cynthia morizur immobilier

Sur la commune de Guidel, découvrez cette charmante maison familiale en pierre de taille de 112 m² habitables offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités. Implantée sur un magnifique terrain arboré soigneusement entretenu, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Son architecture traditionnelle bretonne, associée à de belles ouvertures sur le jardin, lui confère beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse particulièrement agréable à vivre. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée traditionnelle, véritable coeur de la maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées ouvrent directement sur le jardin et permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace salon-séjour bénéficie d'une disposition harmonieuse et d'une circulation fluide avec la cuisine ouverte attenante, équipée et aménagée. Les différents espaces nuit, 4 chambres dont une au rez-de chaussée, permettent d'accueillir confortablement une famille, avec plusieurs chambres réparties de manière fonctionnelle. Une salle de bain et une salle d'eau équipent chaque niveau; et vous permet une vie de plain-pied. L'étage est complété d'une pièce plus réduite pouvant être destinée à un bureau, à une chambre d'enfant ou à un simple espace de rangement. La maison offre également un fort potentiel d'aménagement selon les besoins. Enfin, la maison bénéficie d'un sous-sol complet sur la superficie de la maison, proposant 2 espaces de stationnement intérieur et des nombreux rangements. Des stationnements extérieurs pivatifs complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Spacieux, parfaitement exposé et sans vis-à-vis direct, il invite à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Les amateurs de nature apprécieront particulièrement cet environnement, restant proche du centre de Guidel et des plages du littoral. Le secteur est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son accès rapide aux sentiers côtiers, aux activités nautiques et à l'ensemble des services du quotidien. Guidel séduit par son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre, à seulement quelques minutes de Lorient. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Guidel pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, lumineux et idéalement situé dans le Morbihan sud. Un bien authentique et chaleureux à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vivre ici, c'est choisir le calme sans renoncer à rien. À proximité immédiate du littoral, cette maison propose un cadre de vie aussi pratique qu'exceptionnel. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception s'organisent autour d'un séjour lumineux et traversant, pensé pour les moments de partage. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, accompagnée d'un espace salle-à-manger, s'inscrit naturellement dans cet ensemble. La maison a été conçue pour offrir indépendance et confort, les cinq chambres disposant de leur propre salle d'eau/ de bain. À l'étage, une suite parentale avec terrasse privative et vue mer crée un espace intime, à l'écart du reste de la maison. Ouverte vers l'extérieur, ses grandes baies vitrées vous permettront de profiter, par tous les temps, du jardin paysager, préservé des regards, offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Un double garage et un abris bois avec douche complètent ce bien. Un emplacement recherché, une maison généreuse, et la mer accessible à pied. Une opportunité rare sur le littoral à Lomener. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située au coeur du charmant village côtier de Lomener, cette maison cosy séduit par son atmosphère chaleureuse et son environnement paisible, à deux pas de la mer. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un intérieur lumineux et fonctionnel, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine moderne et élégante, parfaitement équipée, créant un espace agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez tout particulièrement sa proximité immédiate des plages, accessibles à pied, ainsi que des commerces et commodités, permettant un quotidien facile sans voiture, propice à la détente et aux vacances en bord de mer. Cette maison est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié qu'offre la côte morbihannaise. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895.00 et 1211.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cet élégant plain-pied contemporain séduit par son architecture épurée, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Implantée sur un beau terrain paysager, la propriété offre de larges ouvertures baignées de lumière naturelle, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Les espaces de vie tournés vers le jardin, invitent à la détente dans une atmosphère calme et confidentielle. La maison propose une distribution fluide et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Les prestations soignées, les lignes modernes et la proximité immédiate des plages, du port et des sentiers côtiers font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Un lieu de vie privilégié, où le confort contemporain se conjugue avec l'art de vivre en bord de mer. Prix nous consulter Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 440 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 773.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à Kergreac'h à Plouhinec (Finistère), ce terrain de 2 720 m² offre une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans un environnement recherché, proche des commodités et de la nature. Situé à moins de 5 min en voiture/ 10 min en vélo du centre de Plouhinec et moins de 10 min en voiture/ 15 min en vélo du centre d'Audierne, et de toutes les commodités, cet emplacement vous permet de combiner confort et cadre de vie paisible. Les plages et le littoral se trouvent à quelques minutes seulement, parfait pour les amateurs des activités de plein air. Sa belle superficie permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, maison secondaire ou projet à fort potentiel, dans un secteur prisé du Finistère Sud. Un terrain offrant espace, situation et qualité de vie, idéal pour donner vie à un projet sur mesure dans une commune dynamique et attractive. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.