Agence Atlantim

Venez découvrir cet agréable appartement T3 proche des commodités (tram, bus, fac, commerces) secteur Patton, comprenant : entrée, dégagement, cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, 2 chambres, salle de bains, WC, balcon exposé plein sud, place de stationnement privative. Les charges courants annuelles sont de 1380 €. La copropriété est composée de 100 lots principaux. Pas de procédure en cours. Appartement au calme sans vis à vis avec une vue dégagée. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Faire très vite !!! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques : www.georisques.gouv.fr Atlantim immobilier, Réf : C379

Venez découvrir cet agréable appartement T2 au 3 ème étage de cet résidence au calme dans les hauts de couzé, proche des commodités et libre de tout locataire comprenant : entrée, salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC séparés, placard, rangement, balcon et place de stationnement privative. Copropriété de 54 lots principaux. Les charges courants annuelles bailleur sont de 502 €. DPE en C. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr ATLANTIM IMMOBILIER, réf : B216

MAZE-MILON : Hors bourg et dans petit hameau non loin Chateau de Montgeoffroy, maison individuelle année 2005 indépendante sur terrain clos de 1017 m2. Offre 119 m2 hab. (138,35 m2 au sol) avec au RDC : hall d'entrée, cuisine A/E, séjour-salon (35 m2) avec grandes baies sur terrasse et jardin, w.c, 1 chambre avec cabinet de toilettes. Grand garage de 25,40 m2 avec chaudière gaz et plancher haut pour grenier. A l'étage : palier, w.c, s. de bains, 3 chambres dont 2 chacune avec placard. Chauffage Gaz. DPE classe C. Assainissement individuel en conformité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : . Maison libre de toute occupation. Prix : 283.500 € FAI (honoraires à charge acquéreur 5% inclus) Réf : dossier N 727

BEAUFORT en ANJOU : A vendre proche du centre bourg avec ses commerces et face aux Halles emblématiques de la commune, appartement de 48,05 m2 (Carrez) au 1er et dernier étager d'un ensemble immobilier de caractère se composant d'un dégagement, d'une cuisine aménagée, d'un salon, de deux chambres dont une de 16,50 m2, d'une salle d'eau et w.c. Stationnement aisé sur la Place. DPE classe F. Bail locatif en cours. L'immeuble sera soumis au régime de la copropriété à créer pour 9 lots principaux. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf dossier C 377 (7,71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). ATLANTIM IMMOBILIER

BEAUFORT en ANJOU : A vendre proche du centre bourg avec ses commerces et face aux Halles emblématiques de la commune, appartement de type 2 de 65,45 m2 au rez de chaussée d'un ensemble immobilier de caractère se composant d'un dégagement, d'une cuisine spacieuse et aménagée, d'un séjour, d'une chambre, d'un rangement et d'une salle d'eau avec w.c. Stationnement aisé sur la Place. DPE classe E Libre de toute occupation. L'immeuble sera soumis au régime de la copropriété à créer pour 9 lots principaux. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf dossier B 211 (6,33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). ATLANTIM IMMOBILIER

Maison type 3 d'environ 80m2 sur sous-sol semi enterrée à Saint-Jean-de-Linières se composant d'un salon-séjour, cuisine ouverte aménagée, 2 chambres avec placards, 1 salle de bain, WC. Au sous-sol, un garage, une cave et une pièce technique. Terrain d'environ 300 m2. Pompe à chaleur avec radiateurs. Disponible à partir du 1er octobre. Loyer 900,00€ dont 50,00€ de charges (Entretien pompe à chaleur, taxe ordures ménagères et entretien des espaces verts) Dépôt de garantie : 850.00 € Honoraires 680,00€ dont 243.10 € pour l'état des lieux (visite, constitution dossier, rédaction du bail et de l'état des lieux) Cabinet ATLANTIM IMMOBILIER

Appartement boulevard Bédier, type 3 meublé offrant 72.05m2 et se composant d'une entrée, salon/séjour de 27m2, cuisine séparée, dégagement desservant 2 chambres et salle de bains. Balcon exposé sud sans vis-à-vis, loggia attenante à la cuisine. Possibilité COLOCATION. Situé au 4ème étage sans ascenseur. Loyer 832.52 € (dont 140.00€ de charges correspondant à l'entretien des parties communes, l'eau et le chauffage.) Honoraires de location 554,02 € dont 218.32 € pour l'état des lieux. Disponible mi septembre 2026. Cabinet ATLANTIM IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison type 5 d'environ 132 m2 à Saint Barthélémy d'Anjou se composant d'un séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée, 4 chambres + 1 bureau, 1 salle d'eau au RDC et salle de bains à l'étage, 2 WC. Jardin d'environ 400 m2. Garage. Chauffage individuel électrique et cheminée à bois. Disponible à partir de début Décembre. Loyer 1265,00€ + 35,00€ de charges (ordures ménagères+ entretien Vmc) Honoraires 1012,00€ dont 399.96 € pour l'état des lieux (visite, constitution dossier, rédaction du bail et de l'état des lieux) Cabinet ATLANTIM IMMOBILIER

Appartement de type 2 d'environ 35 m2 à ANGERS au coeur de la Madeleine, se composant d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 20 m2 avec kitchenette ouverte, chambre séparée, salle de bains, WC. Chauffage collectif gaz. Place de parking extérieure. Disponible fin août 2026. Loyer 580,00€ dont 95,00€ de charges (eau, entretien communs, chauffage) Honoraires 388,00€ dont 106.05 € pour l'état des lieux (visite, constitution dossier, rédaction du bail et de l'état des lieux) Cabinet ATLANTIM IMMOBILIER

Belle maison récente de 124m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre au rez de chaussée avec placard, salle d'eau et WC. A l'étage, palier en mezzanine, 3 chambres avec placards, un dressing, salle de bains et WC. Garage.Jardin clos avec terrasse. Disponible fin janvier 2027. Loyer 1400 € Honoraires 1120 € dont 372.66 € pour l'établissement de l'état des lieux AGENCE ATLANTIM IMMOBILIER