Proximmo Immobilier

EXCLUSIVITE. Pour investisseur, marchand de biens ou famille nombreuse. En hyper centre de Questembert, orientée sud, nombreuses divisions possibles pour cette maison de bourg en pierres et parpaings couverte en ardoises (couverture refaite en 2021). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de 2 studios avec salles d'eau et wc ( à rafraichir), d'un bureau et d'une cuisine aménagée équipée. Au 1er étage, un pallier desservant 2 chambres , un salon, un séjour et une salle de bains avec wc. Au dessus, 2 chambres et 2 greniers (un de 24,50 m2 et un de 8.50 m2).Sous sol avec cave et chaufferie (gaz de ville).PRIX HAI : 170.324 euros. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 162.990 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT. Au coeur d'une citée historique, dans une copropriété de 40 lots dont 38 d'habitations, orienté sud ,vue dégagée pour ce studio de 25.6 m2 au sol ou 13,02 m2 en superficie loi Carrez. En très bon état, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec wc et coin buanderie. Piscine. Vendu libre d'occupant avec l'ensemble des meubles et des équipements. 1933 euros de charges annuelles pour 2025 comprenant l'eau et l'électricité ainsi que l'ensemble des autres charges.Pas de procédure en cours.PRIX HAI: 50.149 euros Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 47.990 euros. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours) - dont 38 lots habitation.Charges annuelles : 1933 euros.

En centre ville et au calme d'une impasse, maison de plain pied orientée sud. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 32 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier buanderie. L'ensemble sur un terrain clos de 406 m2.PRIX HAI : 180.774 euros. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 172.990 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE. IDEAL PROFESSIONS LIBERALES. Très bonne visibilité (sur un axe passant) et la gare à pied pour ce local professionnel de 143 m2 (possibilité d'agrandissement jusqu'à 250 m2 plancher) aux normes PMR . Construction de grande qualité, excellente isolation, belles prestations et état neuf ( construction ossature bois à forte densité de 2018) . Il se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une salle d'attente, d'un WC pour la clientèle et d'un autre wc privé, de deux salles de consultations/bureaux et d'un local technique. A l'étage se trouve un studio (pièce de réunion, salle de repos ou autre bureau) avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée/ équipée, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse plein sud avec pergola. L'ensemble sur une parcelle constructible de 582 m2 avec 5 places de parkings privatives dont 1 PMR.PRIX HAI : 370.964 euros. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 354.990 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE. A 5 minutes de Questembert et 15 minutes des plages de Billiers, au calme, dans un hameau et en fond d'impasse. Sans vis à vis, en lisière de forêt, sur un parc arboré de 1,5 ha, spacieuse longère composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 72 m2 , d'une chambre de 24 m2, d'une salle de bains, de 2 wc, de 3 vérandas, d'un cellier, d'une chaufferie et d'une piscine de 5x10 mètres. A l'étage, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et 2 wc.PRIX HAI : 525.614 euros. Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 502.990 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RARE / Belle longère bretonne au calme, à seulement 5 minutes du centre !Proximmo Immobilier Questembert vous propose à la location cette belle longère bretonne pleine de charme, située en impasse, dans un environnement calme et paisible, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Questembert et à environ 20 minutes de Vannes.D'une superficie de plus de 100 m2, cette maison séduit par son authenticité, ses pierres et son caractère breton. Elle offre un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres dont une au rez-de-chaussée. Une salle de bains à l'étage et deux WC complètent l'habitation.Vous bénéficierez également d'un grand garage de type atelier, idéal pour le rangement, le bricolage ou pour disposer d'un bel espace supplémentaire.Le jardin permet de profiter pleinement de cet environnement calme et verdoyant. Un bien rare à Questembert, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre paisible.Le loyer est de 1120 euros dont 20 euros de provisions sur charges pour l'entretien et la vidange de la fosse.Dépôt de garantie 1100 euros.Honoraires charges locataires d'un montant de 885 euros dont 225 euros de frais d'état des lieux .Classe énergie C .Retrouvez l'ensemble de nos biens sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr