Citya Gueffier Aprogim

Au cœur de la ville haute de Pornic, à quelques pas des Halles, des commerces et du Vieux Port, cette charmante maison de ville d’environ 100 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du centre ville et de la gare de Pornic. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation agréable et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le premier étage se compose d’une chambre parentale avec dressing et salle de bains, d’une seconde chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage propose une troisième chambre, ainsi qu’un espace mezzanine pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’extérieur, une cour permet de profiter d’un espace extérieur au cœur de la ville. Une cave vient également compléter l’ensemble. Le stationnement communal situé à proximité permet de bénéficier de solutions de stationnement à quelques pas de la maison. Un bien rare en plein centre de Pornic, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, avec la possibilité de profiter pleinement de la vie pornicaise : commerces, Halles, Vieux Port, gare et services accessibles à pied.

À vendre à Pornic, cette maison de 4 pièces non mitoyenne, comprenant entrée, cuisine, un salon/séjour donnant sur une terrasse exposée Sud et un WC. A l'étage un palier desservant 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Un garage attenant. Le tout sur un terrain clos d'environ 252 m²; Située dans un quartier paisible, elle est à seulement 2 minutes en voiture de la gare de Pornic, facilitant vos déplacements vers Nantes et au-delà. Cette maison est proposée au prix attractif de 318 000 €. Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.

À seulement quelques minutes des commerces, du centre-bourg, du Vieux Port et des plages de Pornic, découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'évolution sur un terrain clos d'environ 2 000 m², entièrement sécurisé par murs et portail électrique. Développant environ 147 m² habitables, cette propriété se compose principalement de 100 m² de plain-pied comprenant entrée, une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sous-sol, facilement accessible, propose environ 45 m² habitables supplémentaires avec un grand bureau/chambre, une grande chambre et un WC, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de télétravail ou aménager une activité indépendante. En complément, vous bénéficierez d'un garage ainsi que de plusieurs pièces annexes représentant environ 57 m² supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie à votre image. Logement à consommation énergétique excessive

PORNIC - En hameau à 5 mn du vieux port et de la gare, parfaitement bien entretenue - vaste maison de plain pied de 215 m² et 25 m² d'étage - pièce de vie de 86 m² avec cheminée- 6 chambres dont 4 en rdc et 4 salles d'eau/bains dont 3 en rdc - Grande terrasse couverte - Annexes de 100 m² dont 2 garages - ateliers - abris - cave - Possibilité de créer des chambres d'hôte et/ou gîtes - Environnement très calme - GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC.

PORNIC CENTRE – Studio rénové avec mezzanine, idéal premier achat ou investissement En plein cœur de Pornic, dans une rue dynamique à deux pas de la gare, des transports, du Vieux-Port et des commerces, découvrez ce charmant studio rénové d'environ 24 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). L'appartement, entièrement rénové, est lumineux, fonctionnel et prêt à vivre. Son atout : une mezzanine offrant un espace nuit distinct de la pièce de vie, permettant de profiter d'un agencement optimisé et agréable au quotidien. Vous apprécierez sa situation privilégiée, idéale pour profiter de tous les services à pied : commerces, marché, restaurants, gare SNCF, transports en commun et Vieux-Port sont accessibles en quelques minutes seulement. Nombreuses places de stationnement publiques sont disponibles à proximité immédiate. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre à Pornic ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement recherché et à son excellent état.

À LOUER : Appartement NEUF T3 à Pornic.Découvrez ce spacieux appartement de 69 m², idéalement situé au cœur d'une résidence neuve. Situé au deuxième étage, cet espace de vie lumineux et fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille en quête d'un cadre de vie agréable.. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée. Vous apprécierez son agencement qui facilite la circulation et rend la préparation des repas agréable. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous pourrez ainsi profiter d'une ambiance chaleureuse, même pendant les mois les plus froids.Une terrasse privative vous permettra de profiter de l'extérieur. De plus, un emplacement de parking est inclus, vous offrant une solution pratique pour votre véhicule.La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Cet appartement est proche des commodités et des transports, vous assurant un cadre de vie pratique et serein.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien agencé à Pornic. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 920,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 766,15 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 208,95 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575 et 777 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr