POZZO TRANSACTION SAINT JEAN LE THOMAS

POZZO IMMOBILIER VOUS PROPOSE : A 400 m de la mer et de la plage de Saint-Jean-le-Thomas, au coeur du bourg et ses commerces, dans une impasse calme entourée de nature, grande villa de 10 chambres, dont deux de plain-pied, à finir de rénover, comprenant :. En rez-de-chaussée : entrée, buanderie, salle de séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et douches avec W.C.. Au premier étage : quatre chambres, deux salles d'eau avec W.C... Sous les combles : quatre chambres dont deux avec coin douche et W.C.. Avec un accès extérieur, un appartement indépendant de la maison comprenant : une cuisine, une chambre, une pièce à vivre, une salle d'eau avec W.C.. Cellier attenant à la maison, chaufferie et abri pour citerne fuel.. Terrasse, jardin arboré.Chauffage fuel, assainissement collectif.Beau potentiel pour un projet de grande maison familial ou investissement en locatif saisonnier avec une capacité de couchage importante pour recevoir des groupes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez votre agence Pozzo Saint-Jean-le-Thomas.

POZZO IMMOBILIER vous propose : A 7 km de SAINT-JAMES, dans le bourg d'ARGOUGES, terrain à bâtir de 1058 m2 à terrasser et viabiliser (réseaux en bordure de parcelle) , assainissement collectif, hors lotissement, en zone UA du plan local d'urbanisme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations n'hésitez pas à contactez l'agence POZZO

Restaurant les Bruyères dans la continuité de l'aire de l'A84 La vallée de la Vire (station SHELL).Deux salles (52 m2 et 46 m2 avec cheminée foyer ouvert) + terrasse couverte (64 m2). Potentiel 100 couverts par service. Décoration Elledécor Granville de 2017.Bar, double WC, vasques (dont PMR)Cuisine de 32 m2, laboratoire 7 m2, chambre froide de 2 m2, stockage de 3 m2 , cave 10 m2.Surface total restaurant 257 m2Appartement de fonction à l'étage de 60 m2.Accès par national route de Caen ou aire de parking de l'aire de services La Vallée de la Vire (station service SHELL) des Gouvets.Fréquentation A84 = 30 000 véhicules/jour en moyenne en 2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière Pozzo vous invite à visiter et découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant RDV. (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA BORD DE MER AVEC PISCINEAu coeur du bourg de Saint-Jean-le-Thomas, à 800 m de la plage, magnifique villa édifiée en 1925 de 10 pièces, 5 chambres pour une surface habitable de 220 m2 avec jardin paysagé, piscine chauffée (PAC) et dépendance. Cette villa de 3 niveaux se compose de la façon suivante :. Au rez-de-jardin : pièce à vivre de 38 m2, salle de sport de 30 m2, buanderie+ douche, toilettes ind. , cave, cave à vin, local technique. grande terrasse avec BBQ entourée de murs végétalisés.. Au 1er étage : hall d'entrée, salle de billard avec bar de 28 m2 plus mezzanine avec SDE, bureau de 14 m2, salon/séjour exposé sud de 26 m2 avec un poêle à pellets ouvert sur salle à manger/cuisine aménagée et équipée de 22 m2, terrasse en bois de 15 m2 exposée sud, toilettes indépendantes. Terrasse bois avec BBQ et store auto.. Au 2e étage : dégagement, deux chambres avec dressings, salle de bains attenante et toilettes indépendantes.. Au 3e étage : dégagement, une chambre avec SDB et dressing, une chambre avec SDE et dressing, toilettes indépendantes.La villa est équipée d'une aspiration centralisée, d'une double alimentation en eau (ville + puits pour piscine et potager). Huisseries PVC double vitrage, volets roulants automatiques. Chauffage au fuel + poêle à pellets. Piscine chauffée par une pompe à chaleur. Dépendance avec un garage de 25 m2 et porte auto. plus deux petites chambres d'appoint avec SDE. Atelier. Poolhouse avec douche et toilettes.Terrain de pétanque, potager et plantation avec irrigation automatique.Portail automatique, interphone.La maison est proche de toutes commodités : elle est située à 200 mètres des commerces et à deux minutes des écoles. La gare se trouve à 15 minutes du bien. L'autoroute A84 et les nationales N175 et N176 sont accessibles à moins de 20 km. Il y a trois restaurants à proximité.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison en vente à SAINT JEAN LE THOMAS.

Au coeur du village de Saint-Jean-le-Thomas, à 600 m de la plage, maison de bourg traditionnelle en pierre, entièrement rénovée en 2024, avec jardin, terrasse, petite dépendance et garage, à proximité immédiate des commerces et à 600 m de la plage. Bien idéal en résidence secondaire ou location saisonnière (très fort potentiel).Cette maison de 4 pièces, 3 chambres de 101 m2 env. se compose de la façon suivante :. Au rez-de-chaussée : entrée, salon/pièce à vivre exposé au sud et ouverte sur terrasse au nord, dégagement, cuisine indépendante aménagée ouverte sur terrasse et jardin.. Au 1er étage : palier, 2 chambres avec chacune une salle d'eau (douche, vasque et wc).. Au 2e étage : palier, chambre avec salle d'eau (douche, vasque et wc).En extérieur : terrasse sur l'arrière, beau jardin aménagé en espalier avec trois palmiers, dépendance à usage de buanderie et remise, garage pour un véhicule.L'ensemble de cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des professionnels entre fin 2023 et début 2024. Chauffage électrique dernière génération, ensemble des huisseries PVC double vitrage, sols neufs, peinture murs et plafonds neuve, salles d'eau et wc neufs, électricité refaite, assainissement collectif.Idéal pour résidence secondaire ou investissement location saisonnière = fort potentiel !La maison se trouve à proximité immédiate des commerces (épicerie, boulangerie, bar/jeux/tabac, coiffeur, boutique de déco, fleuriste, galeries d'artistes). L'Ecole Primaire du Bout de la Mer est implantée à moins de 5 minutes à pied. L'autoroute A84 et les nationales N175 et N176 sont accessibles à moins de 19 km. A 20min de Granville - 20min d'Avranches ? 50 mn du Mont St Michel - 1h de Rennes ou de Caen - 1h10 de Saint-Malo.Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 327 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée C (19 Kg CO2/m2/an).Son prix de vente est de 299 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière Pozzo Saint-Jean-le-Thomas vous invite à visiter et découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant RDV.