LABADIE VILLEDIEU

Située dans un environnement paisible, cette jolie maison de ville mitoyenne d’un côté saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec espace WC et lave-mains. Une cave en sous-sol, accessible par l’extérieur, complète ce bien. Côté prestations: - ouvertures traversantes offrant une belle luminosité naturelle, - fenêtres bois double vitrage au rez-de-chaussée et PVC double vitrage à l’étage, - chauffage électrique et ballon d’eau chaude, - toiture en ardoises refaite en 2021, - escalier équipé d’un monte-personne facilitant l’accès à l’étage et apportant un véritable confort au quotidien Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter !

À proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose : Au sous-sol : une chaufferie, un cellier et un garage. Au rez-de-chaussée : une entrée, un agréable séjour avec cheminée, un bureau pouvant faire office de chambre ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une cuisine, un WC avec laves mains. Au premier étage : un palier desservant trois grande chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage : un dégagement, une quatrième chambre et un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour goudronnée et d'une terrasse à l'arrière, ainsi que d'une cour pavée à l'avant de la maison. Un garage indépendant de 30m2 complète l'ensemble. Située à deux pas des commerces, des écoles et des services, cette maison allie le charme de la pierre à un emplacement privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez LABADIE Immobilier.

À proximité du centre de Villedieu, venez découvrir cette charmante maison en pierres d’environ 120 m2 bénéficiant d’une belle vue dégagée, accompagnée d’une dépendance en pierres, de deux garages et d’une cave, le tout sur un terrain spacieux de 2 691 m2. La maison est actuellement divisée en deux parties. La première partie, située à droite, d’une surface de 46,65 m2, comprend une cuisine, une chambre, un séjour ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Elle est louée depuis 2011 pour un loyer mensuel de 440 €, avec un bail en cours jusqu’en 2028. La seconde partie, d’une surface de 73,82 m2, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine et d’un séjour avec cheminée. À l’étage, vous trouverez un dégagement, un débarras, deux grandes chambres d’environ 14 m2 chacune, une salle de bains et un WC. Les deux parties peuvent être facilement réunies grâce à une porte existante au rez-de-chaussée, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. Ce bien présente de nombreuses possibilités : investissement locatif avec un revenu immédiat, projet de rénovation progressive, ou création d’une agréable maison familiale en pierre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un bien au fort potentiel à découvrir sans tarder.

EN EXCLUSIVITE - À 10 minutes de l’A84, sur l’axe de Pont-Farcy, découvrez cette maison à rénover, offrant de belles ouvertures apportant une agréable luminosité. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, qui pourront laisser libre cours à leur imagination afin de créer un intérieur à leur goût. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces de 15,73 m2 et 20,23 m2, d’une cuisine, d’une salle d’eau, ainsi que d’un débarras/placard avec possibilité de raccordement pour un WC. À l’étage, vous trouverez une chambre et un coin nuit ou bureau. L’ensemble est implanté sur un jardin de 819 m2, comprenant des toilettes sèches et une terrasse amovible. Le bien dispose également de plusieurs dépendances, dont un hangar et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.

COULOUVRAY-BOISBENÂTRE, une maison lumineuse, en pierres, mitoyenne d'un côté (à un bâtiment) qui comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec cheminée, un salon pouvant servir de chambre pour une vie de plain-pied, une buanderie, une salle d'eau (avec douche à l'italienne) et un WC. À l'étage, une grande mezzanine, deux grandes chambres, une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau ou bureau, et un WC. Le tout sur un terrain libre d'environ 25 000 m2 (possibilté d'acquérir moins de terrain) avec hangar de 76 m2, puits et mare. Travaux réalisés en 2011 : isolation, fenêtres, ballon, électricité, fosse toutes eaux.

Situé au cœur du centre-ville de Villedieu-les-Poêles, ce local commercial avec vitrine d’angle bénéficie d’une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée comprend une surface de vente, une cuisine ainsi que des sanitaires entièrement rénovés. Les étages offrent un espace de vie indépendant composé : Au premier niveau : cuisine aménagée, séjour, bureau et buanderie au second niveau : deux chambres, une salle d’eau et une pièce complémentaire Un grenier complète ce bien. Caractéristiques : Surface totale : 147 m2 Électricité entièrement refaite Bail commercial 9 ans tous commerces Ensemble permettant de concilier activité professionnelle et habitation