FAUDAIS - AGON COUTAINVILLE

A 800 m de la mer, Le CABINET FAUDAIS vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale d'environ 125 m² dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un lumineux séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée attenante, d'un salon indépendant, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le tout est implanté sur un joli terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², parfaitement entretenu. Atouts : excellent état général, environnement paisible. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 349 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Faudais - Agon-Coutainville : Clément Levavasseur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988285169

Bénéficiant d'une magnifique vue sur la Baie-de-sienne, à seulement quelques minutes d'Agon-Coutainville, le CABINET FAUDAIS vous présente en exclusivité cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. D'une surface habitable de 150 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 24 m² ouverte sur un grand salon de 38 m², d'une véranda lumineuse de 13 m², d'une salle d'eau, d'un cellier et d'une cave. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec une vue dégagée sur la baie de Sienne, ainsi qu'une salle de bains. Le grenier est isolé. Le tout sur un terrain clos et paysager de 1301 m², avec un garage de 50 m² et un portail motorisé. Maison mitoyenne d'un côté, en parfait état général, bénéficiant d'un DPE A, gage de confort thermique et de consommation maîtrisée. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 285 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Faudais - Agon-Coutainville : Clément Levavasseur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988285169

Situé en plein coeur du bourg de Saint-Denis-le-Vêtu, à quelques minutes de Coutances, le Cabinet FAUDAIS vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison et d'un appartement indépendant, idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour allier résidence principale et revenu complémentaire. La maison principale offre une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, avec un accès direct à une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un double garage attenant, une vaste dépendance ainsi qu'un terrain entièrement clos viennent compléter cet espace. L'appartement, disposant de son entrée indépendante, comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, vous découvrirez une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grand grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Grâce à ses deux logements indépendants et ses annexes, cet ensemble représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, la création de deux logements ou un projet familial avec revenus complémentaires. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel patrimonial dans un environnement calme. Pour saisir cette opportunité rare, contactez Clément LEVAVASSEUR, agent commercial RSAC 988 285 169 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3490.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Faudais - Agon-Coutainville : Clément Levavasseur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988285169

Située dans un environnement particulièrement paisible, le Cabinet FAUDAIS vous présente cette maison avec sa vue dégagée sur la Baie de Sienne et son cadre naturel préservé. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée desservant une salle d'eau, une cuisine indépendante, un coin repas, une chambre, ainsi qu'un salon lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant de beaux volumes, ainsi qu'un WC. La maison dispose également d'un garage et d'un atelier. Le tout sur un terrain de 719m². Un bien idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature, à seulement quelques minutes des plages. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter : Clément LEVAVASSEUR - R.S.A.C Coutances : 988 285 169 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Faudais - Agon-Coutainville : Clément Levavasseur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988285169

À 1.5 Km des plages, dans une commune dynamique avec école et commerces,le cabinet FAUDAIS vous propose de découvrir cette maison traditionnelle construite sur un sous-sol complet, nichée dans un joli jardin d'environ 1 100 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda lumineuse (non comptabilisée dans la surface habitable), parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un bureau et quatre chambres, dont une avec kitchenette et salle d'eau/WC privatifs – idéale pour un adolescent ou un espace invité indépendant. Une seconde salle d'eau, des WC séparés et un grenier viennent parfaire l'ensemble. Travaux à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2950.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Faudais - Agon-Coutainville : Clément Levavasseur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988285169