AJP Immobilier Sautron

SAUTRON - Située au calme, dans le secteur privilégié de Bongarant, à seulement 4 kilomètres et 5 minutes en voiture du bourg de Sautron : Maison de 2012, d'une superficie de 120m2 édifiée sur une parcelle de 545m2.Elle offre une vie de plain pied avec une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, une pièce de vie lumineuse, avec poêle à pellets récents, ouvrant sur la terrasse et le jardin avec une baie coulissante 3 pans, cuisine fonctionnelle et conviviale entièrement aménagée et équipée, une buanderie/cellier et toilettes séparéesA l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains avec toilettes.Deux places de stationnement complètent le bien. Jardin clos sans vis à vis avec une vue dégagée sur la nature. Un cabanon de jardin avec électricité sur dalle béton. Aucun travaux à prévoir, terrasse agréable avec grand store banneL' environnement , l' esprit village et son parfait état sont les atouts principaux de ce bien Référence 1319SN. Honoraires agence 3.90% charge acquéreurs (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAUTRON en seulement 5 minutes : Maison de charme des années 1900 en pierres d'une superficie de 110m2. Edifiée sur une parcelle de 1010 m2 arborée Elle offre une vie de plain-pied : une jolie entrée ouvre sur une agréable pièce de vie chaleureuse, avec poêle à granules, cuisine récente, fonctionnelle, aménagée et équipée avec accès sur le jardin exposé SUD, une buanderie, toilettes indépendantsUne chambre avec sa salle de bains complète le RDC. A l' étage une vaste mezzanine distribue un bureau, une chambre de 12 m2 avec rangements, un couloir mène à une deuxième chambre de 11 m2, une salle d'eau, WC. Un garage double de 28 m2 avec portes motorisées de 2023. On profite d'un beau jardin sans vis à vis avec terrasse, exposé EST/SUD/OUEST. Assainissement conforme. Maison sans travaux à prévoir, diagnostic de performance énergétique performant. Maison coup de coeur, offrant de belles prestations et beaucoup de cachetRéférence 1291SN. Honoraires agence 4% à la charge des acquéreurs (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAUTRON - PLAIN - PIED - EN IMPASSE - PROCHE BOURG - GARAGE - DPE ASituée dans un secteur calme de la commune à seulement 5min à pieds des commodités, Maison de 106m2 édifiée sur une parcelle d'environ 500m2. Au calme de son impasse, cette maison récente de 2011 propose une agréable entrée avec grand placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie avec accès à la cuisine et au garage. Côté nuit trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, toilettes indépendants. On profite d' un extérieur exposé SUD, au calme, sans vis à vis avec terrasse dont une partie couverteUn grand garage avec grenier, deux stationnements sur la parcelle complètent l' ensembleLes plus de ce bien: la performance énergétique. La localisation, le plain pied, Chauffage avec géothermie, ballon thermodynamique, construction briques BGV, toiture ardoises naturellesRéférence 1325SN. Honoraires agence 3,96% charge acquéreurs (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 50 lots (Procédure en cours) - dont 30 lots habitation.Charges annuelles : 540 euros.

SAUTRON - VALLEE DU CENS - PROCHE BOURG - 4 CHAMBRES- DPE C- GARAGE DOUBLEEn impasse. A proximité des commerces , située dans un quartier calme et recherché de la commune : Maison d 'architecte rénovée en 2025. D'une superficie de 142 m2, édifiée sur une parcelle de 800m2. Elle offre une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec poêle à bois, baies ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, toilettes avec lave-mains. Un demi- niveau se compose d' une élégante mezzanine distribuant une chambre, une deuxième chambre avec sa salle de d'eau neuve, des WC. Un second espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle de bains. GrenierUn garage double de 50 m2 ainsi q' une cave viennent compléter l' ensemble On profite d' un joli jardin arboré, clos et sans vis à vis avec grande terrasse exposés Sud/ouestLa localisation, la proximité des commerces, l' accès rapide vers NANTES, l' exposition, les travaux d 'embellissement ( parquet massif, salle d'eau...) et d'amélioration de la performance énergétique (ouvertures, isolation extérieure, poêle à bois) sont les atouts de ce bienRéférence 1324SN. Honoraires agence 3.81% charge acquéreurs (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAUTRON - Terrain à bâtir - libre de constructeur - 1300 m2Situé dans le secteur privilégié de la Joalllière, cadre verdoyant, calme et accès rapide au périphériqueA proximité du centre bourg, des commerces et des transports. Terrain à bâtir de 1300m2 avec partie boisée. le terrain dispose d'une façade de 45m et d'une profondeur de 34 m2Coup de coeur pour la localisationRéférence 1256SN. Honoraires agence 4% charge acquéreurs (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)