Agence Maytaise

Une opportunité exceptionnelle pour les familles, artisans, acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel !Cette maison de 148 m² offre une vie possible de plain-pied au RDC avec 2 chambres et une salle de bains, (idéal si sénior à charge) complétée à l'étage par 3 chambres, une salle d'eau et une mezzanine.Vous profiterez également de prestations rares : garage, atelier, préau, puits et en option une piscine chauffée rénovée en 2022.Son atout majeur ? Une parcelle de 1 448 m² en plein centre-ville, un privilège devenu presque introuvable.Des travaux de modernisation sont à prévoir (relooking, cuisine, ouvertures et chauffage), mais ils vous permettront de créer une maison à votre image tout en réalisant une excellente opération financière.À ce niveau de prix, il est aujourd'hui très difficile de retrouver une maison offrant autant d'espace, un terrain aussi exceptionnel et autant de dépendances. Même après rénovation, le coût global de votre projet restera généralement inférieur à celui d'une construction neuve, tout en bénéficiant d'un environnement connu, établi et d'un cadre de vie rare.Belle opportunité offrant un potentiel de valorisation certain.RDV visites :

Après plus de 20 ans de location avec notre agence, l’un de nos clients propriétaire bailleur nous confie aujourd’hui la vente de ce bien, qui a toujours fait preuve d’une excellente tenue sur le marché locatif.Cette maison fonctionnelle, de qualité, et de plain-pied est véritable atout sur le marché locatif aujourd'hui. Elle comprend une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, salle d’eau, ainsi qu’un garage avec laverie et atelier.Elle bénéficie également d’un jardin avec un espace extérieur arrière spacieux, et facile d'entretien.Quelques travaux de rafraîchissement, estimés à 15 000 € à 25 000 €, permettront de remettre le logement au goût du jour et pourront, selon leur nature et la situation fiscale de l’acquéreur, générer un déficit foncier plus ou moins important.Après rénovation, le loyer potentiel est estimé entre 800 et 900 € / mois, permettant d’envisager une rentabilité nette avant impôt d’environ 4 à 4,5 %, environ.Très belle opportunité, peu risquée + accompagnement en gestion locative à l'agence possible.

À Saint-Macaire-en-Mauges, au cœur d'un environnement verdoyant et privilégié, cette demeure de 249 m² séduit par ses volumes d'exception et son architecture.Son vaste séjour cathédrale avec mezzanine, illuminé de toutes parts, s'articule autour d'un poêle à bois central qui apporte une ambiance chaleureuse.Assez modulable, le rez-de-chaussée réunit une grande pièce de vie avec cuisine, une salle de bains, une buanderie et trois pièces indépendantes — suite parentale, un espace télétravail, 2ième chambre au rdc.À l'étage, l'espace accueille facilement plusieurs chambres, une seconde salle de bains et une grande zone de loisirs (billard, salon TV).Côté extérieur, profitez d'une terrasse plein sud, d'un jardin intimiste sans contrainte d'entretien avec vue dégagée sur la nature, ainsi que d'un grand garage avec 4 places de stationnement.Un bien rare combinant belle surface, vie de famille / vie pro, confort moderne et modularité sur mesure.Visites sur rendez-vous.

Vous recherchez de l’espace, du charme et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Cette maison de tisserand de 135 m² habitables représente une belle opportunité pour un jeune couple, une famille ou un premier achat.Vous apprécierez sa pièce de vie de 54 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau et un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.Le séjour-cuisine de 54 m² mélange habilement avec la cheminée avec insert le charme de l’ancien avec le style rénové contemporain.Le jardin et la terrasse reste à finir d'optimiser en un espace détente dans esprit méditerranéen par exemple. Garage et buanderie complètent l’ensemble.Les seuls travaux à prévoir concernent la décoration, la cuisine, la salle d’eau et quelques aménagements divers, pour un budget estimé entre 10 000 et 20 000 €.Une belle occasion d’acquérir 135 m² en centre-ville, tout en ayant la possibilité de valoriser et personnaliser votre futur logement.Bon rapport surface / prix sur le secteur. Prix négociable : une opportunité à découvrir rapidement !? Visites sur rendez-vous

Vous avez un budget serré mais l’envie de créer votre propre maison ? Cette maison ancienne vous offre une belle base de départ, avec toiture et façade saines et récentes.Elle propose actuellement 2 chambres spacieuses de 14 m² et 13 m², ainsi que la possibilité d'aménager et réagencer une grande pièce de vie d’environ 34 m².À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 241 m² exposé plein Sud, agrémenté d’un puits.Les travaux importants à prévoir concernent une rénovation intérieure complète,(cuisine, salle d'eau, électricité, placo/iso, ouvertures, sols, et déco) pour un budget estimé à de 50 000 € minimum.Ce projet est particulièrement adapté aux artisans ou aux jeunes actifs, bons bricoleurs capables de réaliser progressivement les travaux, car habiter sur place pendant les travaux sera difficile.Prix volontairement très serré afin de vous laisser le maximum de budget pour les travaux.Il est toutefois indispensable de disposer d’une enveloppe globale d’environ 125k€ à 130K€ minimum, acquisition + travaux compris.Une maison imparfaite aujourd’hui, mais qui permet de faire ce que vous voulez et qui restera travaux compris dans le budget de l'ancien rénové imbattable et introuvable.

Je vous propose ce pavillon en centre ville de Jallais avec jardin et garage.Vous trouverez 2 chambres avec quelques placards, une belle pièce de vie 26 m² ouverte sur cuisine simple de 8 m².Très lumineuse l'ensemble donne à l'arrière sur une terrasse et le jardin.Garage une voiture avec coin laverie et rangement possible.Charges 13 € = Provision entretien chaudièreLIBRE LE 17/11/2026

Pour prix de loyer contenu je vous propose de visiter ce joli STUDIO dont l'agencement offre espace séjour, un espace nuit et coin bureau.La cuisine est aménagée et équipée de plaques de cuisson frigo, micro ondes et vaisselle est très lumineuse.Avec son style mansardé et propre il est idéal pour un étudiant ou jeune pro. Immeuble calme.Forfait de charges 25€ = eau + Taxe OM incluses dans le loyer.Libre 24/10/2026

Je vous propose cette maison spacieuse de 106 m² toute rénovée avec 3 belles chambres, salon de 47 m² avec cuisine aménagée conviviale ouverte sur la salle à manger.Joli jardin entretenu pour ne pas rester enfermé les beaux jours et profiter d'un peu de la nature.Charge 40 € = Prov° d'eau.Libre au 31/10/2026