POZZO TRANSACTION SAINT JEAN LE THOMAS

Rare à la vente ! Idéalement situé à 200 m de la plage et 200 m des commerces, au coeur du bourg de Saint-Jean-le-Thomas, terrain à bâtir sur une surface possible de 300 m2 au sol.Terrain non viabilisé mais tous les réseaux, y compris le tout à l'égout et la fibre, sont en bordure de parcelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez votre agence Pozzo Saint-Jean-le-Thomas.

Face au Mont Saint Michel, situé dans un site de paysages protégés, lieu des plus grandes marées d'Europe, venez découvrir votre future TERRAIN d'environ 155m2, vendue bornée et viabilisée. Vivre à Saint-Jean-le-Thomas c'est profiter des plages à moins de 5min à pied de chez soi, de la proximité d'une école primaire à seulement 2min et de la gare à environ 20min en voiture.Vous profiterez d'une maison à l'architecture unique et audacieuse, construite par le constructeur DESIGN CONSTRUCTIONS. Egalement, vous bénéficierez d'intérieur lumineux avec une ouverture sur un jardin et une terrasse aux volumes généreux. Achetez votre terrain avec POZZO IMMOBILIER et faites construire votre maison par Design Constructions : vous pourrez profiter de votre résidence, à deux pas de toutes les commodités.

POZZO IMMOBILIER vous propose : A 7 km de SAINT-JAMES, dans le bourg d'ARGOUGES, terrain à bâtir de 1058 m2 à terrasser et viabiliser (réseaux en bordure de parcelle) , assainissement collectif, hors lotissement, en zone UA du plan local d'urbanisme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations n'hésitez pas à contactez l'agence POZZO

Restaurant les Bruyères dans la continuité de l'aire de l'A84 La vallée de la Vire (station SHELL).Deux salles (52 m2 et 46 m2 avec cheminée foyer ouvert) + terrasse couverte (64 m2). Potentiel 100 couverts par service. Décoration Elledécor Granville de 2017.Bar, double WC, vasques (dont PMR)Cuisine de 32 m2, laboratoire 7 m2, chambre froide de 2 m2, stockage de 3 m2 , cave 10 m2.Surface total restaurant 232 m2Appartement de fonction à l'étage de 60 m2.Accès par national route de Caen ou aire de parking de l'aire de services La Vallée de la Vire (station service SHELL) des Gouvets.Fréquentation A84 = 30 000 véhicules/jour en moyenne en 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière Pozzo vous invite à visiter et découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant RDV. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du village de Saint-Jean-le-Thomas, à 600 m de la plage, maison de bourg traditionnelle en pierre, entièrement rénovée en 2024, avec jardin, terrasse, petite dépendance et garage, à proximité immédiate des commerces et à 600 m de la plage. Bien idéal en résidence secondaire ou location saisonnière (très fort potentiel).Cette maison de 4 pièces, 3 chambres de 101 m2 env. se compose de la façon suivante :. Au rez-de-chaussée : entrée, salon/pièce à vivre exposé au sud et ouverte sur terrasse au nord, dégagement, cuisine indépendante aménagée ouverte sur terrasse et jardin.. Au 1er étage : palier, 2 chambres avec chacune une salle d'eau (douche, vasque et wc).. Au 2e étage : palier, chambre avec salle d'eau (douche, vasque et wc).En extérieur : terrasse sur l'arrière, beau jardin aménagé en espalier avec trois palmiers, dépendance à usage de buanderie et remise, garage pour un véhicule.L'ensemble de cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des professionnels entre fin 2023 et début 2024. Chauffage électrique dernière génération, ensemble des huisseries PVC double vitrage, sols neufs, peinture murs et plafonds neuve, salles d'eau et wc neufs, électricité refaite, assainissement collectif.Idéal pour résidence secondaire ou investissement location saisonnière = fort potentiel !La maison se trouve à proximité immédiate des commerces (épicerie, boulangerie, bar/jeux/tabac, coiffeur, boutique de déco, fleuriste, galeries d'artistes). L'Ecole Primaire du Bout de la Mer est implantée à moins de 5 minutes à pied. L'autoroute A84 et les nationales N175 et N176 sont accessibles à moins de 19 km. A 20min de Granville - 20min d'Avranches ? 50 mn du Mont St Michel - 1h de Rennes ou de Caen - 1h10 de Saint-Malo.Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 327 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (19 Kg CO2/m2/an).Son prix de vente est de 299 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière Pozzo Saint-Jean-le-Thomas vous invite à visiter et découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant RDV.