BAPTISTE POINARD IMMOBILIER

A seulement 500 M du centre de VILLEDIEU LES POELES et à proximité immédiate des écoles, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme d'une surface d'environ 140 m². Cette maison datant de la fin du XVIII ème siècle offre en plus de la qualité de sa rénovation intérieure un agencement traditionnel conservé à commencer par une belle entrée, un salon chaleureux chauffé par son poêle à granulés, une cuisine donnant accès à une salle à manger avec vue sur une terrasse d'environ 20 m² sur laquelle pour pourrez passer de bons moments en extérieur. Dans les étages, vous y trouverez deux belles chambres, un bureau et deux salles d'eau au premier étage ainsi que deux chambres aux deuxième étage. Coté extérieur, une chaufferie et une cave viennent compléter l'ensemble, en plus du jardin d'environ 460 m². CLASSE ENERGIE : D (203) CLASSE CLIMAT : B (30 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2610 euros et 3600 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris); Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 263 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur Retrouvez toutes nos annonces sur : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD Carte T 50022024000000004 RCP 0000022152191004

A 4 Km de l'entrée de Granville, maison individuelle offrant 167 m² habitables sur deux niveaux, Cette maison comprends deux belles pièce de vie chacune équipée d'un poêle à granulés, de quatre chambres dont deux avec salle d'eau, une salle de bains et un bureau. En extérieur vous trouverez une grande cour, plusieurs appentis, un puits le tout sur un terrain d'environ 4200 m². CLASSE ENERGIE : E (294) CLASSE CLIMAT : B (9 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4240 euros et 5780 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris); Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 221 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur Retrouvez toutes nos annonces sur : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4240.00 et 5780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD Carte T 50022024000000004 RCP 0000022152191004

MAISON SPACIEUSE A 100 M DE LA PLAGE : 13 KM de PORT-BAIL-SUR-MER , 10 KM de LA HAYE-DU-PUITS Située au pied de la plage, dans une impasse, cette maison récente de 195 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 75 m² intégrant un espace salon autour de la cheminée, un espace salle à manger devant les baies vitrées le tout donnant sur la cuisine. Deux chambres, une salle de bains et un cellier complètent ce niveau. A l'étage, quatre chambres dont trois avec des mezzanines ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour une grande famille ou un projet d'accueil. L'ensemble est implanté sur un grand terrain plat d'environ 1363 m², sur lequel est construite une dépendance d'environ 20 m². Possibilité d'acquérir un terrain constructible en plus d'une surface d'environ 500 m². Bien rare de part son emplacement et ses volumes. CLASSE ENERGIE : C (129) CLASSE CLIMAT : A (4 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1300 euros et 1760 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 396 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur Retrouvez toutes nos annonces sur : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD Carte T 50022024000000004 RCP 0000022152191004

A proximité immédiate de CERENCES avec ses commerces et écoles, dans un environnement privilégié, au calme, ancienne fermette à rafraichir d'une surface d'environ 110 m² comprenant trois chambres, salon, séjour avec cuisine et cheminée. Cour, garage, cave, jardin et terrain d'environ 20 000 m². Assainissement conforme. CLASSE ENERGIE : F (347) CLASSE CLIMAT : E (67)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3640euros et 4980 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 188 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur Retrouvez toutes nos annonces sur : Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD Carte T 50022024000000004 RCP 0000022152191004

Maison d'habitation d'environ 220 m² actuellement exploité en gîte de grande capacité à fort potentiel avec activité déjà bien en place. Cette maison comprenant une pièce de vie d'environ 50 m², un salon avec sa cheminée, une cuisine toute équipée avec son arrière cuisine. A l'étage, un couloir dessert cinq chambres, bureau et deux salles de bains en plus d'une troisième salle d'eau au rez-de-chaussée. Terrasse plein sud, boulodrome, jardin d'environ 2500 m². CLASSE ENERGIE : D (179) CLASSE CLIMAT : D (49 )Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2980 euros et 4090 euros au 1er janvier 2021 (abonnement compris), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Prix : 365 000 € HAI *Honoraires à la charge du Vendeur Retrouvez toutes nos annonces sur : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAPTISTE POINARD IMMOBILIER : Gérant - Baptiste POINARD Carte T 50022024000000004 RCP 0000022152191004