnelle : 30 juin 2028 Une opportunité adaptée à votre projet Résidence principale ou investissement patrimonial : le secteur bénéficie de fondamentaux solides et d’une attractivité durable aux portes de Quimper. Dossier complet, plans et étude personnalisée sur demande. Je vous accompagne personnellement dans l’analyse et la structuration de votre projet afin d’en sécuriser chaque étape, de la réservation jusqu’à la livraison.

Terrain constructible à vendre Loyat (56800) Situation : À vendre sur la commune de Loyat (56800) en plein centre, à seulement quelques minutes de Ploërmel, découvrez ce joli terrain constructible non viabilisé de 1 851 m2, idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Atouts du terrain : Belle exposition : ensoleillée et dégagée Surface généreuse : 1 851 m2 Environnement calme et verdoyant Terrain plat et libre de constructeur Réseaux à proximité immédiate (eau, électricité, télécoms) Informations pratiques : Type de bien : Terrain constructible Surface : 1 851 m2 Commune : Loyat (56800) Viabilisation : Non viabilisé (raccordements à prévoir, réseaux en bordure de parcelle) Mentions légales obligatoires : Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix affiché et à la charge de l’acquéreur. Prix de vente TTC ; 52000 euros TTC Prix hors honoraires : 46 000 euros Montant des honoraires : 6 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Une belle opportunité à saisir pour bâtir votre futur chez-vous dans un cadre paisible et naturel !