REGINE VILLEDIEU IMMOBILIER

Sous compromis : Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose : Agréable maison de plain-pied avec véranda construite en 1968 , située à Cherbourg-en-Cotentin comprenant : Au rez-de-chaussée une véranda exposée sud nous accueille, l'entrée dessert une belle pièce de vie avec parquet, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Sous combles, il reste une belle pièce à aménager afin d'y créer éventuellement une troisième chambre. Un garage est attenant à la maison avec un espace buanderie. Dans le jardin, un abri vous permet de stocker le matériel de jardin et les vélos. À 9 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin À 27 min d' ORANO / La Hague À 33 min de l' EPR / Flamanville Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose : Une villa avec piscine, située à Brillevast comprenant : Au rez-de-chaussée : Belle entrée lumineuse avec escalier en pierre de Valognes, un vestiaire, une chambre parentale avec dressing donnant sur la terrasse et salle d'eau, wc séparé, grande pièce de vie avec cheminée, très lumineuse grâce à ses deux baies à galandage, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec îlot dînatoire, arrière cuisine/buanderie. À l'étage : Grande pièce palière à usage de bibliothèque et petit salon, desservant une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche, trois chambres, une salle d'eau, wc séparé. Accès indépendant à une belle pièce au premier étage par un escalier extérieur. Au rez-de-chaussée, il est possible d'aménager une salle d'eau en complément du local technique, permettant la création d'un studio en duplex. Un jardin arboré, une terrasse avec piscine non couverte exposée plein Sud. Double garage, cave parfaite pour du stockage, cave à vin, local technique pour la piscine, aspiration centralisée, portail motorisé. À 27 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin À 41 min d' ORANO / La Hague À 46 min de l' EPR / Flamanville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous propose : Une jolie maison de pêcheur de 87m2 avec jardin, sur une parcelle de 186 m², située sur le littoral normand. Disposant de deux chambres, elle offre un cadre de vie privilégié entre port et jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Elle dispose d'un accès direct vers une terrasse et un jardin clos, parfaits pour vos moments de détente au soleil. Au premier étage, un palier dessert une première chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec un WC et un second WC indépendant pour plus de confort. Au 2ème étage, une vaste chambre sous combles avec sa propre salle d'eau privative offre un véritable cocon d'intimité. Le terrain de 186 m², rareté en centre-bourg, comprend un jardin clos de murs, idéal pour les enfants et les animaux, une dépendance avec potentiel de rénovation (atelier, bureau, rangement), et une cave à vins pour les amateurs. La maison est équipée de radiateurs électriques et d'une cheminée (prévoir tubage pour un usage optimal). Les fenêtres en bois permettent d'obtenir une performance énergétique de classe D (consommation : 239 kWh/m²/an), et une émission de gaz à effet de serre de classe B (9 kg CO₂/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 920 € et 2 630 € abonnement compris (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023). Cette maison séduit par son équilibre parfait entre tranquillité et proximité immédiate des commerces et de l'animation du port de Barfleur. Un investissement de charme dans un secteur très recherché. Les points forts du bien: Maison de pêcheur pleine de charme Emplacement privilégié à deux pas du port de Barfleur Jardin clos de murs et terrasse exposée sud-est Dépendance avec potentiel d'aménagement Bien rare sur le secteur À 39 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin À 59 min d' ORANO / La Hague À 58 min de l' EPR / Flamanville À 3 min de l'école maternelle et primaire Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1937.00 et 2622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg vous présente cet appartement de type T3 d'une surface de 57 mètres carrés situé à Tourlaville. Ce bien immobilier se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée et calme édifiée en 2010. Cette offre constitue une opportunité d'investissement locatif stratégique en raison de sa proximité immédiate avec les commerces et les grands pôles industriels du Nord Cotentin. Le bien est actuellement vendu loué avec un bail en cours jusqu'en 2029, garantissant ainsi une perception de revenus immédiate pour l'acquéreur. Le montant du loyer s'élève à 595€ mensuels auxquels s'ajoutent 31€ de provisions pour charges. La taxe foncière annuelle est fixée à 1.203€ tandis que les charges de copropriété représentent un montant annuel de 1.328€. L'espace de vie bénéficie d'une exposition plein sud garantissant une luminosité naturelle. La distribution intérieure comprend une entrée fonctionnelle avec placards de rangement menant à un séjour de 26 m2. Cet espace de réception intègre une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à un balcon de 7 m2. La zone nuit dispose de deux chambres de 9m2 dotées de rangements intégrés, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Une place de parking privative est rattachée à cet appartement. Le DPE établi le 29 avril 2026 classe le logement en catégorie C en performance énergétique (177 kWh/m²/an) et D en émissions de gaz à effet de serre (38 kg CO₂/m²/an). L'isolation thermique est assurée par des menuiseries en PVC avec double vitrage et des volets roulants manuels. Le système de chauffage est de type électrique individuel. L'appartement bénéficie de la fibre optique. La résidence est protégée par un portail motorisé et un système d'interphone. La copropriété comprend 335 lots dont 152 d'habitation au sein d'un parc arboré et entretenu. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur, il est proche de la mer et situé à proximité des écoles maternelles, primaires et du lycée. A 10 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin A 33 min de ORANO / La Hague A 38 min de l'EPR / Flamanville Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 335 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg, vous propose cette maison de 152 m² idéalement située à Valognes. Cette propriété spacieuse combine confort moderne et vie de plain-pied dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée privilégie l'autonomie et la lumière. L'entrée s'ouvre sur un salon confortable et une salle à manger équipée d'une cheminée. La cuisine est aménagée et équipée. Ce niveau dispose d'un espace nuit complet comprenant une chambre agréable, une salle d'eau indépendante et un WC avec lave-mains. Un couloir fonctionnel permet d'accéder directement au double garage surmonté d'un large grenier. À l'étage, le palier organise la distribution des pièces privatives. Il dessert une suite parentale composée d'une chambre et d'une grande salle de bains privative. Deux autres chambres complètent ce niveau, accompagnées d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi une configuration idéale pour une famille. L'extérieur se compose d'une terrasse exposée ouest pour profiter des soirées ensoleillées. Un jardin arboré entoure l'intégralité de la propriété, offrant un cadre de vie sécurisé pour les enfants. La maison se situe à proximité immédiate des commerces et des infrastructures scolaires. Le confort thermique est optimisé par des rénovations récentes de qualité. La toiture a été refaite en 2022, les huisseries en PVC double vitrage installées en 2021 et le ravalement de façade réalisé en 2020. La maison est classée en performance énergétique D (177 kWh/m²/an) et en émissions de gaz à effet de serre D (38 kg CO₂/m²/an). Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et une cheminée. Établissements scolaires à 3 minutes NAVAL GROUP Cherbourg en 31 minutes ORANO La Hague en 37 minutes EPR Flamanville en 38 minutes Cette annonce présente une opportunité rare à Valognes pour les familles recherchant une maison sans travaux avec de beaux volumes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2465.00 et 3337.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg, vous propose: Une maison de plain-pied d'environ 96 m2 comprenant : une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et WC indépendant. Vous trouverez également un garage d'environ 38 m² Le tout avec un joli jardin avec vue mer. A 5 min de ORANO / La Hague A 20 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin A 30 min de l'EPR / Flamanville Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 270 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1747.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg en Cotentin vous propose : Bureau Exceptionnel avec sur le port. Découvrez ce bureau lumineux situé au 4ème étage d'un immeuble de standing. Ce bien offre un cadre de travail idéal pour votre entreprise. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, garantissant un environnement professionnel et agréable. (Possibilité d'avoir 2 ou 3 bureaux.) Profitez d'une vue sur le bassin du commerce. L'exposition est, baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Les sanitaires sont également présents pour répondre à tous vos besoins. Le chauffage collectif garantit une température agréable en toutes saisons. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien professionnel. Honoraires de 1 860 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg en Cotentin vous propose : Bureau Exceptionnel avec sur le port. Découvrez ces 3 bureaux lumineux situé au 4ème étage d'un immeuble de standing. Avec ses 3 pièces, ce bien offre un cadre de travail idéal pour votre entreprise. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, garantissant un environnement professionnel et agréable. Profitez d'une vue sur le bassin du commerce. L'exposition est, baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Les sanitaires sont également présents pour répondre à tous vos besoins. Le chauffage collectif garantit une température agréable en toutes saisons. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien professionnel. Honoraires de 5 580 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 860 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg-en-Cotentin vous propose : Un appartement meublé d'environ 23 m² situé au 3ème étage d'un immeuble comprenant : Une pièce de vie avec coin cuisine équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un jardin commun avec une partie privative complète le bien Forfait de charges comprenant : eau, électricité et gaz de l'appartement + TEOM + électricité et entretien des communs Proximité immédiate des commerces de centre ville (boulangerie, pharmacie, boucherie, librairie…) et des écoles de la maternelle au lycée. Transports (bus, gare) A 5 min de NAVAL GROUP / Cherbourg-en-Cotentin A 25 min de ORANO / La Hague A 30 min de l'EPR / Flamanville L'agence utilise le service officiel de l'État DossierFacile : constituez votre dossier une seule fois et utilisez-le ensuite pour candidater rapidement auprès de notre agence et de toutes les agences qui utilisent ce dispositif : Honoraires de 255 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. 170 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Régine Villedieu Immobilier à Cherbourg, vous propose : Belle maison cubique aux prestations soignées située 12 le clos à Seigle à Nouainville avec 3 chambres et grand séjour lumineux. Le hall d'entrée dessert une première chambre qui est une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing et un vaste séjour/salon lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée moderne. Dans cette pièce de vie, on retrouve un accès à une zone bureau, un patio, 2 belles chambres, une salle de bain (Douche et baignoire) avec WC. Le garage est accessible par la buanderie. A l'extérieur, le terrain est clos et n'a pas de vis à vis. Un cabane fera le plaisir des enfants. On retrouve également une vaste terrasse bien exposée. Sur l'avant se trouve un parking bitumé. La maison sera libre le 29 juillet 2026. à 11 mn de Naval Group Arsenal de Cherbourg en Cotentin à 15 mn d'Orano La Hague à 26 mn de l'EPR de Flamanville L'agence utilise le service officiel de l'État DossierFacile : constituez votre dossier une seule fois et utilisez-le ensuite pour candidater rapidement auprès de notre agence et de toutes les agences qui utilisent ce dispositif : Honoraires de 1 454 € TTC à la charge du locataire comprenant 396 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 651.00 et 882.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.