Gwénola Jéhanno Immobilier et Promotion

À moins de 2 km du bourg de Saint-Avé, découvrez cette spacieuse maison familiale développant 290 m² de surface totale, dont 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 695 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse exposée plein sud, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour de 37 m² avec cheminée offre un espace de vie chaleureux et lumineux. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet d'environ 130 m² constitue un véritable atout avec un garage de 50 m², deux caves et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. La maison bénéficie également d'un système d'aspiration centralisée. Un bien aux volumes généreux, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous

Villa d'exception face à la mer – À seulement 300 m des plages En cours de construction, au coeur d'un domaine privé et sécurisé, villa contemporaine de 263m² aux prestations rares et haut de gamme. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 78 m² plein sud ouverte sur une large terrasse avec vue mer imprenable sur l'Océan, une suite parentale, trois chambres en rez-de-jardin, chacune avec sa salle d'eau privative. un bureau, un espace polyvalent (salle de sport, de jeux ou second salon) donnant sur le jardin, double garage. Maison entièrement domotisée et sécurisée Toiture végétalisée Finitions haut de gamme et matériaux de qualité supérieure Chauffage par pompe à chaleur, conforme à la réglementation thermique RE2020 Espaces extérieurs soignés et pensés pour préserver l'intimité de chaque maison Frais de notaire réduits (~2%) Visite virtuelle disponible sur ou visite d'une villa en cours de finition sur rdv au Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous

Située dans un environnement privilégié, cette maison d'environ 85 m², offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral quiberonnais. Elle se trouve sur un vaste terrain de 1135 m², offrant à la fois espace, intimité et de belles possibilités d'extension ou de division. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour convivial équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bain ainsi que d'une chambre pratique de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain, parfaites pour accueillir la famille et les invités. Son exposition sud-ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Côtés annexes, un garage ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Cette maison combine confort, charme et potentiel. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire. Sa proximité immédiate des plages en fait une opportunité rare sur le marché. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1868.00 et 2528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous

Cadre champetre pour cette maison de campagne située au coeur d'un bourg avec commodités. Grand terrain offrant diverses possibilités d'extension. A découvrir Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous

Studio de 21 m² au 2ᵉ étage, bénéficiant d'une belle exposition Sud. Il se compose d'un séjour chaleureux avec kitchenette équipée, d'un placard intégré et d'une salle d'eau. Situé au coeur du quartier vivant de Saint-Patern, il offre un emplacement idéal à proximité des commerces et des services. Une place de parking en sous-sol. Un bien attractif pour investir ou pour disposer d'un pied-à-terre pratique et lumineux. Rendez-vous Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 304,29 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous

CENTRE VILLE - secteur Gare - Monoprix, grand appartement de type 2 loué meublé, aménagé avec gout en mode 'loft' Belle pièce de vie donnant sur balcon pouvant accueillir table et chaises, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur/congélateur/plaques / hotte/ lave-vaisselle/lave-linge) , belle chambre avec mur complet placard/dressing, salle d'eau douche à l'italienne, climatisation,... Beaucoup de charme et de confort . Un coup de coeur à visiter très vite ! Réf. 7111 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 484 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 440 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous

VANNES Centre (St Patern) secteur conseil général, préfecture - sur axe passant :vers route de Nantes - loue local commercial ou professionnlel de 70m² - avec sol carrelé, faux plafonds, 2 vitrines, un hall d'accueil, 2 bureaux, réserve avec sanitaires. Idéal activités de service ou commerce de proximité - loyer 705€ HT + prov. sur charges copro 49,70 + prov sur taxe foncière 101,52 TTC = 997,00€ TTC Réf. 5005 Honoraires de 1 103,34 € à la charge du locataire. Provision sur charges 51,06 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 480 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous