LAMY ANGERS

ANGERS C. C. Fleurs d'eau, à deux pas de la Place du Ralliement.Situé à l'avant-dernier étage d'un immeuble ancien de caractère (les greniers se trouvant au dernier niveau), cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.Il comprend une entrée avec placard, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante avec balcon, une salle d'eau et des WC séparés. Le parquet apporte charme et authenticité à l'ensemble.La configuration du logement permet également d'envisager facilement une colocation, les deux pièces principales offrant des surfaces similaires et partageant une cuisine commune.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.Les plus :CaveGrenierLocal à vélosLe logement étant actuellement vide, des photos des pièces non meublées sont accompagnées de visuels home staging afin de vous aider à vous projeter plus facilement.

ANGERS Hyper Centre - Appartement de caractère 3 pièces avec locataire en placeIdéalement situé en plein cœur d'Angers, au sein d'une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges, découvrez cet appartement de charme situé au 2ᵉ étage.Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres spacieuses ainsi que d'une grande salle de bains avec WC.Vous serez séduit par le cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, moulures élégantes et parquets en chêne confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique.Investissement locatif sécurisé :Locataire en placeLoyer annuel : 10 010 € hors chargesFaibles charges de copropriétéRentabilité brute : 4,4 %Un bien rare en hypercentre, alliant emplacement recherché, charme de l'ancien et rendement locatif attractif.À découvrir sans tarder !

Les Hauts de Saint-Aubin - Appartement duplex lumineux avec parkingAu cœur du quartier prisé des Hauts de Saint-Aubin, dans une résidence récente de 2012 parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement en duplex offrant une belle luminosité.L'entrée dispose d'un placard de rangement et ouvre sur une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine ouverte à aménager selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de surfaces similaires, dont une avec placard intégré, une salle de bains avec espace buanderie et un second WC séparé.Vous profiterez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien.Les points forts :Résidence récente et bien entretenueAppartement en duplexBelle luminositéDeux WCEspace buanderieParking privatif en sous-solQuartier recherché, proche des commodités et des transportsUn bien idéal pour une première acquisition ou un investissement de qualité / se prête parfaitement pour de la collocation.

ANGERS – Quartier Volney / Saint-LéonardAu sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement en duplex offrant une configuration fonctionnelle et optimisée.Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieure au sein d'une résidence sécurisée par portail automatisé.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement profite d'un emplacement recherché à proximité des commerces, des transports et du centre-ville d'Angers.Les atouts :Appartement en duplexMezzanine offrant un espace nuit distinctRésidence avec ascenseurParking privatif extérieurAccès sécurisé par portailQuartier recherché Volney / Saint-LéonardUne belle opportunité à découvrir sans tarder !

Dans le centre bourg de Beaucouzé, venez visiter cette grande maison familiale.Vous pourrez profiter de son beau jardin arboré et de sa grande térrasse plein sud, ainsi que d'un sous-sol total pouvant accueillir 2 voitures et un bel espace de stockage et d'atelier.La maison est composée d'un grand séjour/salon avec cheminée donnant accès sur la cuisine et une grande véranda chauffé. Elle a aussi 3 chambres de plain-pied et une SDD. A l'étage 2 chambres et une salle de jeux.Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.