Nestenn Auray

SEULEMENT chez Nestenn, venez découvrir ce nouvel appartement idéalement situé entre le centre-ville et la gare d'Auray. Au premier étage, cet appartement vous propose une entrée avec placard, un séjour-cuisine aménagée donnant sur un balcon, mais également un espace nuit ou coin salon/bureau. Une salle d'eau avec wc vient compléter ce bien. Place de parking. Libre de suite. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du centre ville d'Auray. Investissez dans un bel Immeuble de rapport en pierres. L'ensemble se compose d'un appartement T2 de 40 m2 en rez-de-chaussée, de deux appartements T2 de 35 m2 au premier étage, chacun bénéficiant d'une pièce de vie au premier niveau et d'une chambre en duplex, ainsi que de deux studios de 20 m2 situés côté cour.Les 5 logements sont loués - L'emplacement est recherché et la rentabilité intéressante. (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale à fort potentiel, idéalement située en plein coeur d'Auray, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du centre-ville.Développée sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Le niveau principal accueille un séjour de plus de 26 m2, une cuisine indépendante d'environ 18 m2, une chambre ainsi qu'une salle d'eau WC.A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle chambre de près de 15 m2 avec penderie, ainsi que d'une salle de bains, d'un WC et de plusieurs espaces de rangement.Le niveau inférieur constitue un véritable espace complémentaire avec atelier, buanderie, bureau, douche, WC, chaufferie et rangements, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins des futurs occupants.A l'extérieur, la maison bénéficie d'une courette.Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser cette maison à son goût et de révéler tout son potentiel.Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une grande maison familiale au coeur d'Auray. (4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons cette maison construite en 1969, à rénover selon vos envies, idéalement située entre Sainte-Anne et Meriadec. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le potentiel d'une grande pièce de vie de plus de 40 m2 en réunissant la cuisine, le séjour et la chambre actuelle. Ce niveau comprend également l'entrée, la salle de bains, des WC indépendants, ainsi qu'un garage et un atelier.A l'étage, un couloir dessert trois grandes chambres, offrant un bel espace pour une famille, ainsi qu'un grenier qui pourrait être exploité en espace supplémentaire.La maison bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant une belle luminosité naturelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour le chauffage, l'électricité, l'isolation et les aménagements intérieurs, ce qui permet de repenser entièrement le bien selon vos projets. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle opportunité d'investissementSitué en hypercentre d'Auray, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel locatif.L'ensemble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 24 m2 (bail en cours) ainsi que d'un second local d'environ 25 m2 restant à aménager selon vos projets.Au premier étage, vous trouverez deux studios d'environ 25 m2 chacun, déjà configurés pour la location.Le deuxième et dernier étage accueille un appartement T2 d'environ 46 m2 offrant un espace de vie confortable et lumineux. ( Baux en cours pour les 3 appartements)Grâce à son emplacement recherché et à la diversité de ses lots, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine et optimiser la rentabilité locative. DPE ancienne version.A découvrir rapidement ! (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Auray vous propose à la location cette superbe maison neuve de 129 m2, idéalement située au calme d'une impasse, à proximité du centre-ville d'Auray.Lumineuse et offrant de très belles prestations, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie exposée plein Sud avec cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau privative. Un WC séparé et un garage avec un grand espace de rangement complètent ce niveau.A l'étage, un vaste palier permet d'aménager un agréable espace bureau. Il dessert trois belles chambres, toutes équipées de rangements intégrés, une salle d'eau et un WC séparé.A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec terrasse exposée plein Sud.Cette maison bénéficie de tout le confort d'une construction récente : chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur, volets roulants électriques aux fenêtres et Velux.Une maison aux prestations soignées, offrant confort, luminosité et beaux volumes, dans un environnement calme tout en restant proche du centre d'Auray.Disponible à compter du 30 novembre.UN DOSSIER DE CANDIDATURE COMPLET SERA DEMANDE AVANT TOUTE VISITE !Loyer : 1600 euros HC + 40 euros de charges ( taxe d'ordures ménagères et entretien de la pompe à chaleur)Dépôt de garantie : 1620 eurosHonoraires locataire : 1439.08 euros

Nestenn Auray vous propose ce charmant appartement T1 bis meublé de 31 m2, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme.Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, ainsi que d'un espace nuit semi-séparé.Vous profiterez également d'un petit balcon, idéal pour installer une table et deux chaises afin de profiter de l'extérieur.Une place de stationnement privative complète ce bien.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Un dossier de candidature sera demandé avant toute visite.Disponible DE SUITE. Un dossier locataire COMPLET sera requis avant toute visite.Loyer : 550 euros HC + 28 euros de charges (taxe d'ordures ménagères + charges de copropriété)Dépôt de garantie : 1100 eurosHonoraires locataire : 354.65euros

T3 neuf en plein coeur d'AurayNestenn AURAY, vous propose ce superbe appartement T3 neuf et moderne de 64 m2, idéalement situé en plein centre -ville d'Auray à deux pas des commerces.Situé au dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec interphone et visiophone, comprenant : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, évier). Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau attenante.Une place de parking privative vient compléter ce bien rare sur le secteur.Disponible de suite à visiter sans tarder ! Un dossier locataire COMPLET sera requis avant toute visite.Loyer : 780 euros HORS CHARGES + 30 euros de provisions de charges (Taxes d'ordures ménagères + charges de copropriété)Dépôt de garantie : 780 eurosHonoraires locataire : 702 euros

Nestenn Auray vous propose cette agréable maison de 81 m2 située à Auray, lumineuse et fonctionnelle, offrant une belle organisation des espaces.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.A l'étage, la mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Elle dessert deux chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant avec terrasse, ainsi que d'un garage.Une maison agréable à vivre, avec 3 chambres et deux pièces d'eau, idéale pour une famille !Disponible le 30/09. Un dossier locataire COMPLET sera requis avant toute visite.Loyer : 1000 euros HC + 40 euros de charges (taxe d'ordures ménagères + paysagiste)Dépôt de garantie : 1000 eurosHonoraires locataire : 897.88 euros

Nestenn Auray vous propose ce très bel appartement meublé de 41 m2, entièrement rénové avec goût, à la décoration moderne et chaleureuse.Situé au dernier étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon exposé plein Sud.Il dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une entrée avec rangement.Une place de stationnement privative complète ce bien.Un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Disponible immédiatement. Un dossier locataire COMPLET sera requis avant toute visite.Loyer : 714 euros HC + 36 euros de charges ( taxe d'ordures ménagères et charges de copropriété)Dépôt de garantie : 1420 eurosHonoraires locataire : 456.21 euros