Agence LAIR IMMOBILIER

L'agence Lair immobilier propose à la vente, aux portes des Alpes Mancelles, cette spacieuse maison en pierre offrant de beaux volumes et la possibilité de vivre de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d'environ 55 m2 avec insert à bois, une chambre de 27 m2, une salle d'eau ainsi qu'une agréable cuisine d'été voûtée en rez-de-jardin.A l'étage, trois chambres et une seconde salle d'eau complètent l'habitation.A l'extérieur, le terrain d'environ 2 097 m2 accueille plusieurs arbres fruitiers. Les nombreuses dépendances, comprenant une cave, un garage double, un atelier, une grange d'environ 50 m2 avec grenier et un bûcher de 25 m2, offrent de multiples possibilités.La maison bénéficie de fenêtres PVC installées en 2020, d'une chaudière fioul remplacée en 2025, d'une couverture en ardoise et d'un portail électrique. Un puits d'une profondeur de 9 mètres complète l'ensemble.Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour les amateurs d'espace et de dépendances.Pour tout renseignement ou visite merci de contacter l'agenceDésencombrement virtuel de l'extérieur par IA sans altération de la surface ni ses caractéristiques.

L'agence LAIR IMMOBILIER propose à la vente, dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant pavillon de 130 m2 à seulement 2 minutes des commerces et des écoles.Vous profiterez d'un agréable terrain arboré et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et intime. Grâce aux nombreuses plantations qui apportent une ombre naturelle, le jardin reste agréable même pendant les fortes chaleurs estivales.Vous découvrirez en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée puis un séjour salon lumineux s'ouvrant directement sur le jardin. La maison dispose d'une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour envisager du télétravail. A l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.Bien isolée et équipée d'une pompe à chaleur, cette maison offre un excellent confort thermique tout au long de l'année : elle reste fraîche en été et se chauffe facilement en hiver, tout en maîtrisant les consommations énergétiques.Un garage complète ce bien.Performance énergétique : Classe BUne maison spacieuse, confortable et économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités.20min d'AlençonPour tout renseignement ou visite merci de contacter l'agence de St Pierre des Nids

L'agence Lair immobilier propose à la vente un immeuble de rapport situé en plein centre du charmant village de Saint-Léonard-des-Bois, à deux pas de la rivière et au coeur d'un environnement naturel prisé.Cet immeuble de caractère représente une excellente opportunité pour un investissement rentable et diversifié.L'ensemble immobilier se compose de :- Un restaurant en rez-de-chaussée bénéficiant d'un emplacement stratégique avec bonne visibilité et flux touristique régulier- Un appartement au-dessus loué par le restaurateur, - Deux logements exploités en Airbnb, offrant une rentabilité immédiate grâce à l'attractivité touristique de la régionCave pour stockage, jardin agréable sur l'arrièreStationnement à proximité, situation privilégiée, proche de la rivière et des activités de plein air.Cet immeuble est parfaitement adapté pour un investisseur souhaitant combiner revenus locatifs classiques et saisonniers, tout en profitant du dynamisme touristique local.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence

L'agence LAIR IMMOBILIER propose à la vente un pavillon sur sous-sol sur la commune de SAINT PIERRE DES NIDS uniquement destiné à un investisseur puisqu'un bail est en cours. Situé à 15 minutes d'Alençon, au sein d'une commune disposant d'une école et de commerces, le pavillon offre une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon, trois chambres, une salle de bain et un toilette. Sous-sol complet, jardin clos. Bail en cours depuis 2016 , le bien est très bien entretenu par les locataires / rentabilité intéressante.Pour tout renseignement ou visite merci de contacter l'agence

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette maison d'architecte idéalement située au coeur des Alpes Mancelles, dans un environnement naturel privilégié, avec une vue dégagée et dominante.Edifiée sur un superbe terrain de 20 570 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant espace, tranquillité et proximité immédiate des nombreux chemins de randonnée, de trail et de VTT.La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salon privatif, une salle de bains, un vaste séjour-salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée. L'étage accueille une bibliothèque desservant trois chambres supplémentaires et une salle de bains.Une véranda d'environ 30 m2 prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Un atelier carrelé d'environ 150 m2, une cave de 40m2 et une cuisine d'été équipée d'un four à bois et d'un barbecue complètent l'ensemble.Les prestations incluent une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau et la fibre optique.A l'extérieur, le terrain arboré comprend un verger avec de nombreux fruitiers, une bergerie et un puits artésien de 31 mètres.Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.Pour tout renseignement ou visite merci de contacter l'agence