Gwénola Jéhanno Immobilier et Promotion

Pour investisseur Rare à VANNES, découvrez ce T2 au 2ème étage, idéalement situé porte Saint Vincent, entre le port et les ruelles historiques. Un emplacement d'exception pour profiter pleinement de l'art de vivre vannetais. Bail en cours locataire en place Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous

Quartier du Bondon – Appartement T2 de 32,30 m² au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé ouest, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 649 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous

Villa d'exception face à la mer – À seulement 150 m des plages Au coeur d'un domaine privé et sécurisé, villa contemporaine de 263m² aux prestations rares et haut de gamme. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 78 m² plein sud ouverte sur une large terrasse avec vue mer imprenable sur l'Océan, une suite parentale, trois chambres en rez-de-jardin, chacune avec sa salle d'eau privative. un bureau, un espace polyvalent (salle de sport, de jeux ou second salon) donnant sur le jardin, double garage. Maison entièrement domotisée et sécurisée Toiture végétalisée Finitions haut de gamme et matériaux de qualité supérieure Chauffage par pompe à chaleur Espaces extérieurs soignés et pensés pour préserver l'intimité de chaque maison Frais de notaire réduits (~2%) Visite virtuelle disponible sur ou visite d'une villa sur rdv au Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous

Dans le secteur très recherché de Bourgerel à Arradon, à proximité immédiate des plages du Golfe du Morbihan et à seulement 10 minutes de la gare TGV de Vannes, découvrez cette maison de caractère de 134 m², proposée en VEFA, issue de la réhabilitation d'un ensemble en pierre d'exception. La maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain privatif de 342 m² avec jardin paysager soigneusement aménagé. Trois places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Prestations de qualité : Maison de caractère entièrement rénovée 134 m² habitables Belle pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau 3 salles d'eau Terrain de 342 m² Jardin paysager 3 places de stationnement privatives Vente en VEFA Frais de notaire réduits Prestations conformes aux dernières normes en vigueur Une adresse rare dans un environnement privilégié, entre mer et nature, à quelques minutes du centre d'Arradon, des commerces, des écoles et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous

À vendre, appartement T4 de 83 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue dans le quartier Manoir Trussac. Il se compose d'une entrée avec placards desservant un salon-séjour lumineux d'environ 20 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que d'un balcon exposé ouest offrant une vue sur le parc de la résidence. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1207.00 € et 1633.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous

VANNES Centre (St Patern) secteur conseil général, préfecture - sur axe passant :vers route de Nantes - loue local commercial ou professionnlel de 70m² - avec sol carrelé, faux plafonds, 2 vitrines, un hall d'accueil, 2 bureaux, réserve avec sanitaires. Idéal activités de service ou commerce de proximité - loyer 705€ HT + prov. sur charges copro 49,70 + prov sur taxe foncière 101,52 TTC = 997,00€ TTC Réf. 5005 Honoraires de 1 103,34 € à la charge du locataire. Provision sur charges 51,06 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 480 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous

À proximité immédiate de l'UBS, dans le quartier recherché de Tohannic, appartement T3 meublé comprenant une entrée, deux chambres avec placards, un WC, une salle de bains avec lave-linge, un séjour-salon ouvrant sur une terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques de cuisson gaz et électriques). Le bien dispose également d'une cave et de deux places de stationnement privatives. Disponible immédiatement. Honoraires de 602,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 164,40 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 930.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 860 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous

Bourg de Plescop, appartement T3 d'une surface de 63.15m² offrant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson) ouverte sur salon séjour donnant sur terrasse exposée sud/ouest, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau et wc séparé. Un cellier, une place de parking extérieur et une place de parking sécurisée en sous-sol. Réf. 6935 Disponible à partir du 15 septembre 2026 Honoraires de 694,65 € TTC à la charge du locataire comprenant 189,45 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 815.00 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 815 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 401.00 et 543.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous

Dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, située au 3ᵉ étage, beau duplex T3 lumineux de 66 m² habitables (88 m² au sol), exposé plein sud. Il comprend une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson et hotte), un salon-séjour lumineux, deux chambres avec dressings, une salle de bains et une salle d'eau. Le logement dispose également de nombreux rangements. Un grand garage en sous-sol avec eau et électricité complète ce bien. Disponible à partir du 15 octobre 2026. Référence : 4783. Honoraires de 968 € TTC à la charge du locataire comprenant 264 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 910.00 €/mois. Provision sur charges 82 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 910 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 499.00 et 677.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous