Agence immobilière LELIEVRE Vannes

Rare!Opportunité VANNES Est Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. OPPORTUNITE RARE : Vannes Est, découvrez cette lumineuse et spacieuse maison familiale des années 60 offrant environs 150 m2 habitables, pour environs 300 m2 de surface exploitable sur 4 niveaux , solidement bâtie sur une parcelle paysagée, arborée de 530 m2 à proximité de toute commodité au quotidien. Le rez-de-chaussée offre un sous-sol total avec un grand garage (double accès) et une chaufferie, buanderie. Le rez-de-chaussée surélevé accueille l'espace jour avec sa cuisine aménagée et équipée, son séjour salon exposé Sud-Ouest avec cheminée et plusieurs accès au balcon, des WC séparés et une première chambre (ou bureau) avec point d'eau. Le 3ème niveau -ou 1er étage-, développe 5 chambres, une salle d'eau avec WC, baignoire et douche. Le 4ème et dernier niveau distribue 80 m2 au sol de combles aménageables avec huisseries existantes et une très belle hauteur sous pente. Ses plus : volumes généreux + vaste sous-sol avec 2 accès indépendants + cabanon extérieur + combles aménageables. De cette adresse vous êtes à : - 30 mètres des transports en commun, - 230 mètres de la 1ère boulangerie, - 550 mètres du 1er supermarché, - 1 km de l'étang de Tohannic, - 2 km du Port de Vannes et de la zone commerciale du Poulfanc de Séné, - 2.5 km de l'accès à la N 165 qui dessert -entre autres-, les presqu'Îles de Rhuys et de Quiberon, - 3 km de la gare TGV et de l'hôpital de Vannes. Située au coeur du Golfe du Morbihan, VANNES est une ville très dynamique et riche de ses patrimoines historiques et naturels remarquables protégés qui en font une incontournable du territoire breton. Ses habitants y plébiscitent une qualité de vie liant l'utile à l'agréable avec la satisfaction des besoins de tout à chacun au quotidien. Littoral, zones humides, zones boisées, sites historiques, développement des voies de circulations dites douces, animations sociaux culturelles et sportives tout au long de l'année, cursus de formations professionnelles et bassin d'emplois... Idéalement située, cette maison saura accueillir votre nouveau projet de vie pour vous épanouir pleinement en ce lieu attractif. Contactez nous pour plus de renseignements ou programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T2 VANNES CENTREPROFIL INVESTISSEUR résidence Séniors : Appartement T2 rénové de 45 m2, situé au 1er étage avec ascenseur de la copropriété entretenue et sécurisée les Jardins d'Arcadie. Il distribue : une entrée avec placard, un séjour exposé Sud avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Une loggia côté jardin, un stationnement privatif et une cave en sous-sol complètent ce bien. Vendu loué au mois 850 euros de loyer + 60 euros de charges (+ 950,70 euros de prestations de services). Investir au sein des Jardins d'Arcadie, c'est la certitude de trouver un cadre sécurisé et adapté. Les Jardins d'Arcadie proposent un fonctionnement adapté aux besoins des séniors comprenant : un accès contrôlé, des services de coordination, une conciergerie, un accueil, un veilleur de nuit, une téléassistance 24h/24h, 7j/7j, des activités variées non payantes tout au long de l'année. La résidence offre la possibilité de profiter d'espaces modernes et chaleureux tant en extérieur (terrasse donnant sur un jardin de 3800 m2 arboré paysagé), qu'en intérieur (appartement adapté, restaurant, bibliothèque, 2 salons). Au coeur de la ville de Vannes, les habitants profitent de la proximité avec tous les services marchands et non-marchands de la commune. Vannes est une ville très dynamique du Golfe du Morbihan située au centre d'une des plus belles baies du Monde, riche en patrimoines historique et naturel. Les services proposés au sein de la résidence : - Une présence 24h/24 du personnel - Conciergerie - Restaurant - Des animations (jeux, film, cours de sport etc.) - Services à la personne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 Aux portes de Vannes Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Appartement type 3, niché au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété au calme, sécurisée et entretenue de 2016. Il dessert une entrée, des WC séparés, une salle d'eau avec coin buanderie, 2 chambres dont une avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon orienté Ouest. Ses plus : son emplacement géographique stratégique + local vélo commun en RDC + un stationnement aérien privatif + cave en RDC. Situé au coeur de l'Espace Tertiaire d'Atlanpark, de cette adresse vous êtes à : - immédiatement sur les lignes de transports en commun - 700 mètres de la zone d'activité de Tréhuinec (boulangerie, boucherie, épicerie,...) - 2 km de la Zone commercial de Laroiseau à Vannes - 2.5 km de la Mairie de Plescop et de sa vie de bourg dynamique - 6 km du Port et de la gare TGV de Vannes Appartement actuellement loué, disponible fin 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vannes centre Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. PROFIL INVESTISSEUR résidence Séniors Vannes centre : Appartement T2 de 45 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur de la copropriété entretenue et sécurisée les Jardins d'Arcadie. Il distribue : une entrée avec placard, un séjour exposé Sud-Ouest avec cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Une véranda côté jardin, un stationnement privatif et une cave en sous-sol complètent ce bien. Vendu loué au mois 750 euros de loyer + 100 euros de charges (+ 950,70 euros de prestations de services). Investir au sein des Jardins d'Arcadie, c'est la certitude de trouver un cadre sécurisé et adapté. Les Jardins d'Arcadie proposent un fonctionnement adapté aux besoins des séniors comprenant : un accès contrôlé, des services de coordination, une conciergerie, un accueil, un veilleur de nuit, une téléassistance 24h/24h, 7j/7j, des activités variées non payantes tout au long de l'année. La résidence offre la possibilité de profiter d'espaces modernes et chaleureux tant en extérieur (terrasse donnant sur un jardin de 3800 m2 arboré paysagé), qu'en intérieur (appartement adapté, restaurant, bibliothèque, 2 salons). Au coeur de la ville de Vannes, les habitants profitent de la proximité avec tous les services marchands et non-marchands de la commune. Vannes est une ville très dynamique du Golfe du Morbihan située au centre d'une des plus belles baies du Monde, riche en patrimoines historique et naturel remarquables protégés. Les services proposés au sein de la résidence : - Une présence 24h/24 du personnel - Conciergerie - Restaurant - Des animations (jeux, film, cours de sport etc.) - Services à la personne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plain-pied proche Auray TGV Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Brech', aux portes d'Auray (côté gare TGV) : lumineuse maison de 1978 entretenue, offrant 142 m2 habitables de plain-pied, sur 694 m2 de parcelle paysagée et arborée au calme d'un quartier résidentiel prisé. Le côté jour s'ouvre sur une entrée avec dégagement et placard, développe une vaste pièce de vie de 53 m2 dotée d'un insert et orientée Sud-Ouest avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose une première suite parentale avec chambre et salle d'eau attenante et WC, 2 chambres, des WC séparés, un coin buanderie, un bureau, et une deuxième suite parentale avec salle de bains et WC attenants. Ses plus : un double garage avec porte automatique, une cave et une terrasse de 40 m2 orientée Sud-Ouest. Située sur Brech', commune attenante à Auray (56400) par le Nord, cette maison aux volumes généreux vous permet de lier le plaisir de vivre au calme, tout en étant à quelques courtes minutes de déplacement des services marchands et non-marchands utiles au quotidien. En effet, de cette adresse vous êtes : - immédiatement sur le sentier du Pont Romain - à 1 km du Parc de l'Abbaye de la Chartreuse - à 2 km de la gare TGV d'Auray et de la vallée de Tréauray - à 3 km du Musée de St Dégan - à 4 km du Port de St Goustan, du centre-ville, du centre Culturel Athéna et de l'hôpital d'Auray - à 5 km de l'étang de Poulben, du complexe sportif Ti Brec'h, de la Mairie de Brech' et de l 'accès à la N 165 qui dessert -entre autres- les presqu'Îles de Quiberon et de Rhuys - à 6 km de la Za de Kerbois (zone commerciale de la porte Océanne) et de la piscine Alré'O Dynamique tout au long de l'année, Brech' offre une multitude d'activités culturelles et sportives attrayantes au sein d'un environnement naturel et historique protégé plébiscité par ses habitants : le Golfe du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme LE PORT Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Maison de charme meublée et lumineuse avec au rez-de-chaussée une entrée avec WC, une pièce principale salon/séjour avec une cuisine américaine ouverte, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur américain, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque, hotte), une arrière cuisine. Au premier étage, une mezzanine , 2 chambres, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, une chambre avec un grand pallier. Une terrasse et un jardin complètent le bien. Disponible fin octobre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à BADENMaison de 2012 dans un lotissement calme, proche des écoles et commerces. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec WC, un salon séjour exposé SUD, une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque/hotte/four/lave-vaisselle). A l'étage 3 chambres avec une salle de bains et un wc. Garage et petit jardin. Egalement un poêle à granulés. Disponible à partir du 9 novembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE 5 PIECES A THEIX Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Maison de 120 m2 comprenant une grande entrée, une belle pièce de vie avec séjour/salon avec terrasse, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), un cellier et un WC. Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres, une salle d'eau commune et un accès à une terrasse depuis l'une des chambres. À l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques. À l'extérieur : un carport, deux places de stationnement et un jardin avec un cabanon. Disponible 07/09/26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison proche Port-Anna Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. À découvrir, à proximité de Port Anna, cette maison entièrement rénovée en 2019 offre une surface habitable de 135 m2. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque, hotte, four), d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau et WC. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et WC ainsi qu'une grande mezzanine. Une cour avec portail complète ce bien. Un terrain clos de 1 000 m2 avec sous-sol complet. Chauffage au gaz. Disponible 01/10/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.