ACT-IMMO

Joli batiment en pierre à rénover. Gros oeuvre sain (toiture+ murs) .Grande pièce de vie d'environ 53 m2 au RDC. Grande cour devant. Jardin sur l'arrière.Garage. Idéal 1ere acquisition. Les informations sur lesquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL 770 m2 TERRAIN 3 000 m2 Situé à la sortie de Saint-Pierre, cet ensemble immobilier de caractère développe environ 770 m2 de surface totale sur un terrain d’environ 3 000 m2 avec espaces de stationnement. Le gros œuvre est en bon état et l’ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à ses volumes importants et sa configuration particulièrement intéressante. La propriété se compose d’une partie principale avec belle façade et planchers, complétée par une extension sur dalles béton, permettant d’envisager différents projets : création de deux ou trois maisons distinctes, aménagement de plusieurs appartements destinés à la location, projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle. Les nombreuses pièces existantes permettent une grande liberté d’aménagement selon vos besoins. Atouts supplémentaires : parking sur la propriété, beaux volumes, fort potentiel de division, terrain généreux, structure saine. Un bien rare offrant de multiples perspectives d’aménagement et de valorisation. Les informations sur lesquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels : entre 15982 € et 21622 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2021

Situé dans le quartier recherché de la Bucaille à Cherbourg, cet ancien garage réhabilité allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Un lieu de vie unique, baigné de lumière et résolument contemporain. Le cœur de la maison dévoile un volume généreux sublimé par un magnifique mur en pierre. Une grande verrière de style atelier ouvre l'espace sur une terrasse privative au calme absolu. La cuisine, semi-indépendante, offre le parfait compromis : elle donne à la fois sur le salon pour plus de convivialité, et directement sur la terrasse pour vos repas en extérieur. Une configuration idéale et fonctionnelle Vie de plain-pied : Une entrée pratique (idéale pour les vélos), une suite parentale avec chambre et salle de bain privative. À l'étage : Un espace mezzanine aménagé en bureau, trois chambres sous combles au charme cosy et une seconde salle de bain. Le bonus urbain : Une possibilité de stationner un véhicule juste devant la maison. Le mot de l'agent : Un bien rare qui combine l'esprit loft, le charme de la pierre et la fonctionnalité d'une maison familiale en plein centre-ville. Une opportunité rare sur le marché cherbourgeois. À visiter sans tarder ! Les informations sur lesquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels : entre 1 870 € et 2 570 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2026

A proximité de la mer, maison neuve avec un jardin orienté Sud-Ouest. Beaux volumes de pièces de vie. Maison très lumineuse. 3 Chambres. Garage. Chauffage par aérothermie. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Dépenses prévionnelles théoriques en kwh: 1683,20 kwh/an suivant le DPE construction neuve Les informations sur lesquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur assuré : Propriété d'exception à Équeurdreville Cette superbe demeure en pierre, nichée sur un terrain arboré de 2700 m2, vous offre un cadre de vie idyllique. D'une surface habitable de 247 m2 (plus 100 m2 aménageables dans les combles), elle dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, baignées de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Un autre atout ? Une annexe indépendante, parfaite pour un gîte, s'ouvrant sur un magnifique jardin à la française de 1300 m2. Le tout, dans un environnement calme et verdoyant, avec un stationnement pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Un véritable havre de paix à deux pas de toutes les commodités. Les informations sur lesquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels : entre 8 170 € et 11 110 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.