Alma Immobilier

TOULHARS - Dans un quartier très recherché, au fond d'un jardin fleuri et arboré cette élégante demeure familiale à rénover est composée de 6 chambres, 2 pièces d'eau, un très grand séjour salon, une cuisine et un garage. Rare sur le marché de Larmor-Plage, cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une demeure de charme alliant authenticité, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité unique de s'installer dans un environnement recherché, où l'océan devient le décor quotidien d'une adresse de prestige. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 962 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4120.00 et 5610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALMA IMMOBILIER : Dirigeant - Bruno Le Maout Carte T CPI56022016000005079 RCP AL591311/22713

TOULHARS - Cet appartement de 33 m2 situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur a été rénové en 2024 avec des prestations haut de gamme. Il offre une vue à couper le souffle sur la plage de Toulhars. Il comprend une entrée, une pièce de vie baignée de soleil avec coin cuisine équipée donnant sur une terrasse vue mer sans vis à vis ainsi qu'une une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien d'exception. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 412 500 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALMA IMMOBILIER : Dirigeant - Bruno Le Maout Carte T CPI56022016000005079 RCP AL591311/22713

A 200 m de la plage et des premiers commerces, très bel appartement T2 de 51 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et très bien entretenue. Il offre une entrée, une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un coin cuisine moderne et convivial. L'appartement propose également une chambre avec salle d'eau attenante et un WC séparé. Pour le côté pratique, vous profiterez également d'une place de stationnement et d'une remise commune. Une belle proposition à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 750 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 544.00 et 736.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALMA IMMOBILIER : Dirigeant - Bruno Le Maout Carte T CPI56022016000005079 RCP AL591311/22713

KERHOAS - Maison clé en main de 96m² très bien entretenue comprenant au RDC : une entrée avec placards, un séjour salon baigné de lumière donnant sur une cuisine moderne et très bien équipée. La véranda prolonge l'espace de vie et offre une vue sur le jardin arrière à l'abri des regards. A l'étage : 3 chambres, un dressing une salle d'eau et un WC. Un garage complète ce bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALMA IMMOBILIER : Dirigeant - Bruno Le Maout Carte T CPI56022016000005079 RCP AL591311/22713

A deux pas du centre bourg, appartement T2 de 46m² à la décoration soignée, exposé plein sud et situé au RDC d'un immeuble de 2 étages. Refait à neuf avec des matériaux de qualité en 2024, il comprend une chambre, une salle d'eau, un séjour salon, une cuisine et une loggia donnant sur les espaces verts de la copropriété. Belle opportunité à saisir! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 641.00 et 868.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALMA IMMOBILIER : Dirigeant - Bruno Le Maout Carte T CPI56022016000005079 RCP AL591311/22713