Agence Atlantim

ANGERS secteur La Madeleine / St Léonard et non loin de l'UCO ANGERS : Dans résidence sécurisée et calme, appartement Type 1 bis Duplex de 29,11 m2 (31,84 m2 au sol) comprenant au premier niveau : entrée/dégagement, séjour avec coin cuisine équipée, placard, grande baie vitrée donnant sur la cour intérieure de l'immeuble et au 2ème niveau : chambre, placard, salle d'eau avec w.c ainsi qu'à l'intérieur de la résidence, un emplacement de parking couvert . DPE classe C. Libre d'occupation à compter de janvier 2027. Immeuble soumis au régime de la copropriété de 11 lots principaux. Pas de procédure en cours.Charges annuelles bailleur 432,84 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf dossier A 103 (5,92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) ATLANTIM IMMOBILIER

A vendre Type 2 tout confort et en parfait état au 3 ème et dernier étage avec asc dans cette résidence de 2020 située à l'entrée de la commune et offrant : entrée, séjour avec espace cuisine A/E, une chambre et une salle de bains avec w.c. Balcon de 8 m2 et une place de parking privative. Chauffage individuel électrique. Immeuble soumis au régime de la copropriété de 20 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE : Classe B Charges annuelles 973 € dont 377 € charge bailleur si location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Réf B 204 (5,93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). ATLANTIM IMMOBILIER

A vendre Type 2 de 57,75 m2 au rez de chaussée de ce petit immeuble proche centre bourg avec parking de proximité. Cet appartement de bon état général comprend son entrée individuelle sur rue, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC et bénéficie d'une courette privative en partie arrière et au calme. Chauffage individuel électrique. Petit immeuble de 2 lots principaux soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATLANTIM IMMOBILIER - 110.400 € H.I (5,14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Réf B 208

SAINT BARTHELEMY d'ANJOU non loin Parc de Pignerolles : Dans un environnement verdoyant, maison d'habitation familiale et individuelle année 2000 sur terrain clos de 530 m2 comprenant une vie de plain pied avec grand hall d'entrée, séjour-salon traversant avec cuisine ouverte et aménagée complétée d'un grand cellier, une chambre avec sa salle d'eau privative, w.c. A l'étage : 4 chambres, salle de bains, w.c, lingerie, l'ensemble pour 130 m2 habitables (175 m2 au sol). Un garage en fond de parcelle complète ce bien. D.P.E classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bail locatif en cours 367.500 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. réf dossier N 724 ATLANTIM IMMOBILIER

Venez découvrir cette ancienne ferme, agréable et au calme comprenant : vaste salon/séjour, cuisine ouverte, 5 chambres dont 4 au RDC, bureau, 2 salle de bains, salle d'eau, 3 wc, cellier, chaufferie, cave, studio à l'étage, grenier aménageable, grand garage indépendant, grand hangar, pergola, le tout sur plus de 3 hectares de terrain dont une partie arborée. Bien pour grande famille dans un environnement paisible, Idéal pour chevaux et stockage.ATLANTIM-IMMOBILIER, Réf : F135

ANGERS, non loin du palais de justice (SAINT MICHEL/PASTEUR) A LOUER garage boxé et sécurisé (12m2 de surface utile). Entrée principale avec portail automatisé. L'accès au garage est individuel avec porte métallique basculante fermée à cléf. Loyer mensuel : 80.00 € dont 12.00 € de charges. Honoraires TTC à la charge du locataire 52 euros (visite, constitution dossier, rédaction du bail et de l'état des lieux). Dépôt de garantie : 68.00 € Disponible à partir du 12 mai 2026. Cabinet ATLANTIM IMMOBILIER. Non soumis au DPE

Rue Rabelais, à proximité directe du centre ville et de l'UCO, appartement de 11m2 au 4ème étage composé d'une pièce principale avec kitchenette, canapé convertible, douche. WC sur palier. Chauffage individuel électrique. Disponible de suite. Loyer 333.00 € dont 23.00 € de charges (eau et entretien des parties communes). Honoraires 122.10 € (visite, constitution dossier, rédaction du bail et de l'état des lieux). Cabinet ATLANTIM IMMOBILIER Dossier avant visite à envoyer à

Studio meublé de 17 m2 au coeur de la ville de Saint Barthélémy d'Anjou. Il se compose: d'une pièce à vivre avec coin kitchenette (frigo, plaques électriques, évier, vaisselle, table, chaises), d'un espace nuit ( lit, armoire) et d'une salle d'eau avec WC. Il possède une place de parking dans une cour . Le chauffage est individuel électrique (compris dans charges). Diponible début juillet 2026 Le loyer est de 220,00€ + 100,00€ de charges (eau, entretien communs, chauffage, électricité) soit 320,00€ charges comprises. Honoraires de location 176.00 € (visite, constitution dossier, rédaction du bail et de l'état des lieux). Cabinet ATLANTIM IMMOBILIER

Appartement de type 2 meublé au sein d'une maison (avec entrée indépendante) de 23 m2 se composant d'une entrée directe dans la cuisine A/E (plaques, fours, vaisselle, table, chaise), une salle d'eau avec WC, une chambre (lit, placard, bureau et lampe de chevet). Proche ESAIP et de tous commerces. Disponible Loyer 370,00 € HC + 80,00 € de charges (eau chaude, eau froide, électricité, chauffage, taxe ordures ménagères, WIFI) Honoraires de location 255.30€. Agence ATLANTIM IMMOBILIER

Chambre meublée (lit, bureau, chaise de bureau et placard) d'une superficie de 11.97 m2 dans une maison familiale. Cuisine, salle de bain et WC à partager. Proximité bus Loyer charges comprises 350 € mensuel, honoraires locations 131.67 € dont 35.91 € état des lieux