CIM

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES TERRASSE JARDIN GARAGE CIM vous propose cette maison familiale mitoyenne d’un seul côté, offrant de beaux volumes et quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée de 6,04 m2, d’un séjour de 20,61 m2 et d’une cuisine aménagée et équipée de 9,88 m2, disposant d’une plaque de cuisson mixte, d’une hotte, d’un four, d’un réfrigérateur, d’un congélateur et d’un lave-vaisselle. La cuisine bénéficie d’un accès direct à une terrasse carrelée d’environ 20 m2, prolongée par le jardin. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine de 8,73 m2, une chambre de 9,97 m2 ainsi qu’un WC indépendant sous l’escalier. À l’étage, le palier dessert trois chambres de 11,11 m2, 13,14 m2 et 13,47 m2. Les deux plus grandes disposent de rangements, dont un placard de 0,71 m2. Une salle de bains de 5,41 m2 complète l’étage. La maison bénéficie également d’un garage attenant de 19,80 m2. Une maison familiale fonctionnelle, disposant de 4 chambres, d’un espace extérieur avec terrasse et jardin ainsi que d’un garage, offrant un beau potentiel de personnalisation. À découvrir avec le Cabinet Immobilier Mercier.

ORVAULT BOURG EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE 5/6 CHAMBRES ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Le Cabinet Immobilier Mercier vous présente en exclusivité cette agréable maison familiale d'environ 150 m2, idéalement située au cœur d'Orvault Bourg, dans un environnement particulièrement recherché. Son principal atout ? Un emplacement rare : implantée au fond d'une impasse, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme, verdoyant et préservé, sans vis-à-vis, tà quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports (2min) et de l'ensemble des commodités à (5min) par un chemin piétonnier. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une belle pièce de vie d'environ 33 m2, lumineuse et ouverte sur le jardin, Une cuisine semi-ouverte, Une chaufferie, Un garage attenant. À l'étage : Un palier et un dégagement, Cinq chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième selon vos besoins, Trois chambres disposent d'un point d'eau, Une salle de bains avec WC. Au-dessus, les combles, couvrant l'intégralité de la maison, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations et contraintes techniques). Édifiée en limite séparative d'un côté, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un emplacement privilégié, dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Orvault. Les atouts : Emplacement très recherché à Orvault Bourg, Impasse au calme, Aucun vis-à-vis, Jardin agréable, 5 à 6 chambres, Potentiel d'évolution avec les combles, Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. l'emplacement est exceptionnel ; la maison est saine, fonctionnelle et évolutive ; les travaux permettront de personnaliser le bien tout en valorisant un emplacement rare. Conformement à la réglementation, un audit energétique sera remis lors de la premiere visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Surface : 150 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4446 € et 6016 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

CiM vous présente à la location cet appartement entièrement refait à neuf, situé au 1er étage sans ascenseur. D'une surface habitable de 82,39 m2, il comprend : une entrée, une cuisine fermée, un séjour d'environ 20 m2 ouvrant sur un beau balcon d'environ 8 m2, un dégagement, une salle de bains, un WC indépendant, un dressing ainsi que trois chambres. En annexes, le logement bénéficie d'une cave, d'un séchoir et d'une place de parking en sous-sol. Conditions de location : Loyer mensuel hors charges : 931 € Provision mensuelle sur charges : 152 €, comprenant notamment le chauffage et l'eau, avec régularisation annuelle. Loyer mensuel charges comprises : 1 083 € Dépôt de garantie : 931 € Honoraires à la charge du locataire : 903,17 € TTC, dont 247,17 € TTC au titre de l'état des lieux d'entrée. Copropriété composée de 86 lots principaux. Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 897 € et 1 213 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement situé sur Treillières sur un axe très passant, ce local professionnel offre une excellente visibilité et une totale flexibilité pour s'adapter à votre activité. Cellule brute de 39 m2 disponible immédiatement à la location, idéale pour un usage de bureaux, d'agence, de profession libérale ou de commerce (hors métiers de bouche). Atouts clés :? Visibilité maximale : Emplacement stratégique sur un axe routier à fort trafic.? Modulable : Livré brut de béton avec vitrines posées et réseaux en attente, vous laissant libre cours pour votre aménagement intérieur.? Avantage installation : Un abandon de 6 mois de loyer est accordé par le bailleur pour participer au financement de vos travaux d'aménagement !? Stationnement : 4 places de parking privatives incluses.? Sécurité juridique : Bail commercial ou professionnel par acte authentique (notarial).? Évolutif : Possibilité de réunir ce lot avec le local voisin (liaison déjà prédéfinie) pour atteindre une surface supérieure si besoin. Conditions financières et dossier de candidature sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur Treillières sur un axe très passant, ce local professionnel offre une excellente visibilité et une totale flexibilité pour s'adapter à votre activité. Cellule brute de 72,68 m2 disponible immédiatement à la location, idéale pour un usage de bureaux, d'agence, de profession libérale ou de commerce (hors métiers de bouche). Atouts clés :Visibilité maximale : Emplacement stratégique sur un axe routier à fort trafic.Modulable : Livré brut de béton avec vitrines posées et réseaux en attente, vous laissant libre cours pour votre aménagement intérieur.Avantage installation : Un abandon de 6 mois de loyer est accordé par le bailleur pour participer au financement de vos travaux d'aménagement !Stationnement : 4 places de parking privatives incluses.Sécurité juridique : Bail commercial ou professionnel par acte authentique (notarial).Évolutif : Possibilité de réunir ce lot avec le local voisin (liaison déjà prédéfinie) pour atteindre une surface supérieure si besoin. Conditions financières et dossier de candidature sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr