ESPACES ATYPIQUES - CHERBOURG

Située à proximité immédiate du centre ville et de la cathédrale cette demeure datée de 1650 d'environ 280 m2 allie le confort d'une vie à proximité de tous les commerces et la tranquillité d'un quartier historique.Un portail s'ouvre sur la grande cour fleurie et arborée. Une glycine centenaire habille joliment la façade en U, les rosiers, agapanthes et citronniers finalisent cette ambiance intimiste.Dès l'entrée le volume des pièces, l'authenticité des matériaux et le respect de l'histoire des lieux annoncent le charme de la demeure.La grande salle à manger prédispose à des tablées familiales. Une magnifique cheminée monumentale en pierre réchauffera les journées d'hiver.En vis à vis, un grand salon parqueté , lumineux, grâce à une exposition traversante, complète les pièces de réception .Les cuisines, les cinq chambres, le bureau, l'organisation et la distribution des pièces, les parquets , les boiserie et escaliers, la cave voutée, les greniers : tout est témoignage du passé de cette maison historique et du respect de l'authenticité du lieu .A l'arrière , élément appréciable dans un centre ville , le jardin clos d'environ 600 m2 offre un cadre paisible et empreint de sérénité à portée de regard sur le clocher de la cathédrale.La végétation , arbres, arbustes, hortensias côtoient pommiers, poiriers et une fontaine pour le plus grand bonheur des oiseaux.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2980euros et 4080euros établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLydie PERROT-LAMBERT EI - Agent commercial -RSAC n 882 039 506 Cherbourg lydie PERROT LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située sur le secteur très recherché du Cap de Carteret , à 800m des commerces du centre bourg et de la plage, en direction du Sémaphore cette maison contemporaine de 195 m2 construite en 2012 vous attend dans un écrin de verdure de 1652 m2 engazonné et planté d'arbres et de végétaux .Dès l'entrée au RDC la lumière éclaire l'espace de vie d'une surface totale de 47 m2 avec sa cuisine ouverte, conviviale, fonctionnelle, aménagée et équipée. De toutes parts les baies vitrées coulissantes donnent accès à la terrasse en bois de 41 m2 invitant aux apéritifs, repas et barbecues en famille ou entre amis tout en bénéficiant d'une communion permanente avec la nature et la végétation environnantes et une vue dominante.Le confort d'un feu de cheminée réchauffera les soirées plus fraîches d'automne et d'hiver.Une spacieuse suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire et douche à l'italienne, un double dressing assurent une vie de plain-pied. Un office- buanderie totalement et parfaitement aménagé de 12 m2 contigu à la cuisine et au garage double de 34m2 , un WC indépendant complètent utilement ce niveau.Un escalier en bois conduit à l'espace rez de jardin et à une confortable pièce de 27 m2 à destination libre pour y installer salle de tv , salle de jeux ou bureau selon les envies.Deux chambres avec salle de douche commune, 1 WC indépendant et une suite avec salle de bains et dressing XXL offrent des conditions idéales pour recevoir famille et amis . Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse et ses espaces intimistes.Un accès indépendant permet d'imaginer d'exercer une activité de location de chambres d'hôtes.A ce même niveau une pièce de 47 m2 ouvrant sur l'extérieur offre toutes possibilités d'usage.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 769euros et 2 393euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLydie PERROT-LAMBERT EI - Agent commercial -RSAC n 882 039 506 Cherbourg lydie PERROT LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .