Gwénola Jéhanno Immobilier et Promotion

Profitez d'un extérieur privatif à deux pas des commerces ! Niché au calme dans une résidence en impasse, ce T2 de 55 m² offre un cadre de vie agréable dans le quartier recherché de Cliscouët. Son atout majeur : un généreux salon-séjour d'environ 30 m² prolongé par une terrasse et un jardinet privatif, parfaits pour vos repas en plein air et vos moments de détente. L'appartement dispose également d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage en sous-sol sécurisé complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce rez-de-jardin et créer un intérieur à votre image. Une belle opportunité pour votre résidence principale ou un investissement locatif ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 245 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 622.00 € et 854.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous

GUIDEL PLAGES - TERRAIN VUE SUR L OCEAN Au sein d'un domaine confidentiel, ce terrain viabilisé de 387m² permet de construire une maison familiale ou une résidence secondaire de belle taille, dans un environnement recherché du littoral morbihannais. Les atouts : Emplacement exceptionnel : plage, commerces et port à pied, le golf de Ploemeur à 5minutes en voiture Terrain viabilisé, en lotissement (9l lots seulement) Surface de plancher autorisée : 273 m² Emprise au sol autorisée : 382 m² Afin de lancer votre projet sans atttendre, le terrain dispose d'un Permis de construire en cours de validité et purgé de tout recours Une occasion rare de faire construire au coeur de Guidel-Plages, entre mer, sentiers côtiers et vie de station balnéaire, à quelques minutes de Lorient. 349 000€ vente directe lotisseur – frais d'actes en sus Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous

Le confort du 'tout à pied' dans un cadre iodé et préservé à Étel. À quelques pas seulement du port de plaisance, des commerces et de la magnifique ria d'Étel, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m². Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie de plain-pied, fluide et sans escaliers. Traversant et baigné de lumière, il propose une entrée fonctionnelle avec placards, s'ouvrant sur une belle pièce de vie chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donne un accès direct à une terrasse bien exposée et à un jardinet privatif clos. Un extérieur facile d'entretien, idéal pour lire au calme ou recevoir ses proches en toute intimité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne (facile d'accès) et de WC indépendants. Le confort est total grâce à de superbes prestations annexes : un cellier pratique pour le stockage, ainsi qu'un garage fermé en sous-sol et une place de parking extérieure privative, idéale pour vos visiteurs. Cet appartement 'clés en main', où aucun travaux n'est à prévoir, est parfait pour une vie à l'année sereine ou comme pied-à-terre secondaire. Étel vous offre un quotidien doux et actif : professionnels de santé, commerces de bouche, marché et balades le long des quais sont accessibles en quelques minutes à pied. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous

Plescop Bourg – Appartement T3 de 70 m² au dernier étage – Résidence récente Idéalement situé au coeur du bourg de Plescop, dans une résidence récente livrée fin 2023, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m² situé au dernier étage. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement desservant deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'espace de vie, convivial et fonctionnel, comprend un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Il se prolonge par une agréable terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. Les prestations sont complétées par : Une place de stationnement extérieure ; Une place de stationnement en sous-sol sécurisé ; Un cellier. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied et le centre-ville de Vannes à moins de 10 minutes en voiture. Un appartement récent, confortable et parfaitement situé, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 483.00 et 653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et recherchée à Vannes, cet appartement T3 offre un beau potentiel. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres dont une avec placards et accès à un balcon, un bureau, une salle de bains et des WC séparés. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure complètent l'ensemble. Traversant, l'appartement bénéficie de fenêtres remplacées et d'équipements domotiques. Quelques travaux permettront de le remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 181 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 584 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989.00 € et 1501.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous

Situé dans le quartier recherché de Conleau, au calme d'une impasse, découvrez cet appartement T3 en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'une place de parking privative. Un cadre de vie paisible, à proximité du quartier de Conleau. Honoraires de 756,80 € TTC à la charge du locataire comprenant 206,04 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309.00 € et 1771.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous